罗马家园楼书文案

封二

P1
（前奏）
标题：罗马家园，明日广州国际大都市核心
画面：手绘图（琶洲会展中心、大学城、珠江新城以尖头汇聚罗马家园）
正文：
广州的发展可谓一日千里，近年落成的新白云国际机场、琶洲会展中心、大学城，以及开始建设的珠江新城双子塔、观光电视塔和即将兴建的广州新火车站等等，无不说明广州的城市格局在发生变化。在未来5年，广州将有更加惊人的巨变：
城市空间发展战略：构筑“一主三副”空间结构
城市空间发展主要方向是南部、东部，城市空间发展基本取向为“南拓、北优、东进、西联”，构筑“一主三副”空间结构，“一主”即中心主城区，“三副”指在中心主城区南、东、北各发展一个副城区，即南沙、萝岗-新塘、花都副城区。
中心主城区：重点向南东转移
中心主城区将发挥服务业、科教文化、高新技术产业优势进一步强化区域主中心的地位。空间布局发展重点向南、东转移，适当向北发展，合理调整功能分区，疏解旧城区人口和交通源，降低旧城区人口密度、建筑密度和交通负荷，重点建设珠江新城、大学城及周边地区、铁路新客站周边地区、广州新城等地区。
“南拓轴”串起未来辉煌
“南拓”方案经过五年时间的实施，如今自北向南以广州国际会展中心、广州国际生物岛、广州大学城、广州新城、南沙为轴线的“南拓轴”已基本成形，并将在未来广州发展中起举足轻重的作用。
珠江新城CBD和南洲路板块RBD将连成城市最中心
广州中心主城区南部的发展重地――南洲路板块RBD（休闲商务区）与珠江新城CBD（中央商务区）和谐地相邻，都处于新城市中轴线和“南拓轴”上，未来的城市发展，将使CBD和 RBD之间的空间关系更加密切，共同担负起城市的经济、休闲、旅游、娱乐等需求，成为城市繁荣的标志。
罗马家园，坐镇南洲路板块RBD核心，当之无愧成为明日国际大都市中心的耀眼明珠。

P2-3
（规划篇）
标题：独到规划，专为生活的享受而开发
画面：罗马家园整体规划示意图
正文：
既要都市的繁华，又要近郊的宁静。罗马家园，于南洲路板块RBD生活理想地，浩然展开的60万┫大型皇家社区，项目整体建筑布局贴合地形规划设计，建筑板式排列纵深舒展，独特组团设计，各组团间以富有层次变化的绿化带贯穿，保障每栋楼宇均能充分享受到阳光、清风与园林美景，围合出温和敦厚的邻里关系。
匠心独到的罗马式建筑，塑造出古典生活的情境。而超阔的楼距、南北对流的户型、一梯二户或二梯二户的建筑格局、生态的架空层和人车分流等设计，无不将业主的尊贵表现得淋漓尽致，也为生活的享受提供了良好的条件。

P4-5
（城市篇）
标题：新城市中轴正中心，一个城市的光荣与梦想
画面：中轴城市天际线图
正文：
中轴，一个城市的形象所在，一个城市的窗口所在，一个城市的焦点所在。
2003年，广州新城市中轴线尘埃落定。罗马家园位于广州新城市中轴线南端，与中信广场CBD区、珠江新城CBD区、琶洲会展中心区、万亩果园生态旅游区、珠江港澳客运港区连成一片，共同构成广州新城市中轴线上的财富带和城市脊梁，地标物业，显赫地位，生活在世界的视野里，尊崇倍至，价值体现。

P6-15
（区域篇）
P6-7
标题：新海珠中央增值板块，畅享无限生活价值
画面：海神与会所图、罗马片区鸟瞰效果图
正文：
但凡稀缺的事物，只有懂得价值的人方能慧眼识珠。
罗马家园，扼守南洲路广州南向门户，雄踞一个城市的黄金分割点，既可享受都市带来的繁华便利，又可享受近郊带来的宁静和新鲜空气。罗马家园，不离都市，不弃自然，生活享受所在；罗马家园，集结种种市政利好，坐享区域四大稀缺资源，价值所在。

