居住环境不如板式设计高层优越

现今城市高层出现两种形式，即点式高层及板式高层。由于点式住宅社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。点式住宅多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些点式住宅甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。但是点式户型每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大点式高层楼里，居住环境当然不如板式设计高层优越。

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而且，点式高层每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方容易形成“灰色空间”。而板式高层一般为一梯两户式，但是由于其建筑密度低，房价高，板式高层特别是砖混结构的板式高层墙体起承重作用，不可以变化，这一点不如点式高层的可改造性强。