家和万世·楼书文案

封面：
一、标题：中原人居的生活名片
二、创意图片：不规则的油画效果的名片
三、文字内容：
○家和万世花园
○中原TOWNHOUSE先行者
○城市新贵族的选择
○１户人家；２块土地；３层小楼；４世同堂
○国基制造（邮戳）
四、配图：
○“家和万世”实景照片
○画面效果：古典、怀旧、尊贵
扉页：
家和万世的发展历程。
“家和万世花园”东邻107国道，与8000亩国家森林公园隔路相望；南依国基路，路南为800亩梨园；西面为郑花路，周边环境优美。项目占地17.65公顷，其中居住小区用地12.98公顷，总户数555套，其中一期工程93套。
2001年中原首家TOWN-HOUSE社区家和万世掀起了中原人居的创新风暴。同年获得了“中国新世纪人居经典综合大奖”“郑州市环境最美小区”称号。2002年获得了“中原首家城市之光旅游观光小区”真正做到了，住在家和万世不但令人满意，更令人骄傲的人居境界，2003年，家和万世一、二期相继交工，100多位城市新贵们，率先开始了与国际同步的TOWN-HOUSE生活，三期“合家欢”集合式住宅又开创中原居住的先河，即将开盘中。家和万世一年一个高度，一年一种气象，国际品位的家和万世，是城市的骄傲，是中原人居的生活名片。
□两年了，郑州变了，生活好了……
郑州，河南省的省会，中原政治、经济、文化、商业的中心城市。它东靠古城开封；西临古都洛阳；西南接嵩山余脉；东、南两面是广阔的黄河冲积平原。是一个有着悠久历史、以农业文明、商业文明为主体的现代城市。
数十年沧桑巨变，郑州，正面临着前所未有的历史变迁。如今，这个气候温和、四季分明，因商业和旅游而闻名中国的内陆城市，昔日的身影，早已灰飞烟灭，伫立在我们面前的，是一个崭新的、充满锐气的新型城市。2001年，新世纪的第一个国际性盛会——“国际少林武术节”就在这里举行。
回首2000年，当岁月的钟声，敲响21世纪的大门，摸索中前进的郑州房地产业，在经历了十几年风云变幻的市场洗礼后，迎来了房地产业创新、整合的新时代。
这一年，郑州一批优秀的房地产项目，在吸纳人类建筑精髓、传承中原传统文化中，开始了凤凰涅槃般的革新之路。“家和万世花园”，作为中原TOWNHOUSE住宅的先行者，就成为中原最具典型的代表作品。
两年过去了，郑州美了，生活好了……
【配图：“家和万世”开工时的实景照片与现在实景照片的真实对比，突出时间的变幻感。】
□“家和万世”和它倡导的别墅生活
2003年3月，郑州，下午5:10分。
顺着花园路，驱车向北行驶。当拥挤的人流、车流，被我们一一甩在后头，城市的喧嚣和繁杂，渐行渐远。夕阳的余辉，从天边的晚霞中，层层折射过来，洒落在车内；穿过半敞的车窗，有一种迷醉的味道，慵散的、淡淡的。
三月的风，乍暖还寒。当汽车行至河南电视台，我们就能清晰的感觉到，空气中弥漫着的泥土和植物、花草的清香。这是久违的，令人心旷神怡的清香。
驶过河南电视台，沿着郑花路往北行驶1.5公里，就到了“家和万世花园”。
【配图：花园路及河南电视台、北环花坛实景照片。】
□家和万世花园，城市新贵的理想家园
【配图：“家和万世”全景（实景）照片。】
黄河流域，源远流长的人文传统，与“家和万世”得天独厚的自然景观，成就了郑州别有情致的TOWNHOUSE风格。
【配图：“家和万世”局部实景照片，要求能反映TOWNHOUSE的家居情致。】

“家和万世”向东1公里，就是8000亩的国家森林公园。
【配图：1.国家森林公园实景照片】

小区主入口的南面，是800亩的梨园。“忽如一夜春风来，千树万树梨花开。”尽管有不少梨花，已被乍暖还寒的风儿吹落，但是，我们还是欣赏到了“千树万树梨花开”的壮观景色。
【配图：2.梨园实景照片。】

