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第二部分：项目形象包装一、项目视觉识别系统１、名称1.1项目名称项目名称应根据项目的周边环境及威海市的西部规划，体现以自然环境为主题的内涵。将该项目暂定名为：常青藤1.2建筑区域名称（待定）2、项目标志3、标准色：4、标准字体以上工作由...
1177 01-01第一部分产品规划概念一、产品设计概念1、 概念及主题项目的主题概念设计必须迎合市场与行业发展的趋势与机遇，具有可持} 续性和一定的深度和广度。该项目主要客户群体为1、 社会新锐，即在本市工作3到5年以上，有一定的积...
1312 01-01三、产品价格策略本项目价格策略制定考虑三个方面的因素：一是经济适用住宅的销售价格审批规定；二是定价方法；三是价格调整策略第一个因素，我们建议一个市场能够接受的最高价，由甲方和政府主管部门进行沟通，决定最终定价第二个因素：我们建议按照项目...
1663 01-01第四部分、定位指导下的产品建设提要一、规划概念建议：组团划分：组团根据总体定位要求，划分为两个部分：美庐、雅舍。与一期的关系传承：由于是二期升级产品，为了体现这种差别，创造销售条件，建议二期项目与一期做适当分隔，以突出产品特殊性。关于分...
1230 01-01（三）区域市场回顾及市场趋势判断：▲金阳板块概况：金阳新区位于贵阳市中心区西北面，距中心区12公里，时空距离10-15分钟，是与中心区联系最便捷的片区。东临黔灵山脉，南接三桥马王庙，西靠百花山脉，北与白云区相接。发达的航空港、铁路、公路...
1185 01-01一、 前言： 贵阳市位于贵州省中部的云贵高原东斜坡地带，东、南与黔南布依族苗族自治州的瓮安、龙里、惠水、长顺4县接壤，西靠安顺地区的平坝县和毕节地区的织金县，北邻毕节地区的黔西、金沙两县和遵义市的遵义县。土地总面积8046平方千米，占全...
1648 01-01销售策略价格策略一、 定价原则：通过对本案周边环境及市场情况的分析，结合一期去化迅速的特点，二期建议价格拨升至周边顶级楼盘和低价楼盘中间，抢占市场真空，建议均价在4500-4600元/平方左右，总体根据位置、朝向、景观、房型四顶因素...
1004 01-01公关、活动策略公关活动一：“开创联洋新时代”论坛时间：1月下旬目的：结合联洋公司挂牌，提出联洋时代，强化公司品牌，提升板块概念媒体支持：《新民晚报》、《解放日报》、《房地产时报》内容：以讨论的形式对“联洋时代”进行讨论“新世纪，上海哪儿...
1056 01-01目录产品策略及建议-------------------------------------------------------------3广告策略-------------------------------------------...
1111 01-01五、周边个案房型比较分析案名房型主力房型申亚新华府二房、三房、四房、复式三房当代新华二房、三房、四房、复式三房新华名邸一房、二房、三房、复式二房、三房晶采名人大厦一房、二房、三房二房、三房香榭苑二房、三房、四房、复式三房、四房佳达新苑二...
1123 01-01第二章 本案所处区域环境本案位于新华路西端，与凯旋路相邻。新华路曾经是国宾道，一些使馆、别墅也在该条道路上，该路给人以典雅、幽静之感觉，在上海市民的心目中，它是一条比较高级的路段。但新华路整条道路给人们的印象并非从头到位都是一致...
841 01-01目录第一章 长宁区房地产市场概况一、价位分布二、楼盘板块分布三、房产市场总体去化态势分析第二章 本案所处区域环境一、区域市场总体去化态势分析二、周边各案基本情况比较分析三、周边个案价格比较分析四、周边个案面积比较分析五、周边个案房型比较...
1036 01-01三、对一汽的市场营销工作建议我们不赞成红旗向低价位、低档次车型市场进行产品延伸，并不反对××集团公司推出低档次轿车，为扩大市场份额，针对市场需求结构特点，推出低档车不失为好办法，但问题是怎样推出。看看国外的汽车企业，比如通用汽车公司，其有“...
1485 01-01二.营销行为的分析对××此种营销行为进行认真分析，我们可以看到，××集团公司实际很难达到其经营目的，相反，还会带来一些无法挽回的负面影响。1.在中低档轿车市场上，各竞争对手均较××有明显竞争优势，而且多已推出或即将推出换代产品。据今年新浪网...
2021 01-01××集团公司市场营销案例分析报告-------对××科（局）级专用红旗轿车的分析在2000年6月6日-12日第六届北京国际汽车工业展览会期间，××不但在北京国际展览中心布展，还在亚运村汽车交易市场门口拉了一条横幅，上写“中国××隆重推出科（...
2701 01-01五、营销手法创新1、环境先行针对本案“健康、生态、水景”的卖点，我们建议实行环境先行策略，在公开期前做好会所周边的绿化、道路、水景等，突出卖点以利于销售。同时建设样板房和样板楼在强销期前做好，样板房选址在会所内，样板楼选择移动靠近会所和...
1470 01-01公开期策略：（2005年6月16日——2005年7月1日）执行策略1、产品点的差异包装策略任何一种产品都不是十全十美的，本案也不例外。本案的周围小环境不是很理想，如：位置、社区成熟与否、交通、生活配套等，都是产品的弱势，虽然在产品的规划...
1488 01-01行销推广策略一、行销目的利用各种活动和方式，提升本案的质感，使本案的利润值最大化；塑造开发商品牌与实力；快速实现销售目标。二、总体策略先期蓄势——实景体验——覆盖全市——集中引爆——后续积累三、推广定位：【首席生态活水住宅】推广支撑点：...
1160 01-01房地产市场细分与定位(三)第4操作环节：房地产市场细分定位的具体策略策略A：很好入文因素细分定位1、年龄购房能力随着年龄的增加在不断的变化。二十岁、三十岁、三十五岁、四十岁、四十五岁、五十岁……其消费水准皆有大的差异。2、性别性别区分为...
1490 01-01房地产市场细分与定位(二)第3操作环节：房地产市场定位概念精要精要A：房地产市场细分准则（1）、细分市场必须足够大以保证其有利可图。（2）、细分市场必须是可以识别的。（3）、细分市场必须是媒体能够接触到的。（4）、不同细分市场对营销组合...
1116 01-01房地产市场细分与定位(一) 操作程序 第1操作环节：房地产市场定位实战价值分析 第2操作环节：房地产市场定位误区及对策 第3操作环节：房地产市场定位概念精要 第4操作环节：房地产市场细分定位的具体策略 第5操作环节：房地产市场定位要点分...
1960 01-01目录 一、物业概述 二、市场环境分析1、六盘水市房产市场环境2、区域性因素分析3、项目周边竞争楼盘分析4、丽江苑销售走势分析 三、项目特点1、项目有利因素2、项目不利因素 四、市场定位1、销售对象定位2、价格定位3、推出时机的确定 五、销售...
1593 01-01第一篇 奔达项目投资营销及定位分析报告项目投资营销是房地产全程营销最关键的环节，反映了房地产企业选择项目的过程，是考验、衡量开发商房地产运作能力的重要指标，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半。本报告通过对项目环境的综合考察和市场调研分...
1626 01-01第三部分 国壮酒产品的定位一、 品牌定位：国壮酒，时尚新锐潮流品牌二、 品牌文化定位：表象：体育、网络、数字化生活。（通过包装、CF创意体现）三、 内涵：激情进取。（多媒体整合传播这一内涵）四、 产品卖点定位：五粮液第一款夜场专供,中国第一...
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