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第一篇 市场及项目分析 一、 泉州市房地产市场概况1、 宏观经济运行及产业结构的变化1）据相关部门统计报道，2002年全国商品房空置率继续加大，同比去年，今年1-5月份，全国商品房空置面积增长幅度达8.2%，高于去年2.3%的水平。2）全国...
1697 01-01今年泉州房地产市场并不乐观，上半年全市完成房地产投资、新开工面积、竣工面积分别仅为7.32亿元、38.84万㎡、19.28万㎡，同比分别减少22.52%、52.27%与24.36%，只有施工面积230.97万㎡基本与去年持平；而商品房销售也...
1390 01-01LOGO保利小泉·第二编中国自然人文别墅珍品 千秋一墅小泉得天成，非寻常可仿 小泉最初属于大地，若非身在此境，又怎能真正胸怀天下？98栋之后，再无小泉。泉映独栋，10月公开，恕不甄选。电话等强制事项 LOGO保利小泉·第二编中国自然人...
1207 01-01外立面落成后广告内容纲要1、 13000平米全架空休闲园林的宣传2、 阶段性信息的告知：对剩下单位的特点作针对性宣传（跃式单位或某个户型）项目进度促销告知节日促销告知活动促销告知促销活动建议项目进度促销节目促销活动促销主题：品质风范样板房开...
1541 01-01一、 前期广告效果评估二、 中后期广告策略三、 阶段性计划各创段广告主题四、 媒体安排及广告预算（八个月计）附广告服务报价一、 西海湾花园前期广告效果评估1、 形象饱满：项目的新加坡风格已有较好表达，市场对项目形象有一定的认知和接受。2、 ...
1353 01-01一 本项目的经营业态定位——高档品牌家居装饰商业区本项目位于漳浦县新的规划中心——龙湖路的中间地段，从西湖公园南大门到实验二小，直面实验二小。从地理位置这一角度来看，目前此地段繁华程度不够，而且已建成商铺还未形成市场规模。因此针对该项目进...
1904 01-01一、 前期广告效果评估二、 中后期广告策略三、 阶段性计划各创段广告主题四、 媒体安排及广告预算（八个月计）附广告服务报价一、 西海湾花园前期广告效果评估1、 形象饱满：项目的新加坡风格已有较好表达，市场对项目形象有一定的认知和接受。2、 ...
1622 01-01户外1LOGO中冶?幸福嶺老街坊原味生活新社区城市变大了，幸福迷路了世界500强中冶集团城市改造首个亲民作品户外2LOGO中冶?幸福嶺老街坊原味生活新社区城市在变，温情依然精妙二房经典三房，熟人熟事新房子幸福手册文案模拟：封面LOGO中冶?...
1268 01-01目录：一、2005年遂宁房地产市场分析二、遂宁商业物业分析三、项目理解及定位四、建筑部分产品建议及定位五、推广策略研究5-1、推广模式及时间安排5-2、推广主题研究及确认六、各推广阶段的工作细化6-1、导入/预热期6-2、升温期6-3、引...
5461 01-01五、营销手法创新1、环境先行针对本案“健康、生态、水景”的卖点，我们建议实行环境先行策略，在公开期前做好会所周边的绿化、道路、水景等，突出卖点以利于销售。同时建设样板房和样板楼在强销期前做好，样板房选址在会所内，样板楼选择移动靠近会所和...
1470 01-01LOGO翡翠城产业·生态·复合居住过去，科技是第一生产力现在，生活点燃科技的温暖 这是一个思想驱动梦想的世界。翡翠城，以世界绿色科技之城运营城市。从过去到现在，以产业、生态、复合居住创新可能之域，领先世界潮流。有思想，就有可能。 LO...
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甲方为什么一定要知道自己需要什么？ 如果你还仅仅停留在甲方要什么，你给什么的阶段，你的提案或许永远不会让甲方满意。 我是乙方，在某些场合也是甲方，但请你相信，我一定比你见过的所有甲方都难缠。我常听有同行抱怨：甲方什么都不懂，甲方连自己要什么...
