长春天安第一城项目基础市场调研营销策划二

1-3、地块周边生活配套设施

1、居民习惯的日常购物场所

由于项目地处于长春边缘，所以周边缺少较有规模和档次的购物场所，此外据我司详细调研，长春本身就缺少较有规模的大型购物场所，在市区只有恒客隆、卓展、东方广场、欧亚商都、亚细亚、国贸商厦等购物中心。

2、项目所在区域居民家庭数量及人口总数

根据我司不完全统计，截止至2000年年末，朝阳区居民家庭总户数为182298户，人口总数为666326人，是市辖区中人口最多的一个区域。

3、周边居民文体设施

因为长春的空气质量不是很好，市民除购物或进行室内活动外，在户外活动的市民很少，再加上项目地处于城郊，所以周边十分缺乏居民的文体设施。

4、医疗卫生

医院是人民身体健康的保证，所以位于前进大街的前卫医院是白求恩医科大学的教学医院，拥有床位有168张，主治医师约有40名，为业主提供了强有力的保障。

5、金融服务

金融服务机构作为市民理财的基本场所，其重要地位是不容质疑的，但项目地位于高新技术开发区的入口处，从城市总体规划来看，这种机构是不可能有的。

6、宾馆餐饮

同达绿色生态园作为长春的一种特色是业主招待来宾的最佳场所，起着不可估量的作用，距离项目地仅5分钟路程。

7、邮政电信

电话基本保障，街头有公用电话供应。但除一小邮电局外，无其它邮政电信服务机构。

8、电视台

本地电视频道较多，可以为市民提供丰富多彩的节目。

9、娱乐设施

茶庄、浴室、夜总会，这三个娱乐场所是长春人民的最爱，其他则不多见，项目地块附近有较有规模和上档次的浴室约有5家。

10、生活供水

虽然长春的雨水不是很多，但基本的生活供水还是可以保障的。

11、生活供电

长春是一个自然资源丰富的地区，例如光能、热能还是很丰富的，所以基本生活供电是没有问题的。

12、学校

现代家长对孩子的教育是很重视的，在教育的投入上也是较大的，虽然项目地块附近的高等教育学校（例如吉林大学前卫南校区、省华侨外国语专修学院、经济干部管理学院、省森林警察学校、农行管理干部学院、省委党校、省团校、省林校、育才国语学院等）较多，但是客户子女的义务教育却得不到保障，地块北部的电台小学是乡属小学，南部的125中是区属普通中学，业主的尊贵得不到体现。

13、居民交通设施

长春市民可供选择的交通设施较多，例如公交车、中巴、出租车、私家汽车、轻铁、摩托车、自行车等。

地块周边居民生活方式综述：

由于项目地块位于城市边缘开发区入口处，所以周边的生活配套设施不是很齐全，普通市民的生活较为乏味，稍有档次的的消费者也需去市中心进行消费，交通十分不便。