P8-9
（讲交通优势）
小标题：立体交通网络，全面提速海珠南
――双地铁、华南快速、新光快线，条条大道通罗马

画面：钟楼路网图、地铁图、华南快速干线图、其他交通公路图
正文：
在广州“南拓”交通规划中，广佛地铁、广珠路与地铁三号线都将在海珠南交汇，南洲路板块将成为珠三角的交通中枢。目前，地铁三号线已于2005年底开始运行，新光快速干线也即将通车，再加上东侧华南快速干线和南侧的港澳客运港，南洲一带的交通非常便捷。
罗马家园，海珠南绝无仅有的双地铁上盖物业，新海珠纵横交错的路网环绕四周，形成水、陆、空、地下全方位立体交通枢纽，出行便利，节约交通成本，节约时间，让工作与家庭都得到平衡照顾。

P10-11
（讲商圈优势）
小标题：八大商圈包围，今日海珠南核心经济圈
――南拓桥头堡，向宜商宜住的方向发展
画面：琶洲会展中心图、广州大道南布匹市场图、百安居图等
正文：
未来的海珠南新都会区将呈现RBD滨江购物休闲区特色，商务圈向“宜商宜住”方向发展，形成中轴RBD休闲购物商圈、琶洲会展商务圈、东风生态旅游商业圈、体育公园运动商业圈、滨江休闲商业圈、广州大道行政商务圈、广佛地铁枢纽服务商圈、港口客运服务商圈等八大商圈。海珠南，一个相对独立并可持续发展的“核心经济圈”已经显现。
罗马家园，因坐享新海珠商业中央庞大的商业资源，得益八大商圈的辐射效应，兴旺之地，繁华便利，生活丰盛从容。

P12-13
（讲政治人文优势）
小标题：大学城和新区府卧侧，奠定海珠区新的行政文化中心
――人文之邦，核心所在
画面：海珠新区府图、大学城图
正文：
从来，高尚的宅邸不在行政中心，就在高等学府旁。
2004年9月，广州大学城崛起于海珠南，2005年1月28日，海珠区府新办公大楼在海珠南奠基，使得海珠南区域成为了海珠区新的政治文化中心。新区府加之大学城等大型公务配套，最大限度的提升了海珠南的文化品位，提高了该板块以及住宅物业的含金量。
罗马家园因紧邻大学城和新区府，人文氤氲，高尚领地，出入顾盼生辉。

P14-15
（讲生态优势）
小标题：三大生态公园簇拥，稀缺广州“南肺”健康居境
――闹中取静，新海珠中央绿色居住名片
画面：万亩果园图、局部绿色环境图
正文：
临近南洲路板块并素有广州“南肺”之称的万亩果园，总面积约20余平方公里，是城市可持续发展的敞开式空间。此外还有东风生态公园、体育公园毗邻。生态休闲重地的建设，大大提高了南洲路的居住舒适度，提高了生活质量。
罗马家园，处于万亩果园、东风生态公园和体育公园的包围中，作为广州市内为数不多的生态居住社区，不仅要住得舒适，还要住得健康。

P16-24
（居住篇）
P16
标题：以居住丈量身份的时代来临
――罗马家园，尊崇居住处处体现
画面：古罗马建筑图
正文：
生命中张扬的奢华凝练为从容尊贵的气度，在入世与出世之间、物质与精神之间、繁华与宁静之间……自由转换。
由此，步入罗马家园恒久生活之美的享受境地……

P17
（讲建筑）
小标题：传承经典的建筑，本身就是精神的旗帜
画面：连廊图（现场实景）
正文：
数百年后
仍被传颂的
是罗马的高贵表情
极致空间艺术的背后
原自价值不朽的美学传奇

罗马家园的建筑，张扬的罗马风格并不妨碍在每一个细节上极尽完美，石阶、廊柱精雕细琢，甚至每一块石材都有不凡出处。罗马家园，思想凝固的建筑，光芒四射的皇室臻品，尊崇居住象征。

P18-19
小标题：「特莱亚诺」组团，超然中央生活享受
画面：八连版04-05页中跨版的那张大图（同样跨版设计）
正文：
罗马特莱亚诺广场，因特拉亚努斯大帝远征获胜而盛大建造！罗马家园「特莱亚诺」组团，专为新贵一族而筑！「特莱亚诺」，雄居社区中央地位，户户坐北朝南，私享10000m2中轴水景园林景观，尊贵舒适，汇聚浩然之气。

?二梯二户，豪贵尊属空间
?户户朝南，体现皇者之风
?空中花园，空中庭院享受

P20-22
小标题：金牌户型推介
画面：罗马家园所要举例的几个户型图及室内空间实景图