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1-3、对项目的综合素质调研1、物业管理调查显示，大多数受访问者对物管理的认识相对较浅，希望本地有名的物业公司来管理，此外，目前外地著名品牌物业管理公司在长春还没有提高相应的知名度，使受访问者缺少对物业公司的了解，也是导致受访者偏向开发...
1139 01-011-2、消费者对个体产品的要求购买者市场对个体物业的要求，直接反映出他们对所购买物业的理想状态，因此，我司将它独立放入一个小节来研究。1、户型从购买者所理想的购买物业来看，近8成的购买者选择两房两厅、三房两厅的住宅物业。2、景观购买者对...
1088 01-01第三部分 住宅商品房的消费市场调研一、 市场消费需求调研1-1、消费需求基础调研1、消费者对本项目地认知度从消费者对项目地的评价来看，只有15%的人对本项目地认可。认为项目地是长春市的高档住宅区。消费者对本项目的认识度%2、家庭...
1133 01-01亚泰花园一、物业概况1、地理位置：吉林大路中段2、规模：占地面积100万平方米，建筑面积 ，四个组团组成：桃花苑、吉花苑、梅花苑、楼花苑（绿化率45%）3、开发周期：分四期开发，第1期为桃花苑，已 （占地13.47万平方米，...
1106 01-01富苑花园一、物业管理：位置：朝阳区延安大路与同德路交汇处规模：由21栋住宅和一栋公用大楼组成，住宅总户数294套。建筑风格：欧陆风格开发商：长春天正房地产开发有限公司物业管理：万科物业管理公司的物业管理顾问二、户型：户型3×24×35×...
1073 01-01威尼斯花园物业慨况：地理位置：南湖公园以南，南湖大道，繁荣路中间。规模：占地20.83万平方米。建筑风格：欧美建筑风格。开发商：长春乾源房地产开发建设有限公司。物业管理：采用上海万科物业管理摸式。户型户型2×12×23×13×24×24...
1016 01-01（3）、对不同的项目进行调研长春豪苑一、物业概况地理位置：朝阳区人民大街与幸福一路交汇处规模：占地面积50万平方米，建筑面积41.5万平方米，容积率0.83（绿化率45.5%）。开发周期：共分三期开发，现开发第一期，占地10万平方米，由...
1096 01-013、区域条件对发展住宅商品房的支持和阻碍支持：A：房地产市场关注热点向朝阳区（南湖周边）和向南（卫星路沿线）转移；B、轻轨的修建使交通更加便利，快捷。C、由于产业政策倾斜，出台了一系列优惠政策，鼓励高新技术企业入住园区。D、大专院校的迁...
1109 01-014、整体市场条件对发展住宅商品房的支持和阻碍支持：A：政府相关政策和措施对房地产的促进。B：长春市整体经济水平不断上升，个人收入逐步提高。C：长春市区人口290万，人均居住面积平方米，房地产市场基础较为广阔。D：长春市是吉林省的省会城市...
1071 01-01（5）、开发热点区域现状长春市房地产市场热点区域集中在朝阳区的南湖周边区域、卫星路一线和亚泰地区。2000年至今，富苑花园、长春明珠、威尼斯花园、亚泰花园、我的家园等明星楼盘相续出现，带动整个区域的房地产市场的发展。现整个区域内，除长春...
1222 01-01C、 原因分析前阶段建设的楼盘的户型过大，总价过高，超过普通市民的承受能力。（3）、不同面积住宅商品房的户型分布A、 基本分布110平方米以下：一室、二室110-130平方米：二室、三室130-160平方米：三室、四室160以上：四室以上B...
1112 01-01第二部分 住宅商品房市场现状调研一、 住宅总体市场调研1-1、 总体概况1、2001年住宅商品房市场开发现状（1）、开发投资总额2001年全市房地产开发投资48.5亿元，比上年增加60.1%。（2）、总建筑面积2001年住宅商...
