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8月推广方案走过7月，翡翠城可以为“山高路险无所惧，三军过后尽开颜”而欢呼，一份辛苦，一份收获，日日夜夜的辛勤工作，坚定的核心理念感召，一群年轻人完成了了不起的成绩。但是，万里长征才刚刚起步，毕竟，我们现在只完成了翡翠城总销售量的四分之...
1095 01-01（一） 组合运用深圳特区报、深圳商报、南方都市报、公交车体广告、SZTV-1，依次覆盖目标市场，以不同的广告媒体向目标客户传递楼盘信息，使目标客户全方位感受到本项目广告的冲击。在诉求表现上，以特区报为首的报纸媒体着重卖点...
1041 01-01九、怎样安排促销？在皇达鸿锦华苑附近，最旺的地方是天虹商场，许多产品的促销活动在这里举行，收到良好效果。本项目也应考虑在天虹商场举办促销活动，有效吸引人流到现场看楼。平日可在天虹商场设咨询点，派发宣传资料，加深人们对项目的印象。周未及节...
1096 01-01五、广告策略如何制定？广告策略是非常重要的，要严谨、科学、环环紧扣，方能取得良好效果。（一） 形象整合1、 广告主题：以爱为主题，突出自身个性，推广名定为“LOVE时代”。2、主广告语：让世界充满...
976 01-01深圳地产界竞争激烈，硝烟弥漫，每天都有高楼大厦拔地而起。一个地产项目要迈向成功，会遇到一系列的问题，需要打开问号，找到答案。现在，就让我们来寻找皇达鸿锦华苑广告推广所需要的答案吧！一、 我们需要什么样的主题形象？楼盘推广，应该...
1115 01-01４市场方案★好的产品是销售成功的基础，而精准切实的广告企划更是不可忽视的制胜之道。上海房地产业发展至今，新盘层出不穷，广告投放量更是铺天盖地。成功的广告企划已远非“广而告之”那么简单。在开盘前长达数月的案前准备过程中，通过细致的市场调查、...
1002 01-01锦绣花园推广策划案烂尾背景辉煌销售——万兆家园“叠彩人家”营销策划案例兵法云：“谋定而后动”，在日趋发展成熟的楼市销售中，楼盘要想卖得好，前期的营销策划就必须做到位，专业的房地产营销策划公司在销售过程中的重要性显得越来越重要。目前，上海...
1092 01-01七、三期商铺销售建议封盘待销针对现时三期商铺销售速度缓慢对外发布信息：江燕路、宝岗大道南（规划路名称）最后10间绝版临街商铺限量发售；信息发布时间：8月上旬信息发布渠道：宣传单张（具体派发地点见下文）营销中心向广大媒体发布软文于8月12...
1793 01-01三、营销阶段的划分1、营销阶段划分的思考过程：美庐群楼商场铺是南景园2006年推出的重点，拥有相当优越的地理位置、前瞻性的整体定位与规划、并随着商业市场的发展，目标客户群的置业及投资意识也日益强烈，综合来看，堪称占据天时、地利、人和。我...
1542 01-012006年商铺销售推广部署前 言南景园2006年商铺整体营销推广部署方案，是我司按照珠江地产开发及经营南景园2006年商铺的总体战略思想，结合珠江地产自身发展、项目核心概念以及市场竞争态势而制订的整体营销决策和计划方案。其旨在为南景园2...
1530 01-01商铺销售分析2005年南景园商铺总售出19套销售总面积907.5915㎡，销售总金额15085832元/㎡，平均价格16621元/㎡，其中三期内街商铺售出11套，外街面对保岗大道南售出8套，二期商铺由于道路几年时间内都不可能开通所以未有...
1858 01-01（五）现场气氛营造1．升空汽球数量：4个规格：直径3m使用大升空气球能让较远人群看到，产生大范围宣传效果，所以采用此规格。升空汽球能使现场气氛热烈、隆重，营造出良好的氛围。2．彩旗数量：500面规格：0.45m×1.5m使用彩旗对现场气...
