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第一篇：分析篇一、市场背景：汉沽位于天津东部滨海地区，是天津滨海新区的重要组成部分，辖区面积441.5平方公里区政府坐落在寨上街辖区内，全区共有常驻人口17万。汉沽是我国重要的化学工业基地之一，已形成以海洋化工为主，多门类综合发展的工业体系...
1373 01-01何谓“乘法”?乘法就是牵线头,搭平台,隔山打牛。这其实是一种资源的整合。牵线头,就是把几个不同的资源拿过来,然后为其搭建一个共用的平台,以最低的成本,几个产业或项目同时互动,发生化学效应,产生质变形成新的利润,实现多方共赢。案例一:一个本来...
947 01-011、新春祈福团!不一定人人都信神佛，但新年祈福，望来年顺利之心，人皆有之。组织老业主成立祈福团，预先安排好所需香烛等供品，欢迎业主携朋带友，派专车接送业主们到预先安排好的大规模庙宇参拜。完毕后接送业主们用餐，并有风水大师现场讲解来年运程和家...
2110 01-01鼎易天城开盘·解筹房地产方案地产营销策划【开盘时间】：2010-5-29日(星期六)9：00——12：00【开盘目标】：力争开盘消化总房源的80%【开盘活动地点】：鼎易天城售楼部现场【执行铺垫】：完成400张认购卡的销售 (目前已达到280...
1732 01-01在今天这个商品供应过剩的时代，没有人可以否认广告对商品的拉动力。房地产作为众多商品的一种，在竞争越来越激烈的当下，对广告倚重日趋加深。经典的广告语不但可以像民谚俗语一样烩炙人口，同时也能让整个楼盘的形象声誉雀起。遥想当年，一句“给你一个五星...
1548 01-011、产品的调研 只有对楼盘进行充分的调研，才能找出了自身的弱点和优点，审视产品，摆正了迎战市场的恰当位置。这样，我们才能对症下药，才能在理性的基础上，充分发挥产品的优势点，策划才能行之有效。(1)物业的定位;(2)建筑、配套、价格的优劣...
2047 01-01
惯例：先说结果。一个区域开发商兔巴哥置地，在淄博开发的一个叫天悦的住宅项目，3月21日临时展厅初次亮相，在没有任何传统媒体投放，没有任何前期客户积累及公众号粉丝积累的前提下，两天到访3000+，兔展两次链接阅读量8万+，其中一次兔展链接24...
19000 01-01
恒大冰泉2014年亏23.7亿2014年恒大地产实现核心业务利润120亿元，同比增长16.5%；实现营业额1114亿元，同比上升18.9%。房地产开发分部业绩实现利润约217亿元，然而恒大2014年的非地产业务表现并不乐观。根据财报显示，去...
1324 01-01房地产营销策划活动——中海地产“海之旅” 类型：活动营销 目的：借活动提升企业品牌形象，加强业主忠诚度 目标客户群：业主 中海地产在9月曾启动了“海之旅”活动，10月则启动了“海之旅”第二站的业主旅游计划。 这一次出发的线路是1...
1054 01-01“乘凉榕树下，生活在中间”榕树岭上市期公关传播策划案一 项目SWOT分析自身优势strength以平衡于繁华、繁花，匆忙、闲适等矛盾面作为宣传定位，同时主打温江新城的环境与配套，大学城的文化氛围；相比于成都市区三环以内的楼盘，榕树岭的优势...
1506 01-01我们面临的传播挑战：如何令“更现代，更西安”的概念深入人心，深入浅出地让消费者理解紫薇希望城所带来的居住和生活方式。策略思路：考虑到紫薇希望城2008年尚未建成，仍处在通过传播给消费者营造一种理想的和期望中的生活方式的阶段。因此，我们将通过...
1794 01-01第五章：项目推广轴线设定 第一节、推广时间节点设定项目全案推广时间线界定第二节、项目推广思路的确定本案前述论证已经明确为投资性公寓，因此，在推广过程中，如何提升投资客群对本案的投资信心与投资欲望是主要轴线。本章较系统地提出了总体营销思路、营...
