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房地产市场细分与定位(三)第4操作环节：房地产市场细分定位的具体策略策略A：很好入文因素细分定位1、年龄购房能力随着年龄的增加在不断的变化。二十岁、三十岁、三十五岁、四十岁、四十五岁、五十岁……其消费水准皆有大的差异。2、性别性别区分为...
1490 01-01房地产市场细分与定位(二)第3操作环节：房地产市场定位概念精要精要A：房地产市场细分准则（1）、细分市场必须足够大以保证其有利可图。（2）、细分市场必须是可以识别的。（3）、细分市场必须是媒体能够接触到的。（4）、不同细分市场对营销组合...
1116 01-01房地产市场细分与定位(一) 操作程序 第1操作环节：房地产市场定位实战价值分析 第2操作环节：房地产市场定位误区及对策 第3操作环节：房地产市场定位概念精要 第4操作环节：房地产市场细分定位的具体策略 第5操作环节：房地产市场定位要点分...
1960 01-01附件一：总体规划要求与建议对规划设计的要求在遵照项目地块有关规划设计主要技术经济指标的基础上，符合国家及当地有关规范、规定和标准，同时须把握项目所在区域，包括洛溪、大石、南村等地在未来三、五年房地产开发高速发展，尤其是有实力的发展商塑造大楼...
1037 01-01关于广告推广工作卖点提炼区位环境：与商业区最合适的距离：既逃离了都市的喧嚣和污染、又能以最便捷的方式进入中心区，享受都市的繁华交通：15分钟内抵达中心区，这意味着：——路途轻松（心情好，行车畅顺）——离开紧张的工作，立即身心为之一轻，进入回...
1281 01-01第四部分 开盘相关策略关于开盘的必要条件内 容 时间 责任人广告策略与计划提案提交 0月0日 广告公司营销策略以及销售准备提案提交 0月0日 营销代理公司软广告计划提交 0月0日 营销部楼书、折页、VCD等现场宣传资料 0月中 广告施工现场...
1339 01-01第三部分：项目定位、理念设计及产品定位一、项目定位 **市豪宅中的第一品牌**市众望所归的高尚社区 在这里，富裕阶层的生活品质、身份地位归属感、自豪感和审美情趣，被项目的规划、产品、环境、服务等充分表现出来，项目将成为富裕阶层最适合居住的地...
1494 01-01第二部分：问题的提出、策略设计和总体思路一、问题的提出房地产项目的开发需要具备的条件很多，除人、财、物、技术等以外，还需要有必要的市场机制和有效需求，以及必要的政策指导和可供利用的土地资源。它是一项庞大的政治、经济和社会活动，必然要满足社会...
1109 01-01第一部分：项目态势分析 小引：当地城市情况概说一、形势分析从我国宏观经济发展来看，房地产业发展作为朝阳产业,正处于蓬勃向上的发展阶段，新一轮房地产热正在进行中。１．**市房地产业处于稳定发展上升期，发展潜力大。国民经济稳定增长，为房地产业进...
1222 01-01分阶段价格策略总体价格策略价格是根据目标市场的需求、成本及竞争者价格而确定的。在《项目定位报告》中已知，本案目前优势还不十分明显，而未来面临的竞争相当激烈，所以必须采用高价值（高性价比）定价策略，即与同类型产品相比，产品质量更高而价格略低，...
1168 01-01北京市房地产产品描述发展计划方案分阶段发展策略本案具有约90万平方米的开发量，综合各方面因素，分阶段发展是必然的。分阶段发展原则项目限制本案开发量大，九块用地共约79.28公顷，开发量按控规可达至95万平方米，对于投入的资金和项目的开发条件...
1228 01-01（二）公共关系n 企业目前在公关方面，做的比较少，没有进行在一定长期策略指导下的有计划、有组织的公关策划，更多的是一种结合促销所做的具体活动的实施。这些活动都是短时间的，或根据当时的需要作出。n 在公关活动的运做...
1264 01-01三、企业对行销传播行业的认知，使用经验，评价标准（一）广告A．广告行业功能的认知与需求，认知来源n 对广告行业的了解程度不同，但总体了解比较全面。ð 认为广告行业可以帮助企业不仅进行广告宣传，还可以进行营销策划...
1171 01-01II．行销传播一、需求（一）．需求特点n 目前嘉里公司对行销/传播的需求，主要集中在对产品的广告、市场调研方面ð 除了大规模的销售外，企业一直将广告做为营销方式的主要手段。每年投入一亿元以上进行宣传、广告。n ...
1222 01-01一、 企业自身特点（一）企业地域，地理交通状况n 企业总部位于广东省深圳、毗邻香港、有着优越的贸易环境。n 企业在全国有八个加工厂，使生产更接近市场，降低运输成本。（二）企业理念n 企业...
1323 01-01I企业背景一、 宏观行业发展现状与趋势：n 中国1999年食用植物油市场仍然存在供求矛盾，年需求量在1000吨，而预计其中有250万吨左右需要进口。ð 1999年国内油料生产面积增加，但生产受气候...
1316 01-01目 录主要发现............................................................................................1I企业背景.............
1396 01-01目录 一、物业概述 二、市场环境分析1、六盘水市房产市场环境2、区域性因素分析3、项目周边竞争楼盘分析4、丽江苑销售走势分析 三、项目特点1、项目有利因素2、项目不利因素 四、市场定位1、销售对象定位2、价格定位3、推出时机的确定 五、销售...
1593 01-01今年泉州房地产市场并不乐观，上半年全市完成房地产投资、新开工面积、竣工面积分别仅为7.32亿元、38.84万㎡、19.28万㎡，同比分别减少22.52%、52.27%与24.36%，只有施工面积230.97万㎡基本与去年持平；而商品房销售也...
1390 01-01目录前言中国安徽·宣城简介市场研究篇房地产市场现状项目分析篇项目现状研判项目产品分析项目产品建议项目整体定位项目推广篇项目案名诠释项目推广主题项目推广策略宣传媒介选择项目销售道具项目销售通路人力资源篇人力资源整合原则销售现场组织构架销售现场...
1515 01-01概论1.1 序言1.2 研究目的1.3 研究方法详尽的资料搜集及分析工作入户问卷调查现场访问1.4 主要结论和建议二、 广州市住宅市场概况摘要：广州市区域概况1、总面积、市区面积、占全市面积 %2、家庭总户数、户均人口3、近年经济发展趋势、...
1182 01-01目 录1.市场分析 21．1．区域市场分析 21．2．定向市场分析 41．3．项目分析 51．4．竞争对手资料分析 71．5．项目周边配套状况 151.6.项目企划思路 152．项目市场定位 202．1市场定位 202．2．项目形象定位 2...
1251 01-01第三部分 国壮酒产品的定位一、 品牌定位：国壮酒，时尚新锐潮流品牌二、 品牌文化定位：表象：体育、网络、数字化生活。（通过包装、CF创意体现）三、 内涵：激情进取。（多媒体整合传播这一内涵）四、 产品卖点定位：五粮液第一款夜场专供,中国第一...
1690 01-01七、白酒市场营销策略 从白酒产业价值链来看，营销环节成为白酒产业最为重要的环节。白酒企业要重新考虑和运作白酒的销售渠道、营销战略和推广策略。企业营销竞争者导向型特征明显,创新和延伸成为品牌营销的主要策略。品牌营销向文化营销纵深发展。在普通情...
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