海德林水山居房地产楼书文案

海德林水山居房地产楼书文案

开篇：

“海德”胜景，学院雅境，人文尊邸

英国伦敦最知名、规模最大的皇家景观园林——海德公园，绿草如茵、空气清新、湖泊亭台幽静怡人，自由的学术气息和曼妙的自然人文景致……在古典浪漫的英伦天空下，卓然地演绎着自然与文明的优雅风情。

海德?林水山居，以“海德公园”自由、人文的意境为蓝本，融聚临安的山水精粹和林学院深厚的文化精神，在繁华都市中成就林水山居独具魅力的人文尊邸。

第一部分 序

一．聆天籁之音，闻学院书香

总想找寻一个家园

能在书墨的清香中，

看尽千年文明沧海桑田的流转；

总想聆听一种声音

能与自然心神交汇，

谱奏和谐的天籁。

在海德?林水山居

聆天籁之音，闻学院书香，

二、健康之居，读懂生命的真意

经历了2003年一个意外而特别的春天，我们的生活仿佛一夜之间就发生了一些改变。这段保持距离、期待奇迹的日子，“非典”——一个原本陌生的单词，让我们更加懂得珍惜，更加热爱生活，也重新唤起了我们对绿色健康住宅的关注。

海德?林水山居，遵循“与城市同步发展”的可持续开发理念，在建筑设计中始终将一种感性的人文气质融于其中，打造一处涵纳着人性关怀的纯粹生活社区。合理的建筑布局与起伏有致的地势相结合，传承中国传统建筑“坐北朝南”的布局精髓，确保每户均享有清新的空气与温暖的阳光，拥有通风透气的最佳户型；丰富的康体设施、各种环保节能建筑材质的运用，秉承资源节约与环保健康的国际人居建筑理念；清秀的自然风光与完美的区内绿化环境为居者营造纯净清雅的天然氧吧，筑就“健康楼盘”的经典之作，让您在这片悠然天地中，读懂生命的真意。

三．传承千古文明，把握自然脉动

临安，素有“大树之冠数天目，吴越之尊当钱王”之美誉，天目山巍巍伫立，润泽着这片土地的清灵；吴越文化孕育千年，涵养着这座城市的华彩。

斜晖脉脉，碧水悠悠，流转千年于古城临安。时至今日，在这方藏风蓄水之地福抱自然，仍是人们亘古不变的梦想。海杰德人立志圆梦，遂倾心构筑海德?林水山居。

林水山居，在自然景观与人文气质的交相辉映中，折射出知性与儒雅的光芒，印鉴历史与文化的久远记忆。依山傍水的曼妙景致是对自然的膜拜；心清神宁的生活是千年文明的图腾。

林水山居，承继辽远的历史脉动，却从未摒弃生活的激情；坐拥自然的静雅清灵，却从未疏离都市的繁华。天时、地利、人和的融会贯通，筑就海德?林水山居的尊尚风范。

当城市的天空日渐狭窄黯淡，海杰德人却以穿越千古的深沉目光，成就崭新的梦想，镌刻朴质的温情、放怀的冥想，以及纯净与永恒的灵性……

四、造屋者：倾心竭力，筑造生活之美

海德?林水山居——荣获天目山第二届人居展“最佳楼盘设计奖”第一名。

由海杰德房屋开发有限公司倾情奉献，特聘香港著名设计公司“何文尧建筑师事务所”精心设计，为居者打造都市品质之居。

作为一个负有责任心与使命感的城市运营商，海杰德房产，始终以前瞻而理性的目光，开发精品楼盘。将“可持续发展”的概念融入居住真本，以楼盘的卓越品质来提升整个城市的气质，乃至更新人们的生活方式与生活理念。

海杰德房产，倾心竭力，筑造生活之美！

第二部分 总平规划篇

诗人海德?格尔说：“大地上充满劳顿，但人诗意地栖居 。”

海德?林水山居说：“我们行走在城市中，重拾宁静悠然的生活。”

在海德?林水山居，生活是雅诗浅吟，是陈酿深酌，呼唤美好，等待回归。

一．区位及规模：出则都市繁华，入则青山碧水

海德?林水山居总占地面积176.8亩，容积率1.2，绿化率40%以上。位于临安市旧城区东北面的新开发区，距旧城区商业中心仅三分钟车程。小区背倚连绵群山，南向辽阔平原，东邻国内最大林学院之一——浙江林学院，书香墨芳浸润身心，浓郁的学区文化气息与区内静雅的居住氛围相互映衬，在精神层面产生强烈的共鸣，为住户营造一个空灵纯静而又富有山林野趣的生活空间。环城北路与临水路连通区内，交通迅捷，出则都市繁华、车水马龙，入则青山碧水、宁静悠然。以适宜的体量、秀逸的景致，写意都市景观人居的闲情逸致。