“家和万世”总占地17.65公顷，居住用地12.98公顷，主要住宅类型是TOWNHOUSE，即“联排别墅”，另有少量的“独立别墅”和“双跃层叠加别墅”，共计555套。其中一期工程93套。家和万世花园，目前是郑州市在建项目中最大的TOWNHOUSE社区。
【配图：家和万世花园的某期广告。】

“家和万世”，以“都市田园居住环境”为主题，打造“城市新贵的理想家园”。1户人家、2块土地、3层小楼、4世同堂，是“家和万世”21世纪倡导的“城市新贵”的理想的生活方式。
独立天地，又充满亲近、亲情、亲和的生活情调，是“家和万世”的主流。
【配图：“田园风光”或是“采菊东篱下，悠然见南山”的古代诗画。】

电影《不见不散》里，有一个情节让我至今难以释怀。“葛尤”和“徐帆”，身处异国他乡，每相见一次，就会遭遇一次尴尬甚至不幸，“葛尤”与“徐帆”分手后，在回北京的飞机上，“葛尤”无限感伤。睡梦中，鬓发斑白、风烛残年的“葛尤”，守在笔记本电脑前，收发E-mail。宽敞的庭院绿草如茵，人与人之间的亲和、温情，与老人“一失足成千古恨”的落寞、伤感的心境，形成了极大的反差。
电影画面中，庭院美丽的场景、温暖的情怀，给我留下了深刻的，甚至是震撼的记忆。
【配图：1.体现温情的生活情节的TOWNHOUSE照片或电影画面】

这种现代意义上温情的生活方式和生活情节，正是多少年以来，人们一直都在寻找或试图寻找的，用来表达对这片土地、这个城市深邃的人文传统的理解和至爱的一种方式？
【配图：1.漫画形式的图片】

我们认为，真正适合我们的，还是中国本土文化范畴的生活形态和生活方式，这种方式体现在建筑上，就是TOWNHOUSE。
【配图：1. TOWNHOUSE的漫画图片】

“家和万世”，对TOWNHOUSE的内涵与外延、传统与现代的透彻思索，构成了后来独特的建筑语言。它以一种物质建筑形式，来叙述这片土地所传达出来的、非语言状态的文化现象，实现生活在这片土地上的人们，对未来生活的一个梦想……
【配图：1.漫画图片】
城市之光旅游观光小区
2002年“家和万世”获得“城市之光”旅游观光社区称号。“家和万世”率先在郑州掀起了观光TH的热潮，对此，国基置业倍加珍视和爱护。在工业化、城市化、现代化的进程中，家和万世的开发将自然风光和居住文化得到充分的融合，并成为丰富的旅游资源，吸引了成百上千的游客。
【配图：获奖证书，以及相关图片】
□TOWNHOUSE的异域风情
※ TOWNHOUSE国外情况
※ 部分内容见早期楼书——《梦想家园》
※ 部分内容请在网上查找

家和万世兴
环境改变生活，在世界各地,town-house住宅成为越来越多的富裕的人们热衷的居所，它的街坊、庭院、社区环境，既具有别墅的独立空间又包容了低层住宅的邻里关系。家和万世传承中原传统民居独门独院的特色，每户约80平方米前后独立庭院，经西方文明的融合，更符合现代高尚人居的需求。
家和万世的社区文化体现在两个方面，在硬件上将各项服务配套设施及社会的公共空间重新整合配置，既体现社区鲜明的主题文化特征又不失生活的参与性，在软件上积极倡导“传统的文化底蕴，现代的生活精神，国际的时尚品位，亲和的自然空间”
小区打破邻居“老死不相往来”的旧例，为人们敞开心扉提供最好的桥梁。

※家和万世的一期广告；
※漫画的表现形式（表达出人与人之间的亲情、亲和，重点突出“家和万事兴”！）
□人间有真情，亲和才是爱
※漫画的表现形式，表达出人与人之间的亲情、亲和。

