万科城市高尔夫花园楼盘文案

《万科生活》
关于这个册子

既可以当作生活手册来阅读

也可以当作购房指南来研究

甚至可以作为茶余饭后的消遣物

当然，我们更愿意你

把它当作了解万科城市高尔夫花园的一扇窗

[万科产品]

P1-P2

东莞变了！

玉兰大剧院落成并为东莞转运世界精神财富

新图书馆开馆，书香满城，为城市注入知识血液

五环路全线开通、电话升位，城市化的步子迈得更开……

在东莞，你见到的，你听到的，又岂止这些

秋去春来，短短两年时间，多少事已成记载

城市变了，斗转星移，你意识到没有

生活变了，涓涓细流，你感知到没有

不该以明日黄花的眼光来看东莞

城市如此，生活如此，居住观念如此，房子更应如此

万科城市高尔夫花园[房子回顾展] 回味和城市激流同进的建筑。

万科出手，总有惊喜给东莞。

一期原创情景美墅，创新的院落居住方式，感动了东莞人，也让他们找回失散多年的邻里关系；

二期公寓、洋房、升级版情景美墅，多样选择，来过的人，看过的人，认定万科，认定这样的房子可以住百年；

三期高尔夫景观高层洋房，生命在高处的生活态度，把一种精神注入产品，注入生活，赢得东莞众多人士的共鸣；

2006年万科城市高尔夫花园四期优先推出小户型，惊喜又会在哪里？

P3-P4

万科城市高尔夫花园35-69平米高尔夫景观酒店式小户型新品上市！

谁禁得起完美主义者的挑剔

小户型具备什么样的气质，方算完美

也许这是一种见仁见智的眼光

不过，万科城市高尔夫花园四期小户型

身兼万科和城市诸多美德，你会怎么挑剔？

[万科造] 万科造房的精神，不论是别墅，还是小户型，都一样用心，房子经得起时间考验，不会落伍。

[高尔夫] 有高尔夫陪衬的小房子，意味着独占稀缺的自然和人文资源，享受着果岭的风光，前景自然无限。

[黄旗山] 黄旗山高尚住宅区里的小户型，也跟区域里的豪宅一样，受到黄旗山的眷恋，天生不凡，价值不菲。

[大社区] 大社区的小户型最稀缺，小房子往往比大房更易出租，投资回报甚至更高。作为租客，万科打造的大社区配套，确实是诱惑。

[城市配套] 虎英公园、旗峰公园、峰景高尔夫、御景湾酒店、酒吧街、莞一中、莞二中、东莞高级中学、同济医学院东莞附属医院……配套一路数来，生活尽在掌握中。

万科城市高尔夫花园小户型，众星捧月，非市场上普通小房子之同道。

品头论足，你给几分？

P5-P6

36㎡一房，49㎡一房一厅，65㎡两房一厅

请你挑宠儿。

喜欢什么样的生活，挑什么样的房子

面积虽然不同，品位始终相同

自由36㎡

自由，人之初的生活方式，即使无法置身渡外于城市这个名利场，你又岂可随波主逐流。

36㎡私己空间，善解人意，生活体系自成一格，有自由的高尔夫景观和黄旗山山景供你把玩，有自由的阳光以及风跨越步入式凸窗与你游戏，有自由的空间维持你自由的作息时间，惟独没有人对你指手画脚，也不会担心冒犯别人。

独立49㎡

独立，人类终生为之奋斗的理想，一间房子，也不能缺少独立意识。

49㎡独立空间，卧房独立，个人领地不涉外；客厅独立，可以呼朋唤友，做一个小酒会，良朋益友二三则办个小沙龙，独立的阳台，独立的步入式凸窗，明窗净几，逍遥快乐，只剩自己时候，自办家庭影院，追忆好莱坞。

民主65㎡

65㎡的房子，两房一厅格局，从两人世界到三口之家，各有各生活精彩

[万科教育]

P7-P8

“9月1日，我们要上新学校了”

没错，9月1日，中大附中，爱弥尔准时开学，届时，可不要迟到哦。

新老师，新伙伴，现在就猜一猜他们的模样，记住，到时一定跟他们问好。

“20年后，孩子的变化一定很大”

当然，孩子的教育影响着他的未来，万科引进名副其实的好学校，解决的不仅是业主孩子上学的问题，更是抱着对孩子负责的态度。

“我们引进的不只是中大这块牌子”

什么样的学校，决定了培养出什么样的人才。万科引进的不只是中大这块牌子，还有其博学笃行的治学精神及严谨踏实的育人思想。

（我们拍的孩子上学图片:大图）

线索1

中山大学附属(东莞)外国语学校位于万科城市高尔夫花园配套用地来,为东莞政府、万科地产、中山大学三方合办；占地面积1.7平方米，校舍面积1.3万平米，是一所包括小学和初中在内的九年一贯制全日制学校，开学时间为9月1日。

线索2

东莞市高尔夫爱弥尔幼儿园，为新亚洲国际教育顾问机构新的直营园校，９月开学。

新亚洲国际教育顾问机构经过所有新亚洲人的不断努力，现已拥有八园一小共计九间直营园校，在校学生3000余人，教职工400余人，形成集团化、规模化运营模式。

[万科生活]