二．布局手法：无限空间魅力

海德?林水山居遵循自然生态法则，以海德湖畔休憩广场及主入口景观大道为中心，依循地势变化竖向排布，将小区有机分割为由南至北、由低至高的五个居住组团，并设计了海德湖四周、入口休闲广场及多层公共景观绿地等三大公共活动场所，为居者提供舒适宜人、充满人性关注的生活空间。风情各异的景观组团穿插于各建筑组团之间，形成极富美学感的视觉效果。小区整体铺陈舒缓，层次分明，山丘、坡地、湖泊、建筑水乳交融，写意着现代人居的尊尚空间。

三．交通体系：缜密?畅通?安全

海德?林水山居精心设计以人为本的路网交通体系，以7米阔的环区主干道联通区内，各居住组团又以中心“S”型主干道分割，并由一条环回主车道连接；主干道周长达2至3公里，并特设跑步便道，让您步出家门即可享受健身之乐。各组团间特设三个独立出入口，分流分控，利用地势高差变化完美实现“人车分流”，构筑出“通而不畅”的区内交通效果，既使区内交通迅捷，又保证了居者的安全与私密性，优化了小区住宅结构与景观体系。

第三部分 环境景观篇

小园香径、群花微醉，月影阑珊，时光如水，静静抚过海德?林水山居。清逸的山水境界中，某种久远复苏的记忆正在酝酿，灵魂深处的感动正在激越澎湃，心底的快乐正被肆意放逐。在海德?林水山居，自然即是生活。在这里，独享雁过风飘、花飞花谢的闲情，看尽秋水连天、山映斜阳的胜景，把酒临风、对月当歌，在悠悠岁月的变幻轮回中，生命的绿意处处涌动……

一、灵山多秀色，空水共氤氲

海德?林水山居依托临安得天独厚的自然风光，以英国著名的“海德公园”为蓝本营造主景观，最大程度尊重“依山面水，绿树合抱“的生态环境，山中有林、林中有水，飘逸的灵气在广阔山水间流转传扬。风生水起，优雅品位不显自露。

1． 山

海德?林水山居遵循原生山景，背倚群山，怀抱丘陵；起伏有致的山体为小区勾勒出流畅而极富韵律感的天际轮廓线。巍巍青山为屏，延绵绿丘为幛。暮至远山苍茫青蔼，朝来宅间绿意氤氲，远近山体遥相呼应，深郁如重彩泼墨、明淡似羽翼薄纱，像一幅水墨画，挥洒现代生活的激情。

2．水

海德?林水山居为居者营造“曲水流觞、亭桥香径”的水居生活。以“海德湖”为中心，灵动的水系贯穿区内，与起伏跌宕的山景浑然一体，柔美中流露着坦荡的大气，承继着中国延续千年的“水文化”，诠释现代生活的诗情画意。

“海德湖”上碧水幽幽、清风徐来，别墅群如翡珠翠玉点缀湖边；泊岸拾级，驻足于湖畔广场，徜徉于艺术喷泉旁，水岸边典雅的石凳、古朴的木椅、精致的雕塑皆匠心独具、宛若天成。艺术街灯泛出温柔的光影，

与水影交相辉映，浮光掠影中，一切烦扰渐渐淡去，留存心底的唯有悠然的惬意，唯有忘我的超然……

3．林

在海德?林水山居，无论置身于中央大型景观绿地、区内共享休闲花园、亦或漫步于宅间小径、前屋花园，皆是落英缤纷、绿树成荫，清冽的空气与融融绿意浸润着居者的全部身心。阳光穿透枝叶罅隙倾泻而下，疏影横斜间犹窥见天高云碧，犹闻听林鸟啾鸣，此情此境，方可谓“闲看庭前花开花落，漫随天外云卷云舒”的人间佳境。