1069 01-01一、前言二、主力目标客户分析及广告心理利用三、广告诉求重点四、形象包装规划五、第二现场的把握六、售楼资料七、其它设计八、电视广告规划九、媒介策略十、结束语一、 前言经与祥祺公司、英联置业公司沟通交流，加上我公司专项小组的市场调查，对“水云间...
966 01-01第四部分：营销策略——开启中原定制化服务时代一、营销目标高形象、高价值、高价格——打造中原第一个真正的贵族生活圈二、营销总纲统一思想、制造稀缺、展示尊贵、提升形象、制造焦点三、统一思想开展龙城“整风运动”论证并确立项目的市场定位和运作理念统...
1332 01-01第一部分：项目分析一、地段价值稀缺自然资源：背依黄河，周围万亩森林（文化之源，养生圣地）稀缺高尚生活资源：黄河迎宾馆、东西会（名流云集，高尚圈层）便捷交通资源：迎宾路、花园路（出入便捷，第一居所）总结：郑州高尚人群首选居住地，郑州首席...
1291 01-01第三部分：突围——住宅项目广告推广思路一、推广思路：1、思考的出发点一个新项目的推广，就是一场广告突围。如何才能发挥效应，并不被其它项目声音所淹没？唯一的解决办法：必须提出新的概念，并迅速占领市场。只有这样，才能迅速树立项目知名度，形成市场...
1493 01-01第一部分：发现——市场、竞争及项目分析一、区域环境分析（一）、区域环境分析本区域为郑州东扩政策实施之后的新规划区域，也是政府今后发展的重要区域。受郑汴一体化政策的影响，其区域的发展价值也因此大幅度提升。相应，区域的生活配套规划齐全，且区域内...
1434 01-01——2006.3.15—4.15日推广内容：拿工程质量“开刀”，挑战沁阳其他开发商和开发楼盘的“质量意识”，通过公开“鉴别”本案的工程质量，强化目标客户对本案质量和开发商信誉的信赖程度，消除人们对工程问题的担忧。为实现全面、快速销售和下一步...
1662 01-01五、营销手法创新1、环境先行针对本案“健康、生态、水景”的卖点，我们建议实行环境先行策略，在公开期前做好会所周边的绿化、道路、水景等，突出卖点以利于销售。同时建设样板房和样板楼在强销期前做好，样板房选址在会所内，样板楼选择移动靠近会所和...
1470 01-01公开期策略：（2005年6月16日——2005年7月1日）执行策略1、产品点的差异包装策略任何一种产品都不是十全十美的，本案也不例外。本案的周围小环境不是很理想，如：位置、社区成熟与否、交通、生活配套等，都是产品的弱势，虽然在产品的规划...
1488 01-01行销推广策略一、行销目的利用各种活动和方式，提升本案的质感，使本案的利润值最大化；塑造开发商品牌与实力；快速实现销售目标。二、总体策略先期蓄势——实景体验——覆盖全市——集中引爆——后续积累三、推广定位：【首席生态活水住宅】推广支撑点：...
1160 01-01【传播策略】 一、总体策略1、阶段性和集中性相结合的整合传播策略根据项目投入销售的阶段性，对每个不同的推广阶段采取不同的整合传播策略。2、“全方位”的媒体组合策略有线电视 + 户外路牌 + 巨型喷绘 + 横幅 + 广播 + 宣传单页，楼书等...
1792 01-01整合推广策略（一）、推广阶段与主题安排1、前期准备期2005.12.1—12.31作业内容：手续办理；营销策划方案确定；售楼部建设并进行装修包装。确立广告推广方案；销售物料（包括开发证件）准备齐全。宣传本案即将动工的消息，制造全城翘首以待的...
1654 01-01推广策略 从本案的产品定位和沁阳的现实状况，建议本案采用”先声夺人，形象鲜明，树立品牌，强势导入”的市场推广策略。沁阳人的消费观念相对较为保守，接受新鲜事物的能力不强，在消费观念上需要加以引导，尤其是多层的商品单元房，相当多的居民还停留在...
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