昌宇&#8226 星河湾(楼书）

昌宇• 星河湾（楼书框架）

规划篇：一个阶层的奢华

标题：上风上水，城中宝藏
[地理位置] 上风上水，城中宝藏

（内文）

上风上水，雪藏百年风水地，家代昌吉众望归

雪藏百年风水地，家代昌吉众望归。古本謂：“風水之法，得水為上”。昌宇• 星河湾位于营口开发区昆仑大街南端，临

红 海河而建，东南两面红海河水环抱地块，形成天然“元宝底”之势，是罕见的上风上水的 居家宝地。星河湾整体规划

布 局、景观、房型等均遵循周易风水学理 念，以藏风纳水为项目特征，注重建筑与周围环境完整结合，利用地 块风貌和

景观 特色，完美体现自然造化之大成。

标题：出则繁华，入享悠然

[配套设施] 出则繁华，入享悠然

（内文）

出则繁华，超越繁华之上，才能为自己留一席静穆之地

超越繁华之上，才能为自己留一席静穆之地。从繁华喧闹的昆仑大街一路走来， 一步入被红海河环抱的昌宇• 星河湾，瞬

间捕捉到一种繁华过了极致之后的静穆优雅，因为这里，城市 新添了一块名门显贵、都市菁英梦想中的栖息地。作为开发

区南北方 特别是昆仑大街南段， 向的主干道昆仑大街直达昌宇• 星河湾大门入口， 有如昌宇• 星河湾的私家大道，串联起

红海河公园北岸景观路，实现了 与平安大街、辽东湾大街的互通。省重点高中、开发区中心医院、市 民活动中心、新红运

酒店、皇家园林、月亮湖公园、金泰高尔夫球场 环绕周边，世界 500 强家乐福超市、国际奥纳影城也将落户板块。昌宇•

星河湾整合自然与城市资源，背倚市中心，面朝红海河，超越繁华 之上，升值潜力无限。

标题：低密度，大社区，高尚住宅品质
[项目定位] 、低密度，大社区，高尚住宅品质

（内文）

昌宇• 星河湾顺应北高南低的天然地势，由南向北，依次渐高，合理 布局联排别墅、小高层、高层等欧典建筑，间距宽40— 60 米，别墅 间距宽达 24 米以上，整体容积率只有 1.65，真正低密度。并且为营造 安静宜居的环境，以牺牲巨大的商业 利益为代价，临街不搞任何商业 开发，确保高尚奢华居住品质。住宅布局注重北方气候特点，全部保持南北朝向，同时又与地形结合，做到疏密有致。在一如既往地强调以人为本的设计原则，营造舒 适宜人的物理环境与人文环境外，还促进人与自然及人与人之间的亲 和关系，强调居住均好性和家园的人情味与亲切感，使居住区环境给人“回家的感觉”。

建筑篇：一个阶层的奢华
标题：体验新古典主义城市优雅，骄傲与生俱来，好房子看立面就知道
（内文）

昌宇• 星河湾采用新古典主义建筑风格，立面丰富厚重，格调开敞大气

哥特式的尖顶设计，红坡顶、八角窗，俨然一位尊贵的绅士驻足与此。空间追求变化和穿插，强调立面的比例和尺度，力塑

浪漫的欧洲古典建筑美学体系，在细节处理上特别细腻精巧，甄选上等建材塑造古典住宅的抽象美感。澳洲砂岩、欧式铝塑

复合门窗、奥的斯电梯等，为城市生态社区注入国际化人居理念。

标题：建筑品质细节印象——完美，体现于对细节的坚持

（内文）

注重产品细节的昌宇集团，苛求完美的建筑者

无论总体规划还是空间细节，无论建材挑选还是工艺技术，都以品质为核心。空间细节，无论建材挑选还是工艺技术，都以品质为核心。“经历 150 年挑剔的时尚电梯 ”真正高档楼盘的电梯一定是一线品牌的，昌宇• 星河湾选用150 年专业电梯制造历史的“奥的斯(OTIS) ”品牌电梯。“OTIS”将自身在安全 方面与航天航空领域的统计模型、动态模型、系统分析和材料测试方面的丰富经验，全面应用在产品制造上，以确保“OTIS”电梯是世界上 最安全的产品。“OTIS”电梯采用严格的步骤对所有材料进行使用前测 试，每一种门机系统在批量生产前必须经过三百万次开关测试，保证用户得到的是最好、最耐用、最安全的设备。昌宇• 星河湾采用双电源供电，避免日常生活电梯停电的烦扰，让上上下下的生活充满趣味。“开关的细节是人性的放大 开关的细节是人性的放大” 开关的细节是人性的放大细节决定品质，越是细节之处越能彰显生活品质。有许多房子，外表华丽，但是在开关等细节的运用上却精打细算，待业主入住后要全部拆换掉，浪费不必要的花销。昌宇• 星河湾在建筑中就已为您细心考虑，采用大面板的开关设计，开关的尺寸及按扭位置完全根据人们日常生活中使用习惯设计，不仅方便实用，安全更不同于非人性化时代的同类产品，无需更换，于细节中体现对人性化的推崇。

