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第三部分： 项目推广一、入市时机规划1、项目销售推广的相关法规及市场通常做法按照房地产经营管理办法的规定，在项目开始销售前，应将“五证”办理完毕并悬挂于卖场。又对项目预售作出规定，即多层住宅结构2层后才能预售，这样会带来项目前期投资压...
1047 01-01第二部分：项目形象包装一、项目视觉识别系统１、名称1.1项目名称项目名称应根据项目的周边环境及威海市的西部规划，体现以自然环境为主题的内涵。将该项目暂定名为：常青藤1.2建筑区域名称（待定）2、项目标志3、标准色：4、标准字体以上工作由...
1177 01-01第一部分产品规划概念一、产品设计概念1、 概念及主题项目的主题概念设计必须迎合市场与行业发展的趋势与机遇，具有可持} 续性和一定的深度和广度。该项目主要客户群体为1、 社会新锐，即在本市工作3到5年以上，有一定的积...
1312 01-01三、产品价格策略本项目价格策略制定考虑三个方面的因素：一是经济适用住宅的销售价格审批规定；二是定价方法；三是价格调整策略第一个因素，我们建议一个市场能够接受的最高价，由甲方和政府主管部门进行沟通，决定最终定价第二个因素：我们建议按照项目...
1663 01-01第四部分、定位指导下的产品建设提要一、规划概念建议：组团划分：组团根据总体定位要求，划分为两个部分：美庐、雅舍。与一期的关系传承：由于是二期升级产品，为了体现这种差别，创造销售条件，建议二期项目与一期做适当分隔，以突出产品特殊性。关于分...
1230 01-01（三）区域市场回顾及市场趋势判断：▲金阳板块概况：金阳新区位于贵阳市中心区西北面，距中心区12公里，时空距离10-15分钟，是与中心区联系最便捷的片区。东临黔灵山脉，南接三桥马王庙，西靠百花山脉，北与白云区相接。发达的航空港、铁路、公路...
1185 01-01一、 前言： 贵阳市位于贵州省中部的云贵高原东斜坡地带，东、南与黔南布依族苗族自治州的瓮安、龙里、惠水、长顺4县接壤，西靠安顺地区的平坝县和毕节地区的织金县，北邻毕节地区的黔西、金沙两县和遵义市的遵义县。土地总面积8046平方千米，占全...
1648 01-01附件一：总体规划要求与建议对规划设计的要求在遵照项目地块有关规划设计主要技术经济指标的基础上，符合国家及当地有关规范、规定和标准，同时须把握项目所在区域，包括洛溪、大石、南村等地在未来三、五年房地产开发高速发展，尤其是有实力的发展商塑造大楼...
1037 01-01关于广告推广工作卖点提炼区位环境：与商业区最合适的距离：既逃离了都市的喧嚣和污染、又能以最便捷的方式进入中心区，享受都市的繁华交通：15分钟内抵达中心区，这意味着：——路途轻松（心情好，行车畅顺）——离开紧张的工作，立即身心为之一轻，进入回...
1281 01-01第四部分 开盘相关策略关于开盘的必要条件内 容 时间 责任人广告策略与计划提案提交 0月0日 广告公司营销策略以及销售准备提案提交 0月0日 营销代理公司软广告计划提交 0月0日 营销部楼书、折页、VCD等现场宣传资料 0月中 广告施工现场...
1339 01-01第三部分：项目定位、理念设计及产品定位一、项目定位 **市豪宅中的第一品牌**市众望所归的高尚社区 在这里，富裕阶层的生活品质、身份地位归属感、自豪感和审美情趣，被项目的规划、产品、环境、服务等充分表现出来，项目将成为富裕阶层最适合居住的地...
1494 01-01第二部分：问题的提出、策略设计和总体思路一、问题的提出房地产项目的开发需要具备的条件很多，除人、财、物、技术等以外，还需要有必要的市场机制和有效需求，以及必要的政策指导和可供利用的土地资源。它是一项庞大的政治、经济和社会活动，必然要满足社会...
