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本案位于新华路西端，与凯旋路相邻。新华路曾经是国宾道，一些使馆、别墅也在该条道路上，该路给人以典雅、幽静之感觉，在上海市民的心目中，它是一条比较高级的路段。但新华路整条道路给人们的印象并非从头到位都是一致的，大体上由东端向西端呈逐渐衰减态势...
932 01-01十二、售楼处策略 目的： 作为体现楼盘整体形象的窗口，售楼处位置设置的合理与否，包装效果的优劣将直接影响到发展商的整体形象，同时也是发展商文化内涵与总体实力的直观表现。而我们的目的就是希望通过对售楼处的设置包装来向市场传递一个信息。 建...
916 01-01（六）房型篇概念提炼：随心所欲的居住空间，推窗即景的写意生活！房型分析：二号楼B型：（单位：平米）总面积客厅餐厅活动室房1房2房321.8618.516.7211.2910.92房4卫生间1卫生间2厨房储藏室生活阳台工作阳台4.64.25...
986 01-01（四）商配篇分析：本区域拥有相当完善的交通地理优势：轻轨线、延安路主干道、内环线高架；同时又紧邻名校资优区：东华大学、交通大学；相当完善齐全的区域生活配套优势，紧邻虹桥、淮海、静安、中山和徐汇五大商圈。概念提炼：成熟街区带来应有尽有的生...
814 01-01九、新华世纪园企划思路、卖点收集及提炼流程图（一）发展商理念篇卖点概念提炼：上市集团公司全力打造新华路上的最后新贵！1、 创造适宜的生活空间，打造低密度的时尚生活，造就生态社区，将来这都是我们一直在追求的现代住宅理念；2、 房子成为生活...
1042 01-01五、目标客户成分及消费动机分析缘起：房产市场的根基是由购房消费者组成的。本案的销售基础是由目标客户构成的。因此锁定目标群体，进行成分分析，对购买动机的剖析更是关键节点，不能不为。同时通过对目标消费群体在各方面的信息收集分析，为本案的市场...
1029 01-01目录：企划篇一、 企划思路二、 企划缘起三、 品牌策略思考建议四、 区域消费者心理权重比预测及分析五、 目标客户成分及消费动机分析六、 推广案名的缘起七、 推广核心概念八、 广告总精神九、 新华世纪园企划思路、卖点收集...
972 01-01五、周边个案房型比较分析案名房型主力房型申亚新华府二房、三房、四房、复式三房当代新华二房、三房、四房、复式三房新华名邸一房、二房、三房、复式二房、三房晶采名人大厦一房、二房、三房二房、三房香榭苑二房、三房、四房、复式三房、四房佳达新苑二...
1123 01-01第二章 本案所处区域环境本案位于新华路西端，与凯旋路相邻。新华路曾经是国宾道，一些使馆、别墅也在该条道路上，该路给人以典雅、幽静之感觉，在上海市民的心目中，它是一条比较高级的路段。但新华路整条道路给人们的印象并非从头到位都是一致...
841 01-01目录第一章 长宁区房地产市场概况一、价位分布二、楼盘板块分布三、房产市场总体去化态势分析第二章 本案所处区域环境一、区域市场总体去化态势分析二、周边各案基本情况比较分析三、周边个案价格比较分析四、周边个案面积比较分析五、周边个案房型比较...
1036 01-01绽放百年风华的世纪建筑——新华世纪园建筑艺术进化论从生理、心理、视觉到艺术近年来国人的生活水平不断提升，对住宅的品质也日益重视，环顾国内房地产市场，在生活形态意识的高涨下，纷纷出现多元化、深度雕刻的住宅品质，这对整体建筑生态而言，不仅是...
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