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广州芳草园策划文案—从概念时代到影像时代项目简介 芳草园，位于广州寸土寸金之地的天河北路，占地面积53436平方米，总建筑面积20307平方米，总绿化面积达20000平方米，其中中心花园占地8000平方米。芳草园总体规划11栋住宅，首期面市...
1237 01-01广告策略（沟通策略）产品定位：中央高尚生活区为都市新锐打造的阳光小屋 个性空间产品核心利益——阳光小屋condo自助社区cld中央高尚生活区产品感性利益——很自然 很自在 充满激情 乐趣广告策略（沟通定位）我行我塑。激情。乐趣。阳光小屋 个...
1890 01-01我们的形象切入点——结合消费者分析界定本案的主要竞争者：缔馨园、滨基雅苑理由：地理位置相近，销售期相同。主力户型相似，均为小户型。销售的目标对象相同。我们的形象切入点—结合消费者分析项目特点缔馨园滨基雅苑丽阳天下本案切入点分析位置片区规划好...
3200 01-01五、我们的创意--广告语及文案构思我们到底用什么去征服人心、占领市场、制造销售热潮?优秀的广告是达到以上目的重要手段之一。对此,我们认为关键在于顺势而为 以本物业特性与目标客户之间的有机联系规律为原则,公司同仁群策群力,集思广益,力求象炼金...
1500 01-01第一节 广告的目的地产广告一是可以迅速建立项目品牌,促成项目销售,二是可以使企业形象资产有效的积累,地产商在推广项目品牌的同时,必须注重强化企业形象的渗透,实现企业的核心价值。 第二节 广告诉求的方法目前北京市房地产业的竞争,不仅仅是项目品...
1848 01-01（五）、开盘活动准备1、提前联系购房奖品，如QQ轿车等，开盘当天奖品全部拉至现场，制造现场销售气氛。2、至少开盘前一周，所有户外广告位更完毕，提前告之目标客户，嘉林·花卉丽都二期景园2008年※月※日盛装开盘；3、更换DM单（因前期DM...
1906 01-01（一）、开盘背景分析： 1）、嘉林·花卉丽都一期名园现已陆续交房，从交房情况来看,部分业主多多少少有些“抵触情绪”，因此我们需要从硬件和软件两个方面来完善一期名园的善后收尾工作。若一期交房不理想将直接影响到二期的开盘。 2）、二期景园发...
2332 01-01一、活动背景：为更进一步增进佛山地产界各企业之间的相互了解与沟通，创建和谐的佛山地产发展平台；也为了活跃佛山地产界的文化交流，佛山房地产协会、《佛山日报》联袂举办“2006佛山房地产动感精英会”。二、活动目的：2.1、促进佛山房地产界的...
1603 01-01八、项目产品的市场分析一）环境分析沧州市十二五规划提出的口号是：“一河两岸，西文、中商、东工，满城绿”，这就为我们实行产品定位，推出产品概念提出了一个设想。首先本案处于运河西岸，西岸是沧州市扩城改造的重点承载地区，发展展望要远远大于东部...
1437 01-01六、项目产品设计原则确定沧州目前的高层住宅经历了一轮非理性的选择之后逐步趋缓，多层建筑的销售状况逐渐好转，沧州中心商业区的高房价、容积率高的高层住宅逐渐让位于城市接近边缘，容积率低的多层住宅；不考虑整体布局一味追求奢华、拥挤的风格逐步让...
1149 01-01目录一、项目概况二、项目特色 三、策划源泉四、主题解析五、产品策划六、项目产品设计原则确定七、项目产品的概念设计八、户型的设计设想九、项目产品的地方性体现十、项目产品的市场分析一、项目概况如何判断一块土地的地产价值，是房地产产品策划初期...
1506 01-01第五部分：人员分工人员分工：前期工作安排：****酒店前期协调：*****活动公司协调：*****现场布置物料准备：****客户通知、请柬发放：****（财务配合）礼品、奖品购买：****客户接待组政府官员及嘉宾接待：*******客户...