第四部分 建筑篇

建筑以风景般的姿态，将美的形态和谐地融于山色水光之中，就像大自然的植物一样，从大地中生长出来，向着太阳。

——世界建筑大师弗兰克?赖特

一．居——海德?林水山居建筑印象

建筑，承载城市文明的深厚记忆，在城市的流光溢彩中，洗尽铅华，刻画一道清丽而执着的人文风景，写就一部永恒的艺术史诗。

这是一座在自然中安然生长的宅院，源于灵魂与自然的相互碰撞。浪漫的诗意与理性的法则汇集一体，瞬间闪现张扬的华彩与内敛的气质，积淀于广阔的城市空间；细致的设计诠释超越物质的人性精神，流线的律动融入山水的清灵神韵，自由的形态构筑生活的绝尘质感。在海德?林水山居，建筑即是艺术，艺术即是生活。

二．整体建筑风格：品质?思想?艺术

1．海德?林水山居建筑风格秉承“自然主义”简约、明朗、通透的美学原则，将中国传统民居的敦厚淳朴与欧美建筑的浪漫气息相融合，建筑形式自由、构图亲切，富有现代感。

2．别墅、排屋、叠屋及多层、小高层公寓等建筑组群形态丰富，沿地势缓缓铺展，使建筑与自然有机统一。立面设计朴实清新，建筑线条流畅简洁，借助于素雅的空间色调、光影，以及“点、线、面”的相互揉和，营造极富张力与质感的建筑空间氛围。

3．设计师从小处着眼，大面积凸窗、转角窗、窗外飘板等建筑构件的设计独具匠心，不仅丰富了建筑的空间层次与景观视野，亦为居者创造了一个明亮通透、充满活力的居住空间。

4．海德?林水山居建筑设计遵循“环保、节能、可持续发展”的现代概念，选用质地轻盈的建筑外材质作为建筑元素，中空玻璃、双层玻璃、保温材料等独特的建筑材料的使用，紧随国际建筑潮流的时尚步伐，为您打造精致新颖的都市优雅之居。

三．建筑单体设计

1． 别墅：独享山水景致，是一种唯美的空间艺术

海德?林水山居因地制宜，环“海德湖”依次而筑“海德园” 别墅组群，平地别墅、湖畔别墅、坡地别墅三种形态相得益彰，每户均能欣赏到秀美景致，以对景观的奢侈占有诠释别墅生活的尊贵品质。别具一格的斜坡面屋顶设计、明快清朗的立面色彩以及灵动通透的空间格局，无不传达出高雅的建筑美感。每户均设有私家花园及地面独立停车位，动静分区明确，完美的建筑形态营造出开阔大气的空间气质。

在户型设计上，“海德园”创新“自由分割”的空间原则，独创“自己的家自己建”的居住概念，根据不同居者对于居室的要求进行户型分割与规划，为您度身定制完全贴合心意的舒适之居，彰显现代人居的个性气质。

忙碌一天之后，在私家花园中与家人静坐片刻，小酌一杯，眺望如黛远山苍茫的剪影，落日的余辉在一湖碧水中滟潋，屋顶露台上有木槿的清香沁人心脾，半梦半醒间，酒不醉人，人自醉……

2． 多层公寓：用景观当构图，阳光带着幸福的温度

“梅林庭”多层公寓环别墅组群及区内“S”型主干道有序排布，采用极具现代建筑气息的“三段式”造型，同时秉承“生态建筑”的设计手法，引景入室，每层均设置窗外飘板，用以植花种草、隔绝尘埃，线条流畅的飘板与利落竣朗的外立面构架相映衬，达成视觉美感与精神愉悦的统一。

每天，在晨光中驻足于窗前舒展身躯，屋子里便涌进阵阵带着阳光余味的花香。

3． 小高层公寓：俯仰天地，透视景观的深度

海德?林水山居“蓝天阁”小高层公寓位于社区东北角，由四幢9至15层的住宅组成，一至二层裙楼设置为商铺，裙楼顶部设为平台花园。建筑体态醒目挺拔，立面色彩对比鲜明，俯仰之间，整个社区的美景尽收眼底；头顶明澈的蓝天、飘然的流云仿若触手可及，花园里群芳已几度开落，远处的青山、足下的碧水却依旧无尽铺展。

4．叠屋：构筑和谐之美，叠加生活的尺度

海德?林水山居“枫露苑”叠屋组团共为9幢，其中4幢环别墅组团依次排布成优雅流畅的弧形，另5幢则沿“S”形大道，面向小区商业中心缓缓舒展，精心的布局使“枫露苑”整体呈现互为呼应的建筑体态。