P9-P10

东莞的上层生活在哪里？

哪种生活能够历经风雨，历久弥香？

哪样人生能够洗尽铅华，从容不迫？

也许只有经历过，阅历过的人，才能心领神会

正如

蓝山咖啡、芝华士品尝多了，习惯成自然

路易斯·威登、LV用惯了，会习以为常

巴黎，米兰，欧洲一路走来，能够情怀依旧

梁朝伟，张曼玉，他们的风华更是烙印在心……

这样的人，沉静、内敛、理想、谦逊、自然、无华

这样的生活，充满品位，格调不凡

正如

置身万科城市高尔夫花园，4000户人家，他们的品位相同，生活梦想一致，甚至家庭观念也如同一辙，他们享受品牌，男的喜欢打高尔夫，经常踩红地毯，对着麦克风说话，女的喜欢看《红》《蓝》《白》，欣赏音乐，酷爱生活，两口子比谁先看《断臂山》，孩子正在学习弹钢琴，拉小提琴……一种似乎熟悉生活，无时无刻任人寻味。上层建筑中的上层生活，如你所见。

注：

P11-P12

你多久没有串门了？

你多久没有和邻居打招呼了？

你多久没有感受到幼时的那种热情了？

那种美好情感，仿佛只能存于记忆，不能见于城市

但是，当你遇见有人可以说出十几户邻居的姓名、职业、性格、爱好……你是否也会心生感慨

其实万科城市高尔夫花园的一些业主，未入住，已在搜房论坛互相认识，他们一起聚餐，一起郊游，关系超乎邻居与朋友；入住以后，串门、邀请邻居在家聚餐更成了家常便饭，他们已经习惯和邻里一起分享生活。

在城市中，在人际关系日渐充满荆棘的今天，邻里守望失而复得，比什么都鼓舞人心。

“上个周末，我们和左邻右舍一起去松山湖踩车”

没有想到万科城市高尔夫花园的邻居是这样好交往，小时侯那种邻里间亲近往来的情景又回归了，时间已变，空间也变，惟有心中那份感情永恒不变。

标题：不论走到哪里，万科的社区精神始终如一

没有太多的粉饰，却能直入人心的本质美好。

在深圳，在上海，在全国各地，万科通过社区活动，引导邻里彼此交流。

社区里很多家庭相互认识，不仅是邻居，也是朋友；他们的交往，追根溯源，有的竟是一场篮球赛里互相盖帽的死对头，有的起因于迎春Patty上两个孩子为争一个气球的小插曲……

多年来，万科精心构筑和谐互动的人际交往平台，坚持营造充满人情味的社区环境和人文氛围，让住过万科房子的人为之深深着迷。

P13-P14

因为……所以……

因为心灵眷念这里的阳光，自由而温暖，

因为身体眷念这里的每一次呼吸，

因为鞋子眷念在脚下起伏的每一寸果岭绿地，

因为容易为一个挥杆的姿势着迷，

因为想给自己一个借口来沉醉，

所以，才有你的高尔夫生活！

为什么高尔夫的物业如此烫手？

从美国纽约的长岛、橡树山，到南加州的兰乔圣菲，从马来西亚的布兰，到法国的多维尔，每一处顶级的高尔夫，都在成就着一种生活的经典，我们称之为世界现象，在东莞也不例外。

[装修话题]

P15-P16

装修是房子的第二次投胎

好房子应该内外双修，表里如一

万科交到手的房子你是越看越爱

外立面简洁，充满审美情趣，而建筑内涵深厚

这样天生优越的房子，你岂能暴殄天物

内环境的装修，事关一辈子的生活

一个小小的失误，将移祸无穷，有损生活品质

因此，如何寻找专业又公道的装修公司

怎样敲定你心仪的装修方案，一定要慎之又慎

装修过程的点滴万万不可掉以轻心

二、三期业主入伙在即，装修成了功课，敬请认真对待

[装修戒律]

1戒过分追求完美刻意追求完美，愿望虽好，事实上无法达到。装修永远是遗憾的艺术，只能通过专业的家装公司将这种遗憾控制在最小的范围内。如果不能理性认识到愿望和现实的差距，“痛苦装修”在所难免。

2戒盲目压低价格 装修时经常盲目压低价格，这一点看似老生常谈，但仍有不少业主在此裁跟头。很多业主对装修工种预算不了解，认为价格里总有水分，所以拼命压价。压到一定程度，施工质量肯定没有保证。

3戒乱找装修公司业主在装修时经常乱找装饰公司，出现有病乱投医的现象，不同规模的公司也会出现不同的装修报价。业主找的装饰公司越多，越容易挑花眼，一般来说到正规的市场找两到三家装饰公司，就会得出一个比较满意的结果。

4戒忽略隐蔽工程相对而言，业主一般对木工、泥工、油工、等常规施工项目的报价比较了解，而对于水电改造、防水防漏等工程，由于建筑结构、施工内容差距比较大，所以很难知道市场行性。业主在当初预算中，基本不会计算到这笔花费，因此看到这一项报价便会大幅砍价。

5戒装修方案多变初次装修的业主往往没有一个统筹的思路，在装修的过程中经常变换方案。许多业主对房子的使用功能、建筑结构等问题不了解，对设计和施工缺乏全局观念，边设计边施工，方案天天变。这样容易造成误工、费料和拖延工期。

6戒心急住上新房由于家装施工场地狭小，材料无法大量储备，人工机具不可能全面展开作业，而且各道工序必须有一个基本的工期，诸多因素决定了整体装修的速度。如果过分强调施工速度，势必造成施工质量下降。

P17-P18[万科品牌]

万科，中国房地产行业的持续领跑者

万科企业股份有限公司成立1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。2005年12月31日止，公司总资产219.9亿元，净资产83.0亿元。

2004年，万科进入东莞，在大东莞的城市背景下，展开又一轮造城运动，时至今日，已有5个项目正在启动或即将启动，万科城市高尔夫花园，万科在东莞的第一个项目，高尔夫旁的上层建筑，已经获得了巨大的成功，现在，还将继续扩张，演绎万科在东莞的非凡魅力。