3192 01-01******项目客户答谢会方案第一部分：主题和目的一、活动主题：******项目客户答谢会二、活动目的：提升项目的知名度和美誉度促进老带新活动展开；营造圈层生活气氛，塑造高端社会氛围；为下半年推出的房源造势。三、活动板块板块一：新产品推...
3871 01-01【开盘时间】：2010-5-29日（星期六） 9：00——12：00【开盘目标】：力争开盘消化总房源的80%【开盘活动地点】：鼎易天城售楼部现场【执行铺垫】：完成400张认购卡的销售 （目前已达到280张）【房源控制】：开盘当天预计拿出3...
1160 01-01【开盘仪式活动内容】阳光• 丽景苑开盘剪彩仪式现场开盘活动仪式是本次SP活动的第一高潮。A、主要描述：彩旗缤纷、气氛和谐、鼓乐齐奏、醒狮贺喜、摄影摄像、开盘剪彩、文艺节目表演，为本活动的环环相扣、层层推进、高潮迭起形成前奏。B...
2010 01-01第一部分 活动概要（一） 活动目的（二） 目标（三） 开盘典礼意义第二部分开盘活动的形式第三部分 阳光• 丽景苑开盘活动的执行（一） 活动要素（二） ...
1467 01-016.7、“业主大团圆” 大年初五，上午10：30至17：00将传统春节游园与业主的活动参与结合起来，让业主真实的感受过年的合家欢乐与文化氛围。细则：6.7.1狮龙巡游。两条龙两头狮，高跷旱船等若干。从大门口鸣炮开始，巡游古城，狮龙巡游至四季...
6600 01-011、新春祈福团！不一定人人都信神佛，但新年祈福，望来年顺利之心，人皆有之。组织老业主成立祈福团，预先安排好所需香烛等供品，欢迎业主携朋带友，派专车接送业主们到预先安排好的大规模庙宇参拜。完毕后接送业主们用餐，并有风水大师现场讲解来年运程和家...
6009 01-01第五部分费用估算一、前期准备阶段1、请柬58份×1.5元=87元。2、媒体广告宣传媒体名称投放时间段投放次数规格、时间段价格长春晚报9月30号1次正版软文200字以内 5*5的图片正标题8个字副标题6个字1100元5.5折东亚经贸新闻报...
1333 01-01第四部分活动流程一、前期准备阶段1、2008年9月，长春红日商务礼仪公司把临都上城开盘庆典策划草案送公司审阅，就方案做出实际性的修改意见。双方就此次活动签订《合作合同书》，《合作合同书》应对本次活动中双方的责任及权益进行说明，同时应说明...
1716 01-01背景：临都上城楼盘以人性化的设计理念和设计风格受到市人民的关注。临都上城占据城市中心得天独厚的地理位置，将建筑、生活、自然美景巧妙连接，达到了艺术的升华。第一部分 主题活动一、开业庆典致辞由主要的政府领导和临都上城的领导和贵宾为开盘致辞...
1445 01-01房地产市场细分与定位(三)第4操作环节：房地产市场细分定位的具体策略策略A：很好入文因素细分定位1、年龄购房能力随着年龄的增加在不断的变化。二十岁、三十岁、三十五岁、四十岁、四十五岁、五十岁……其消费水准皆有大的差异。2、性别性别区分为...
1490 01-01房地产市场细分与定位(二)第3操作环节：房地产市场定位概念精要精要A：房地产市场细分准则（1）、细分市场必须足够大以保证其有利可图。（2）、细分市场必须是可以识别的。（3）、细分市场必须是媒体能够接触到的。（4）、不同细分市场对营销组合...
1116 01-01房地产市场细分与定位(一) 操作程序 第1操作环节：房地产市场定位实战价值分析 第2操作环节：房地产市场定位误区及对策 第3操作环节：房地产市场定位概念精要 第4操作环节：房地产市场细分定位的具体策略 第5操作环节：房地产市场定位要点分...
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