标题：昌宇• 星河湾别墅，一处值得炫耀的尊荣居所

（内文）

昌宇• 星河湾别墅，一处值得炫耀的尊荣居所

星河湾别墅，尽现名宅大度之美，别墅区 248―375 平米 5 种主力户型，人性化空间设计，确保豪宅的奢华尺度。大面积地下室、前后花园、车库、露台全部赠送。昌宇• 星河湾 Townhouse 别墅，堪称一座城市的珍藏。 户户温泉，更享尊崇。生态庭院、养生温泉在这里融为一体。昌宇• 星河湾的高档别墅区，将投入巨资引入天然温泉水，保证在别墅区居住的业户足不出户即可享受到温泉水的呵护与滋润。

园林篇：一个阶层的奢华
标题：有些环境可以复制，昌宇• 星河湾却永远无法复制
（内文）

昌宇• 星河湾东南两侧紧临红海河公园景观带，秀美的红海河公园由政府投巨资建设，河岸设计了沿河漫步道和大量的亲水平台，宽阔的红海河向西一公里连接月亮湖水流入渤海湾。昌宇• 星河湾约五百米长的临河面最大限度的占据了红海河景观资源，得天独厚的“元宝底”地势更是昌宇• 星河湾“致命”的吸引力。昌宇• 星河湾深谙水环境的文化与价值，在园区景观设计上注重与建筑相结合，精心打造“亲水、临水、赏 水、戏水”的水景主题奢华园林：以唐希尔和洛克菲尔德中央水景花园为轴线，采用大气磅礴的欧洲宫廷式对称景观设计，宅间辅以罗瓦莱恩花园、海伍德花园等，庄重的法式凯旋门大门、雕塑和法式喷泉、叠水景观，尽显贵族园林风范。园区在突出体现风情各异的单元景观同时，还特别设计了立体式绿化，景观错落有致，强调了空间的立体感和韵律感。区内步行路网弯曲蜿蜒，令人徜徉于花园境界，体会步移景迁的感受和从容舒展的感觉；组团旁和宅旁小路，在保证消防车无障碍通行条件下，除永久性车道外，区内所有道路网均设计为园林步道，柔化成为区内绿地环境的一部分。真正的人车分流设计，得天独厚的自然景观与设计大师精心打造的奢华园林，彰显出昌宇• 星河湾大气开物、并蓄中礼西情的园林意蕴。

标题：珍藏版贵族园林

一帘涟漪 • 三面花香 • 四围树影
（内文）

从来没有见过，象星河湾这样，譬如这里哪怕一寸草皮，也要考虑小孩踩上去的力度。不锈钢与黄木文化石也要和谐的交流。譬如这里的鹅卵石三围需要 25——35MM，直径，扁平，每一颗，身材匀称；还有：芬兰木，澳洲亚光砂岩，云南七彩玉石；需要轴心交融到一个圆点的扇面休憩凳。讲究圆心力学原理的喷水球，这里的园林设计如此精确，用料如此考究，融合如此和谐，处处透露着高贵、奢华、难掩大隐显贵的光华。

服务篇：一个阶层的奢华

标题：专属VIP会所

（内文）

优雅的私人社交馆、会所，标榜贵族的不只是财富，还有特权。在昌宇星河湾，拥有3000平米的多功能豪华会所，只为尊

贵的业主而准备，这里有商务上的伙伴，社会名流，还有竟争对手，但可以肯定的是，他们都和你一样优秀。 财富，只是

享受时尚的经济基础，而品位，才是左右时尚的精神支 柱。昌宇• 星河湾 VIP 会所，在你拥有财富的同时，也为你的品位

生活，开辟了一个时尚领地。不一样的咖啡馆，雪茄吧、健身房，在昌宇• 星 河湾会所，当然还有制造浪漫、生产美味的地方，而且很多。

标题：国际标准物业，品享尊荣人生

（内文）

昌宇• 星河湾将聘请国际知名品牌物业服务机构，以高科技设施和高素质专业人才的投入，配置多重智能管理系统，结合人 性化的科学管 理，为业主营造舒适安逸的居住空间。国际标准的物业服务，将在细节服务上保证住户的高品质生活得到绝 对保障，让生活更添品味，名门人生从此尊享。

标题：智能化，引领生活新概念

（内文）

昌宇• 星河湾的智能化系统充分运用先进的高科技智能，采用系统集成方法，建立一个以安全、舒适、便捷、高效、贴心为特点，以安全 防范为基本内容、家庭智能化为主要内容的媒体综合信息交互系统，全方位、多角度诠释尊贵、舒适的生活

品质。门禁一卡通、红外监控、 周界防越、可视对讲门铃、家居安全配置（紧急求助、燃气报警）、 背景音乐广播、电子

巡更、光纤网络系统等等。