1363 01-01行销推广策略一、行销目的利用各种活动和方式，提升本案的质感，使本案的利润值最大化；塑造开发商品牌与实力；快速实现销售目标。二、总体策略先期蓄势——实景体验——覆盖全市——集中引爆——后续积累三、推广定位：【首席生态活水住宅】推广支撑点：...
1160 01-01公开期策略：（2005年6月16日——2005年7月1日）执行策略1、产品点的差异包装策略任何一种产品都不是十全十美的，本案也不例外。本案的周围小环境不是很理想，如：位置、社区成熟与否、交通、生活配套等，都是产品的弱势，虽然在产品的规划...
1488 01-01花好月圆促销活动提案促销活动目的：在整个营销推进过程中，特别是从8月份到11月份开盘之前的阶段中，产品品牌的树立、告知、传播。制造传播高潮，针对特定目标消费群，进行产品特色、产品形象凸现，促进销售。促销活动分二大块：长线：组织长期的统一...
1782 01-01总篇 LOGO大鼎·第一时间生活就是嘉年华第一时间，让城市找到你。身在繁华，心在千里。城市早就习惯了第一时间的骄傲。任何方向，都行。想要什么，都有。第一时间已到，Art Deco小户已到，城市属于你。 第一阶段 LOGO大鼎·第一时间生活...
1718 01-01一、行业主要厂商的基本情况： 高露洁公司的战略： 2003年10月高露洁棕榄把欧州的洗涤业务卖给了宝洁公司，2005年1月初高露洁把在新加坡、泰国、马来西亚、老挝、柬埔寨、中国香港等区域销售的四个洗涤剂品牌卖给宝洁公司，从第一次把战线缩小...
5572 01-01提案报纸文案LOGO亚太商谷3为快乐而设计现在没什么不好，在有趣之前。你说热爱参与，我们也迷恋乐趣。现在这个城市，有些枯燥与封闭。游戏玩乐的天性，一直活跃心间。我们期待，有些惊喜的蓝图形成。那时候，天性被唤醒乐趣。 电话等事项 LOG...
1328 01-01在怪人林立的广告圈内赖致宇是个怪而又怪的广告人物。英文专业出身，任职华文文案，却以漫画扬名。他的漫画著作《憨大二人组》、《广告乱人类》、《孩狗书》、《马蛋周记》，在台湾颇受欢迎，而以身边广告人物为蓝本的《广告乱人类》更是好评如潮。2001年...
2586 01-014．高层楼盘的质量会越来越高，物业向精品化发展在同一区域内，如果建筑结构、配套环境、目标客户都大致相同的楼盘，其最终比的是物业的各项小分，比质量、比服务、比物业等，这就导致了物业向精品化发展，普通型无特色高层住宅将会越来越没有市场。今年，市...
1442 01-01第三阶段（2001-11---2002-2）1. 品客超市试食促销活动月活动主题：乐脆无限，品客薯片。活动目的：提高销量、加强品牌渗透。活动时间：2001-11活动地点：广州各大型超市活动对象：广大消费者活动形式：超市门口设摊...
1850 01-01前言萧山区位于钱塘江南岸，与风景秀丽的杭州市隔岸相望。区位优势十分明显，经济发达，交通便捷。是沪、杭、甬、苏、锡、常城市群带上的一座新兴工贸城市，也是华东富庶地区重要的交通枢纽之一，浙赣线、萧甬线铁路和沪杭甬、杭金衢高速公路均会聚于此，杭州...
1498 01-01（二）项目市场定位与建筑策略分析1． 项目市场定位分析（1）项目名称定位本案项目名称初定为：德意大厦由德意集团所开发的建设的地产项目，首先考虑到要空出品牌建设意识。本案作为德意集团的初次房产建设项目，自然要考虑到长期的企业形象与新型的转型项...
1476 01-01策划案第一阶段（2001-5---8）1. 市场调研活动目的：了解薯片市场动态、竞争者威胁、消费者行为及变化、了解品客市场状态活动背景：薯片市场逐渐形成，竞争激烈，作为先行者的品客市场地位受威胁，市场份额降低。为迎接新的挑战，...
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