房地产软文-招商地产的别墅群 金山谷“躲”在山谷中

在番禺祈福新邨斜对面、市广路北面又一个超级新“村”正在崛起，这是业界早以传开的消息。

　　早在2004年，来自深圳的招商地产，悄然在番禺飞蛾岭拿下了这一块80多万平方米的土地。今年，该地块建设突然提速。5月初，招商地产首次向外界宣布这一地块将有大动作。两个多月过去了，这个“大动作”进展如何?近日，记者穿上雨靴，踏着泥泞，爬上小山坡，发现一个“躲”在古树与山岭间的现代别墅群，已呼之欲出。

　　睇工地

　　别墅群初现轮廓

　　走在钟村的市广路往北看，除可以见到一个立着“招商地产”牌子的办公小楼，背后是一个原生态的小山岭，其余都是大片的青草地，直接看不到有什么大型建筑在施工。外人很难想象，在这里，将有一个超过80多万平方米的新社区即将揭开面纱。

　　本月14日，记者穿着雨靴爬上这座小山坡，在山的背后，一排排施工中的别墅跳入眼帘，很多工人正冒雨加班。工人介绍说，6月份差不多天天都下雨，7月工程不能再拖了，因为这个楼盘8月初就要推货。记者见到，这些建筑除了少部分只建到二层，大都已建至地面三层，因为全都是别墅产品，三层已是封顶了。有的别墅建在古树旁边，但并未破坏古树，而是根据地形对树木进行了避让。这些建筑的地下一层，原用来堆放材料，现在也开始进行清理。

　　睇配套

　　会所+商业+教育

　　该项目位于广州“南拓”中轴线上，处于规划中的番禺新城中心区域，交通、商业、教育等配套相当完善。从地图上看，这里距离长隆旅游区1.5公里，到建设中的新火车站约5公里，距离大学城约5公里。已经通车的新光快速路，其出口就是该地块的旁边。南面的市广路上有两个公交车站，据称将来贯穿该社区的的飞蛾路，将设置3个公交车站。往西到规划中的汉溪CBD，往东去市桥闹市区，都只需十多分钟车程。

　　此外，小区内将配套有会所、商业等设施。未来整个社区建成后，小孩上学，可从幼儿园一直读完小学、初中、高中。招商地产还计划引入广州知名的重点中学，一起联合办学。

　　睇产品

　　联排别墅也带双车位

　　记者所见，整个工地中，这些别墅90%以上还尚未“脱衣”，只有位于半坡上一幢联排别墅例外。该别墅的脚手架已拆除大半，露出了白色的建筑外门面，进入装修阶段。显然，这就是即将对外开放的示范单位了。

　　据介绍，该项目总占地面积83.3万平方米，总建筑面积为94.6万平方米，可售住宅总建筑面积达68万平方米。共分六期开发，第一、三期为低密度别墅类产品，其余四期为高层洋房产品。记者见到的一期产品，将推出200多套联排和双拼别墅，面积在193-254平方米之间。据介绍，设计上进行了大胆创新，联排别墅不仅附送70平方米的花园，还有50平方米地下室以及联排别墅罕有的双车位。双拼别墅则送170平方米的地下室和40平方米的顶层露台。

　　睇价格

　　200万可买绿色别墅

　　目前，整个番禺在售的一手别墅楼盘并不多，只有6月开售的新光城市花园 别墅项目。尽管如此，知情人士透露，金山谷这一批别墅并不打算把价格“吊起来卖”，而会根据目前的市况，定出200万元/套左右的“落地价”。这比起不远处新光城市花园500万元/套的起步价，买别墅的门槛降低了很多。相关负责人介绍，招商地产的定价策略会走低开高走的良性循环路线，开发的每一个项目，首期业主没有一户是亏钱的。

　　不过，金山谷的最引人注目之处，除了价格，还在于这批别墅将是广州首次从设计时开始就导入“绿色地产”理念的产品，在环保、节能上有许多亮点，在超越价格的层面上有更好的表现。