1109 01-01第一部分：项目态势分析 小引：当地城市情况概说一、形势分析从我国宏观经济发展来看，房地产业发展作为朝阳产业,正处于蓬勃向上的发展阶段，新一轮房地产热正在进行中。１．**市房地产业处于稳定发展上升期，发展潜力大。国民经济稳定增长，为房地产业进...
1222 01-01目录 一、物业概述 二、市场环境分析1、六盘水市房产市场环境2、区域性因素分析3、项目周边竞争楼盘分析4、丽江苑销售走势分析 三、项目特点1、项目有利因素2、项目不利因素 四、市场定位1、销售对象定位2、价格定位3、推出时机的确定 五、销售...
1593 01-01目录前言中国安徽·宣城简介市场研究篇房地产市场现状项目分析篇项目现状研判项目产品分析项目产品建议项目整体定位项目推广篇项目案名诠释项目推广主题项目推广策略宣传媒介选择项目销售道具项目销售通路人力资源篇人力资源整合原则销售现场组织构架销售现场...
1515 01-01目 录1.市场分析 21．1．区域市场分析 21．2．定向市场分析 41．3．项目分析 51．4．竞争对手资料分析 71．5．项目周边配套状况 151.6.项目企划思路 152．项目市场定位 202．1市场定位 202．2．项目形象定位 2...
1251 01-01第三部分 国壮酒产品的定位一、 品牌定位：国壮酒，时尚新锐潮流品牌二、 品牌文化定位：表象：体育、网络、数字化生活。（通过包装、CF创意体现）三、 内涵：激情进取。（多媒体整合传播这一内涵）四、 产品卖点定位：五粮液第一款夜场专供,中国第一...
1690 01-01七、白酒市场营销策略 从白酒产业价值链来看，营销环节成为白酒产业最为重要的环节。白酒企业要重新考虑和运作白酒的销售渠道、营销战略和推广策略。企业营销竞争者导向型特征明显,创新和延伸成为品牌营销的主要策略。品牌营销向文化营销纵深发展。在普通情...
1836 01-01第一部分 白酒行业的现状及发展趋势(独特的区隔市场) 一、白酒的市场供给 目前，中国有37000多家白酒生产企业，30000多个白酒品牌，其中白酒销售额1/3在四川实现；1/3在河南、安徽、山东、广东实现；1/3在其它省分实现。中国白酒的产...
1525 01-012011上海车展一、 展会项目立项可行性研究报告1、 市场环境分析（1）、目前国内汽车市场总体情况分析①、2009年实现汽车产销1300万辆目标已成定局，暂列世界第一，美国产销未过1000万辆，日本也仅有6、7百万辆。 2010年1-10月...
3758 01-01销售策略价格策略一、 定价原则：通过对本案周边环境及市场情况的分析，结合一期去化迅速的特点，二期建议价格拨升至周边顶级楼盘和低价楼盘中间，抢占市场真空，建议均价在4500-4600元/平方左右，总体根据位置、朝向、景观、房型四顶因素...
1004 01-01公关、活动策略公关活动一：“开创联洋新时代”论坛时间：1月下旬目的：结合联洋公司挂牌，提出联洋时代，强化公司品牌，提升板块概念媒体支持：《新民晚报》、《解放日报》、《房地产时报》内容：以讨论的形式对“联洋时代”进行讨论“新世纪，上海哪儿...
1056 01-01目录产品策略及建议-------------------------------------------------------------3广告策略-------------------------------------------...
1111 01-01五、周边个案房型比较分析案名房型主力房型申亚新华府二房、三房、四房、复式三房当代新华二房、三房、四房、复式三房新华名邸一房、二房、三房、复式二房、三房晶采名人大厦一房、二房、三房二房、三房香榭苑二房、三房、四房、复式三房、四房佳达新苑二...
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