欧陆经典楼书顶尖文案

P1

封面

主题：LOGO

正文：欧洲十一月

P2—P3

主题：建筑欧洲生活

画面：

正文;

当你漫步在欧洲城市里，聆听舒伯特的小夜曲，驻足留连在那些造型逼真的青铜、大理石雕像前;香浓的黑咖啡、动人的歌舞剧和各个年代的艺术建筑和谐地交织在一起…著名音乐大师的雕像，时刻让你感受欧洲浪漫生活的浓郁气息…

桃源西—欧陆经典，梦想与现实交融的完美空间!那充满欧洲建筑特色与浓郁艺术气质的“圆形拱门”和 “八角窗”浓缩了人类思想精髓的传奇;是人与建筑、环境的高度融合。每个人都有梦想，欧陆经典实现梦想的地方!

5月---6月

选房子先选片区

P4—P5

主题：2004家住桃源西

画面：

正文：

欧陆经典花园位于龙井路与龙珠四路交汇处，北临龙井路;南临广深高速50米，与龙珠大道相连 ，是桃源片区纯欧式住宅的典范。地理位置优越，紧邻大型住宅区桃源村，周边配套设施齐全，小区配套设施完善。

欧陆经典花园----真正欧洲艺术生活的居住地……

7月----8月

欧式建筑立面，挥洒欧洲建筑风格的神韵

P6----P7

主题：经典建筑

画面：

正文：

欧陆经典全部采用纯样板式结构，一梯两户，户户南北通透，通风好，采光率高，实现了户型通透且舒适自如。从而更适应人的居住需求，令生活舒放自如。优雅的欧式八角窗，浓郁艺术气质的圆形拱门时刻体现了欧陆经典的建筑特色。超大凸窗、露台、入户阳光花园和别具一格的错层阳台，处处营造出从容优雅的生活本质。

P8—P9

主题：项目介绍

画面：

正文：

欧陆经典总建筑面积：52433.8平方米，总用地面积：24410.3平方米，容积率:1.8，建筑覆盖率:25%，绿化率约45%;，由7栋多层及小高层住宅组合而成，总户数为414户，停车位260个。本项目具有浓郁的欧陆风格，采用板式建筑。生活配套设施完善，绿化环境好。

P10—P11

建筑是欧陆经典最具特色的体现。八角窗的深度与广度，圆形拱门的宽广高大，都是欧洲建筑的特色标致，也是欧陆经典建筑造型的特色。

主题：荣耀的高度

画面：

正文：

欧陆经典别具风格的建筑形式，充分演绎了欧式建筑的独特魅力与浪漫气息。形式各异的艺术雕像，在苍松翠柏的映衬下，显得格外生动，完美的体现了欧洲建筑风格的神韵。成为欧陆经典独树一帜的建筑特色，为独具慧眼的您全力打造一个纯欧洲高尚生活的社区!

主题：八角窗

画面：

正文：

“八角窗”前，品一杯香浓的黑咖啡，感受八个角度带给你的气派宽广，晶莹剔透的玻璃，刻满了艺术花纹，仿佛置身在名流贵族的舞会中，再次回到文艺复兴时期的场景。

细细地阅读窗外的风景：造型逼真的青铜像仿佛在翩翩起舞，童话般的园林正在倾情演绎动人的故事…

主题：拱门

画面：

正文：

漫步在欧陆经典，深深的被誉为人类建筑史上最优美的建筑形式之一的拱门所吸引，浪漫的回忆渐渐清晰…

一对年轻的情侣，在拱门前见证了坚贞不渝的爱情，舒伯特的小叶曲回响在每一个人的耳边;著名的音乐大师，在拱门前创造出无数动人的歌舞剧，时刻影响着每一代人。

9月----10月

鉴赏万种风情的园林景色……

P12—P13

主题：与绿色做邻居

画面：

正文：

20000平方米别致园林景色在溪水的环绕下呈现出独特的生态空间。品种各异的树木，洋洋洒洒的生长着，缓缓流淌的小溪，带来了花草的芬芳与幽香，自然的连在一起，形成自然的绿野生态环境，将绿色分存在每一个你可以看到的地方，使建筑风格与环境相互辉映，和谐地融为一体。与绿色做邻居，就是与健康做邻居!

P14—P15

主题：推开这扇窗，就能看到自然的风景

画面：

正文：

打开宽阔的八角窗，看到的风景比想象中的风景更美。远眺塘朗山的群峦起伏，中景坐拥西侧的山野公园，20000万平方米的园林景色尽收眼里。北面大面积连接市政的绿化。西面规划的绿色公园与花卉市场，还有政府规划的绿化带，以及小区西边永久性绿地(祥见深圳市南山09-01号片区[龙珠地区]法定图则)。户户有景，景色迷人，尽可体会“身在欧陆经典，心在欧洲生活”的美丽人生。

P16—P17

主题：经典档案

画面：

正文：

欧陆经典，倾情尽现了人居的华丽篇章。完善的居住功能、欧式的

建筑特色，成熟的配套设施，谱写出浪漫的欧式居住文化，更成为桃源

西地区欧式生活的风景线!

