现实版釜山行上演，看中国房地产三十年广告文案策划变化史

身处房地产"恐慌式营销"的时代，貌似再好的房地产广告都没人看了。但是这些年也不乏优秀的房地产经典广告，今天梅小花就带大家一起看一下中国房地产三十年广告变化史。

要论中国房地产三十年广告变化史，先从这几个阶段性变革出发。

-起步阶段：1978-1998年

1978年至1998年，是我国房地产业的起步阶段。由于行业刚刚起步，政府的相关法律法规尚不完善，于是便有了海南、惠州、北海等地楼盘的混乱开发现象。针对这一状况，1993年朱镕基副总理施以重拳，责令银行对企业的期货、股票、房地产类投资停止贷款，开始了第一轮的宏观调控。1997年8月份政府又将城市居民住宅的开发作为我国国民经济新的增长点，结束了接近5年的宏观调控。

在这一阶段下，房地产公司经历了大爆发到崩溃，广告海报上也深刻的表明了这个问题。

1978年广州最高的建筑，从图片上看周围建筑物都在起步阶段。

1997年深圳某房地产广告，大面积的篇幅都是房地产广告，深刻表现了房产经济的火热。

-提速阶段：1998-2003年

1998年至2003年，是我国房地产业的提速阶段。这一阶段也有两个关键词，一是"停止福利分房"，二是"按揭贷款"。这两项举措使得房地产业的发展猛然提速，我国房地产业持续保持着快速的发展势头。1998以后，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。

在这一时期，国内涌现出了很多优秀的房地产公司，优秀的广告作品也不断涌现。

【万科】

2003年"珍视生活品质"系列

1

最温馨的灯光，一定在你回家的路上。

2

潮来潮去，生活的本质永恒。

3

卸下你心里的围墙，你会发现生活的原味。

2003年"天地根，人居本"公益广告系列

1

世界上没有一幢摩天大楼，比天坛更高。

2

黄河在咆哮。

3

感谢冰峰，感谢风暴，感谢悬崖，感谢缺氧。

-调控阶段：2004-2013年

在这一阶段，房地产产业像脱缰的野马一样野蛮发展，同样这一阶段也是我国房地产业的调控政策频出阶段。"国八条"、"国五条"、"新五条"接连推出，这是我国房地产业真正开始走向规范与良性运行的分水岭，也是行业的资本属性开始显露"推手"面目的起点。

随后，房价不断上涨，各种社会矛盾出现，房地产业成为社会关注的焦点。这一时期，房地产市场过热，房地产广告频出，优秀的商业性房地产广告公司持续发展中。

【万科】

2006年"中国元素，人本长流"系列广告

1

时间篇：为每一个家园，见证一生承诺。

2

姓氏篇：为每一户家庭，印证一种幸福。

3

土地篇：为每一幅土地，铭刻一类生活。

【远洋万和城】

2011年"必须乐观"系列

1

满目尽是离婚的字眼，必须乐观！

2

去相亲，这大概是很多人都会经历的事了吧，必须乐观啊！

3

房贷、水电费、透支、一包烟…必须乐观！

-2013年至今

一线城市房价越炒越高，三四线城市却"山雨欲来"，部分城市开始闹"鬼城"。对房产持有者来说，"闭着眼睛卖都会赚"的年代已经过去了，对于想购房的投资者来说，"闭着眼睛都能买"的年代也已经过去了。

2016年9月26日以来，涵盖一、二、三线的20个城市先后发布力度不一的楼市调控政策，多地重启限购限贷。包括北京、深圳、南京、杭州等的多地新房及二手房市场网签量均有明显下滑，楼市有降温趋势。

在这一阶段，一二三线城市房价越炒越高，各类房地产广告层出不穷，大多却剑走偏锋，不再中规中矩，甚至多了一些无厘头以及情色的味道……

【碧桂园】

2014年广州地铁歌词广告

1

如果没有遇见你，我将会是在哪里。

2

我多么想和你见一面，看看你最近改变。

3

有多少爱，可以胡来。

再来一波搞笑地产广告~~

1

寄读后，孩子叫你爸，却不像你亲生的。

神点评！

在房地产"恐慌式营销"的时代以及注意力时代，营销人如何将房地产广告做的出色？还在认为广告必须吸睛才够精彩？例如前段时间的"深圳侨城尚寓"6平方米鸽笼半天售罄"的事件，闹得人人皆知？

一个好消息但也是坏消息来了：史上最严厉的广告法，在深圳地产界开始严格执行，最高可罚100万。（点击文末“阅读原文”即可查看）

还在抓耳挠腮想文案的广告人，还是先研究研究广告法吧！