□郑州的旅游观光社区
※文字内容：被选为郑州旅游观光别墅社区的具体时间，意义等
【配图：当时作为旅游观光社区的真实照片】
□听着女儿在院子里的笑声，想起以前一到星期天总吵着要去公园玩。

※小区内的园林景观
※周边配套
※重点突出配套齐全，可以和公园相媲美
【配图：小区景观、周边景观风景真实照片、人民公园等】
□ 这里的保安有点土，不过，笑起来挺憨的
第一次去家和万世，是陪一个朋友去看房的，当我们正比比划划地走进二期大门时，迎面一个保安，突然立正，敬礼。然后害羞似的跑开，这突如其来的举动让我们惊讶且感动，我们感到这个礼当中包含着对业主无言的尊敬和负责。后来，才知道家和万世的物业管理是由我国物业管理行业资深企业——深圳市国贸物业管理公司和河南家和物业管理公司共同实施。
作为 “中华第一楼”的国贸大厦的管理者，以美誉名扬海内外，凭借其16年的丰富的管理经验进入中原，与河南家和物业管理公司共同在家和万世花园推行“三个零”工程。即质量零瑕疵、服务零投诉、接触零距离。
1、 家和文化会馆
2700㎡大型尊贵会所，内设咖啡茶语吧、恒温泳池、健身房、桑拿、桌球、超市、阅览室等。【图片：会所设施图片】
2、 中心广场，文化广场、音乐广场、休闲广场、运动广场、假日广场、欢乐广场、星语广场、月亮广场。【图片：各广场图片及简介】
3、 田园交响――都市生态文明的典范
4、 创新已在习惯（三期简介及展望）
三期概况：
家和万世三期位于家和万世项目地块东北角，东临107国道，南接家和万世一期、二期东区，西面是即将开发的家和万世四期，北面为柳林镇自然村，国基置业继TOWN-HOUSE这一建筑形态，又重新推出一种全新的住宅形态。
1、 什么是集合式住宅。
2、 集合式住宅的在国外的发展史
英国的霍华德（E•HOWARD）在20世纪初提出花园城市的概念，为新型集合住宅的诞生奠定了理论基础。勒•柯布西埃（LECORBUSIER）深化了关于集合式住宅的理论并影响深远。20世纪50年代后期，在欧洲各地，人们开始大量开发高密集的集合住宅，尽管这些城市住宅密度较高，但良好的设计为住户提供了丰富的私有空间，从这一点上看，集合住宅堪称未来城市持久性住宅开发的典范。
20世纪80年代后，城市集合住宅的城区重建计划使集合式住宅的开发爆发了又一次高潮。美国的波士顿率先开发了滨水区重建项目;英国效仿此举使码头区成为受人青睐的新集合住宅的基址;法国的巴黎开发项目建造了出色的城市集合式住宅;1987年德国的柏林国际建筑展探询了城市集合住宅的新概念;
它非常类似于典型的但又有所区别，与传统意义上的多层住宅完全不同，它的设计风格、建筑理念与外观特征，使其成为城市真正具有传承与历史纪念价值的建筑。
3、 集合式住宅与TOWN-HOUSE的比较
※ TOWN-HOUSE通常在三层以上，无论是联排还是双拼，讲究的是有天有地有庭院。集合式住宅则有天或有地（中间层局部有天有地）也拥有一个庭院（前或后庭院）
※ TOWN-HOUSE在庭院中停车，集合住宅在前庭院或屋后停车
※ TOWN-HOUSE的面积在180平方米以上，部分城市TOWN-HOUSE的户内面积可能低至150平方米。集合式住宅的面积则小到90平方米，大的可以达到200平方米。
※ 集合住宅的户内结构可能是平面住宅或复式住宅，TOWN-HOUSE的结构则多是三层，个别甚至达到5层，集合住宅可以是高层高密度住宅，TOWN-HOUSE则只能是低层低密度住宅。
4、 集合式住宅的前景
集合式住宅是未来城市持久性住宅开发的典范，没有任何建筑能像集合住宅这样从根本上完整地体现建筑的本质。它不仅与人类的日常生活紧密相关，而其居住环境质量的优劣直接反映并影响着整个社会生活水准的提高。