◆ 欧式建筑特色

◆ 20000平方米超大园林

◆ 1.8的容积率

◆ 八角窗

◆ 圆形拱门

◆ 入户阳光花园

◆ 超大凸窗、露台

◆ 错层阳台

11月—12月

万事具备，只欠入户……

主题：位置决定生活的从容

画面：

正文：

对每一件东西都爱不释手?其实万佳百货、华城百货就在身边;

对每一种食物都垂涎留恋?其实各色风味小吃就在嘴边;

对每一次购物都留连忘返?其实“民润超市”就在你手边……

⑴购物商场：华城百货、民润市场、福到来百货、万佳百货;

⑵银行：中国农业银行、中国银行、农村信用合作社;

⑶学校：龙井幼儿园、桃源幼儿园、剑桥双语幼儿园、桃源小学、卓娅小学、桃源中学、西丽中学;

⑷文娱康乐：美容美发店、跆拳道馆、少儿活动中心、舞蹈中心;

⑸饮食：香港金马茶餐厅、凯茵桃源大酒楼等

⑹医院：沙河医院、桃源社康中心、西丽医院门诊部;

⑺邮电局：桃远邮电所、龙联花园邮电所;

⑻公园：政府规划公园

⑼肉菜市场：龙井肉菜市场、龙珠肉菜市场等

⑽其它配套：加油站、汽修厂、照相馆、干洗店、洗车行、药店等

P20—P21

主题：桃源西理想生活的最后一块居住地

画面：

正文：

欧陆经典地处桃源片区，交通便利、快捷，各线路大巴、小巴车

站近在咫尺 ，极好的将现代与欧式从容生活完美的融合为一体。

小区门口即有小巴K12、466、434、446和各线路大巴

K12：火车站→总工会→莲花北→景田→龙珠大道→车管所→龙井村→桃源村西;

466：上步码头→华强北→景田→桃源村→龙珠四路→龙井村→松坪村

434：福华新村→岗夏→皇岗村→上沙村→车公庙→世界之窗→龙井村→西丽镇→西丽湖

446：火车站西→金威大厦→巴登街→经济大厦→田面北→香梅北→桃源村→西丽

途径线路有：

201：布吉关→南头总站;

19：东角头→桃源村;

6：上海宾馆→桃源村：

235：皇岗口岸→西丽;

325;皇岗口岸→光明农场;

361：坪地→动物园;

1：石岩→有线电视台;

326：皇岗口岸→石岩：

548B：火车站西→西乡码头。

P22—P23

主题：户型介绍

P24—P25

主题：户型介绍

P26—P27

主题：户型介绍

P28—P29

主题：户型介绍

1月—2月

时间在变，环境在变，唯有欧陆经典的欧洲艺术生活未曾改变…

P30—P31

主题：体验极致的尊崇人生

画面：

正文：

24小时无微不至的欧式 ，欧洲贵族生活方式从此成为现实。

服务原则：

1、 持续改进与业主满意的原则

2、 个性与共性服务相结合原则

3、 及时性服务与隐性服务相结合原则

服务承诺：

1、 业主投诉处理率100%，投诉答复(解决)时间每宗不超过2小时

2、 综合事务服务(信息咨询、投诉处理等)满意率达到95%以上

3、 全天24小时高效便捷服务

4、 我们将竭尽全力，追求零缺陷的服务

事务服务理念：

欧陆经典是桃源西片区纯欧式高尚住宅的小区，对小区的发展方向与定位是：高尚社区，欧式生活家园。我们致力追求人与自然的和谐统一，享受自然给广大业主一个稳馨、宁静、祥和而富有欧式生活气息的家园

我们的事务服务理念是：人本、服务、卓越

事务服务措施：

1、 小区推行村屋事务助理片区负责制度

2、 小区实行二十四小时酒店式的全天侯服务方式

3、 全面启动小区的形象工程

4、 导入个性化，菜单式服务内容

5、 管理处设立专职社区文化专业人员

6、 加强物业管理的高科技投入，提高管理自动化水平

7、 定期开展业主意见调查

P32 —P33

主题：交楼标准

画面：

正文：

1、 毛坯房，地面：水泥沙浆找平;墙面：刮腻子一遍，抹白灰

2、 洗手间下沉32cm，下沉后下水道是侧排水方式(洗手间填平后是竖排水方式)。

3、 5#6#7#楼南侧的全部房间和客厅玻璃门窗以及1#2#楼北侧的房间窗户为双层中空隔音玻璃;落地窗和门为钢化玻璃，其余为普通玻璃;

4、 阳台门玻璃:6mm 、窗玻璃:5mm;全部为翠绿玻。

5、 广州日立,1.5M/S, 800kg/部，3#楼电梯可直达地下车库。

6、 电梯门尺寸：80cm×210cm;电梯厢内尺寸：140cm×135cm。

7、 每个洗手间有独立热水管，冷热给水管材料 PR(耐高温近90℃，防腐蚀能力强),排水管材料:UPVC

8、 入口大堂、电梯间墙面贴内墙砖到顶，楼梯道墙面刷乳胶漆，自动感应走廊公共照明。

9、 电话、有线电视：客厅和主卧,网络线(中国电信)：书房

10、 每户预留统一分体空调位

11、 地下一层,地下车库及人防

12、 有备用发电机,1台,329kW

13、 游泳池，南边一排围栏有3米高的隔音屏,6#楼的面隔音屏会稍高。

14、 分户墙、户内隔墙是蒸压灰砂砖，玻璃门窗是大连实德绿色塑钢窗，入户大门是防火防盗门。

15、 开关、插座采用松可牌。

16、 外墙瓷砖,坡屋顶:深蓝色瓦状瓷砖;外墙顶两层为白色外墙砖;

17、 外墙架空层为橘红色外墙仿石砖;其余外墙以灰色为主。6#搂外墙颜色以橘红色为主。

P34 —P35

主题：合作强强联手

P36

封底