“枫露苑”建筑形态秉承现代叠屋的经典建筑模式，层层互为交叠咬合，演绎和谐宽敞的建筑空间特色。直线与弧形相结合的建筑线条、蓝白相间的立面色彩、视野开阔的景观阳台，给人带来清新雅致的视觉感受与舒适大气的居住体验。每幢均享有绿意盎然的外屋公共绿地及线条简洁的镂空屋顶花架，为现代建筑点缀诗意柔美的园林景致。居于“枫露苑”，出门入户皆满目青翠，登楼凭栏则花香满怀，现代人居的闲情逸致静存心底。

5．排屋：天地间，铺陈温暖的心情遐想

“聆风居”3幢联排别墅沿地势呈“S”型依次排布，共分上下两层，每户均拥有独立地下停车位、前厅平台及屋顶露台，建筑体态敦厚，将传统中国民居院落“有天有地”的建筑精髓融于简洁洗炼的现代建筑风格中。明快亮眼的橙色架空连廊与蓝色的屋顶“女儿墙”互为映衬，大面积弧形坡面飘板与明晰简洁的露台镂空花架相互糅和，构筑出别具一格而具有整体感的建筑立面。

有阳光的午后，搬一把摇椅在前厅平台上静品一壶香茗的温度，亦或立于屋顶露台，轻嗅着清风送来的阵阵泥土清香；阳光穿过镂空花架点点洒下，就连心绪，也渐渐变得温暖起来。

第五部分：配套篇

居住的情感本质，在于生活；生活的内涵精髓，在于享受。海德?林水山居，完善的配套与尊贵的生活一脉相承，尊宠您的品味与思想，是风景，是时尚，是体贴，是关爱，是健康，是安全，是便捷，更是生活……

一．休闲广场：周末午后的温暧阳光，绿色草坪上留下的足迹，和家人一起漫步时的欢笑，海德湖边被水溅湿的衣襟…… 海德?林水山居休闲广场，是风景，更是生活。

二．康乐中心：放松身心的方式有许多，我只选择最健康的一种；别以为“常回家看看”老人便不再寂寞，儿女以外，他们也同样需要朋友。老人们的PARTY馆，我的周末健身房。海德?林水山居康乐中心，是关爱，更是生活。

三．现代商业中心：购物是乐趣，美发是潮流，熏香SPA是享受，在咖啡馆里听JAZZ是小资，在书吧中读卡夫卡是优雅……海德?林水山居现代商业中心，是时尚，更是生活。

四．幼稚园：孩子是宝贝，孩子是小可爱，孩子是大麻烦……把孩子交给海德?林水山居社区幼稚园的阿姨，一切问题通通解决。海德?林水山居社区幼稚园，是体贴，更是生活。

五、户外健身配套：阳光是羽毛球场上掠动的身影；阳光是锻炼时草地上健身器的光泽；阳光是游泳时荡漾的一池碧水……海德?林水山居户外健身配套，是健康，更是生活。

六．智能系统：小区电脑网络系统，沟通无限世界；水电远程抄表系统，直接与水厂、电厂挂钩；直线电话通讯系统，创造居家更多便利……

海德?林水山居智能化系统，是便捷，更是生活。

七．安保系统：防盗报警系统，直接与城市110报警系统相联；可视安全对讲系统，确保安居生活每一天……

海德?林水山居安保系统，是安全，更是生活。

第六部分 生活理财篇

黄金旺铺、商机鼎盛

海德?林水山居精品商铺分别位于社区东面的多层公寓下层及北面小高层公寓下层，比肩而立，与小区建筑风格完美统一，构筑集休闲、娱乐、美食为一体的都市购物新天地。每间商铺均以双层店面格局设计，总面积达一万三千平方米，营造开阔宽敞的商业气势；坐拥区内鼎盛居住人气，依托临安市区的强大消费潜力，承接经济开发区的光明前景，以现代都市商业的闪亮气质，为您打造升值潜力无限的黄金旺铺。在海德?林水山居，以低价投资获取丰厚回报，轻松置业，开启繁华之地的财富空间！

第七部分 结束语

繁华落定之后，唯有吐纳百年的纯粹精神留存心底。海德?林水山居，于都市文明中融会繁华与宁静、希望与畅想、时尚与品位……永不落幕的精致生活在这里一脉传承。

海德?林水山居，传世经典名邸，等待您的开启。