1657 01-01第四章：项目综合定位 第一节、产品方向定位前言：智通悦蓝山项目的定位是项目开展营销工作的前提和基础。根据项目前期定位与后续论证得出项目总体定位为南昌城市封面——南昌城市市中心绝版稀缺,城市名片殿堂级国际社区。力图打造南昌继摩天轮后的城市新封...
1779 01-01第一章：市场篇 第二章：项目综合分析第一节、项目经济指数总占地面积：18937.3㎡总建筑面积：60255.4㎡一期1#楼公寓400套：20958.5㎡二期6#A舒居大宅、6#B 阔景观邸、6#C BLOFT公馆114套总面积：10067....
2349 01-01第四篇～价值体系及主题概念研究 □“美式生活”是什么样的？1、地位、身份、显赫：美式生活不仅意味着一种地位和头衔，也意味着社会追随的一种目标。2、美式生活的第二个特点是强烈的自立精神，这种精神强调为维护自己的权利。3、美式生活的第三个特点是...
1842 01-01第一篇～SOWT分析 □ 本项目优势分析（Strength）★地段优势：项目为于南宁东盟经济开发区的中心，地处武华大道和建设南路交汇处，距离项目1000米生活圈内有超市、菜市、银行、学校、商业步行街等。生活设施齐全，地理位置优越。★交通优...
1888 01-01【开盘时间】：2010-5-29日（星期六）9：00——12：00 【开盘目标】：力争开盘消化总房源的80%【开盘活动地点】：鼎易天城售楼部现场【执行铺垫】：完成400张认购卡的销售 （目前已达到280张）【房源控制】：开盘当天预计拿出35...
1205 01-01顺驰• 天鹅湖，她是一个传奇，一种高度，她代表了一种生活的标准。她表征一种全新的生活态度：恬淡、优雅、从容、宁静；她见证了纯住宅居住理念历史的结束；她弘扬了一种实现自我，追求理想的精神；她代表了一种高贵的情调，一个全新的态度，一种...
1568 01-01芳草园“丰收”系列平面创意阐释创意策略 现在的房地产广告同质化己经非常严重，如果想要在铺天盖地的广告版面中脱颖而出，必需采用与众不同的概念和表现形式。 因为芳草园经过首期旺销，好开头已经是成功的一半，如今众自期待的谈金顶楼业已脱颖而出，可以...
2337 01-01第一次推广运动 好的想法还要有好的设计。 一个成功的广告不仅要将项目特色表达出来，更重要的是要恰当地表现，要脱颖而出，吸引受众的视觉！ 房地产广告进入一个影像的时代。 原先的报纸广告版面比较少，一张8开的报纸就可以把所有的内容囊括进去，原来...
1545 01-01广州芳草园策划文案—从概念时代到影像时代项目简介 芳草园，位于广州寸土寸金之地的天河北路，占地面积53436平方米，总建筑面积20307平方米，总绿化面积达20000平方米，其中中心花园占地8000平方米。芳草园总体规划11栋住宅，首期面市...
1237 01-01五、我们的创意--广告语及文案构思我们到底用什么去征服人心、占领市场、制造销售热潮?优秀的广告是达到以上目的重要手段之一。对此,我们认为关键在于顺势而为 以本物业特性与目标客户之间的有机联系规律为原则,公司同仁群策群力,集思广益,力求象炼金...
1500 01-01第一节 广告的目的地产广告一是可以迅速建立项目品牌,促成项目销售,二是可以使企业形象资产有效的积累,地产商在推广项目品牌的同时,必须注重强化企业形象的渗透,实现企业的核心价值。 第二节 广告诉求的方法目前北京市房地产业的竞争,不仅仅是项目品...
1848 01-01（五）、开盘活动准备1、提前联系购房奖品，如QQ轿车等，开盘当天奖品全部拉至现场，制造现场销售气氛。2、至少开盘前一周，所有户外广告位更完毕，提前告之目标客户，嘉林·花卉丽都二期景园2008年※月※日盛装开盘；3、更换DM单（因前期DM...
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