947 01-01（2）市实际经济现状调研分析A、市场物价2000年，长春市消费价格总水平与1999年相比下降1.2%,与全国36个大中城市平均上涨到1.3%的升势相比,物价仍处于回升乏力状况。全年食品价格平均下降6.2%；工业消费品价格持续低迷,衣着价...
965 01-012-2、国民经济发展现状1、社会人口结构及比例2000年全市人口（户籍人口）为699.6万人,比上年增长了1.2%。全市人口出生率1.03%,出生人口7.2万人,人口死亡率0.55%,死亡人口3.9万人。自然增长率为0.48%,比上年增...
1018 01-01（6）行政划分1958年，长春市实行市带县管理体制后，经过不断调整，下辖南关、宽城、二道、朝阳、绿园、双阳六个城区及农安、德惠、九台、榆树四个县（市）。（7）自然环境长春自然资源较为丰富且自然环境具有明显的过渡性。东部自然带的地貌类型以低山...
1224 01-01二、项目市场环境调研2-1、城市基本现状1、基本概况（1）、位置面积长春位于中国东北部，地处东经124○18’—127○02’，北纬43○05’—45○15’，属纬度偏高地带，西北部与松原市相连，西南部与四平市毗邻，东南部与吉林市接壤，...
1023 01-011-4、地块规划1、地块规划的技术经济指标项目单位数值备注总占地面积M2420000容积率1.42绿化率%50总建筑面积M2595279.76总户数套420建筑密度%13.69日照间距1:1.7停车面积M2450002、地块所肩负的城市...
1194 01-011-3、地块周边生活配套设施1、居民习惯的日常购物场所由于项目地处于长春边缘，所以周边缺少较有规模和档次的购物场所，此外据我司详细调研，长春本身就缺少较有规模的大型购物场所，在市区只有恒客隆、卓展、东方广场、欧亚商都、亚细亚、国贸商厦等...
1158 01-01第一部分 项目基础市场调研一、项目基础资源调研1-1、项目地块状况1、项目地块地理位置项目地块位于长春市朝阳区的西南部边缘端口，长春高新技术产业开区的西南入口处，属朝阳区范围内。项目地块三面临路，东至前进西街，南至卫星路，西至正在建设中...
1258 01-01一、 《新财经》2003年度发行业务规划杂志发行量是杂志生存发展与广告揽投的根本，但又没有绝对必然的联系，在此前提下，我们可以将杂志发行工作单独拿出来考量，目标在于，不管广告收入如何，杂志发行要弥补杂志印刷费用，并尽可能以发行收入...
1045 01-01一、 《新财经》品牌拓展整体考虑市场工作的目标在于为杂志社确立准确的定位，明确营销策略及年度营销计划，同时借由市场推广提升《新财经》的知名度和美誉度，并协助发行工作的进展，没有市场推广的支持，发行工作将受到制约。目前，《新财经》杂...
1060 01-01一、 《新财经》整体拓展策略1. 一个核心——杂志定位? 针对资本家与机构投资者的，就资本市场与上市公司微观个案进行深度剖析的精品杂志。? 杂志前期进行了长期的摸索，始确立了杂志的市场定位，目前，在...
980 01-01一、 《新财经》竞品简要分析：据调查目前国内财经类媒体不下百种，市场竞争程度不言而喻，成长中的《新财经》要想在市场上立足,不光要了解自己的优缺点,还要通过对竞争对手的系统研究分析,在熟悉市场的基础上做出自我调整策略,实现杂志的长足...
963 01-01序言随着生活水平的日益提高，人们的保健意识事业日益增强，这为保健食品的发展提供了宝贵的发展空间。康而健龙丹降糖奶粉，主要消费群体是糖尿病患者，应该说运作好，市场前景将十分广阔。市场分析康而健龙丹降糖奶粉上市以来，虽然取得了一定的销售成绩，但...
1284 01-01