商业地产楼书文案：中新城上城商业广场招商手册第二部分

反面部分内容：

 

 

P1封面：

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中新城上城商业广场招商手册

 

招商电话等

 

 

P2—P3

新生活方式中心，财富策源地解码

创造财富。

——创造财富以及价值之后，每个人都会沉浸其内的满足与成就感。

 

10年前，解放碑诞生了大都会；

5年前，江北诞生了北城天街；

2007年，中新城上城在袁家岗诞生。

21万平米商业广场，一种新生活方式中心的城市会所。

中新城上城商业广场，城市会所，以无法估量的潜在价值，炫动重庆。

P4—P5

 

 

 

中新商业广场整体效果图

 

 

 

 

P6—P13

 

1、中新城上城商业广场项目概况介绍

 

中新城上城商业广场总面积高达30万平米，总投资超过30亿元，包括4.3平米的世界五星级酒店——重庆城上城喜来登酒店、4.7万平米的甲级写字楼以及21万平米的时尚购物中心。中新城上城购物中心集世界顶级百货主力店、大型生活超市以及高品味的康体、休闲、娱乐、文化、餐饮、会议等超大规模景观化体验式购物广场于一体。

 

 

 

2、很可能很多客户在你那里消费时，不知道把车停在哪里！

交通系统、停车系统决定商业人气

 

如果你翻开07版重庆主城地图，寻找这座城市的几何中心点，你会意外地发现，它不在解放碑，而在袁家岗；当你在密如蜘蛛网的交通路线网络图中，寻找交汇的中心点，你同样会惊讶地发现，它又在袁家岗；如果此时袁家岗已经引起你的注意，你还会很容易地想到，象征重庆迈向国际化大都会的奥体中心，也在袁家岗。事实证明，袁家岗已经三中心合一。中新城上城商业广场，集三中心之大成，傲踞三中心之上，散射全市共有50多条公交线路以及城市第一条轨道交通——轻轨2号线。

枢纽之地，牵动重庆交通主脉。

 

杨家坪——中新城上城商业广场（5分钟车程）

南  坪——中新城上城商业广场（15分钟车程）

沙平坝——中新城上城商业广场（22分钟车程）

解放碑——中新城上城商业广场（14分钟车程）

观音桥——中新城上城商业广场（10分钟车程）

江北机场——中新城上城商业广场（20分钟车程）；

朝天门码头——中新城上城商业广场（18分钟车程）；

菜园坝火车站——中新城上城商业广场（5分钟车程）；

毗邻重庆市最大立体交通枢纽——大坪立体交通枢纽中心；

城市动脉轻轨2号线直通商业广场三楼，日均客量15万人次；

55条公交路线川流不息；日人流量高达45万人次。

 

 

 

4200席停车位，主城罕有

中新城上城配备4200席车位的超大停车场，满足一切停车需要。

 

一个商圈的购物中心形成必须具备几个先决条件：第一必须是交通要道，像北京的四环。第二，它必须是公共轨道交通的干点。第三是停车位。

——中国商业地产联盟副会长徐勇

 

 

 

 

3、没有世界顶级品牌，商业价值就会大打折扣

——喜来登、百安居、沃尔玛等强势品牌入驻

 

 

中新城上城以其独有的中心势力，获得了喜来登、百安居、沃尔玛、横店、大润发、一兆韦德、康琪健身、国美电器、瑞泰丰、愚头记等众多世界知名品牌的强势入驻，一次次的强强联手，说明了中新城上城所在的袁家岗区域不可估量的商业价值被发掘，他们的入驻不仅仅对中新城上城商业广场整体价值有巨大提升，也将对重庆主城商圈产生举足轻重的影响。

 

 

 

 

 

4、国际级生活广场，重庆非传统商业中心

有一些人，生活方式可能是这样的：第一站可能是餐厅索引上翻阅出来的一家台式日本料理店，第二摊是有抽烟喝调酒穿Versace高叉酷妹的后现代酒吧，第三摊是某时尚概念餐厅，或则是晚餐→地摊→保龄球馆→宾馆依此类推。

相对于传统的Shopping Mall，以Lifestyle Shopping Center为理念的中新城上城商业广场更符合现代人休闲的生活方式，它在功能上与城市会所完全相同。中新城上城商业广场，这里很时髦、休闲，这是非传统的Shopping Mall，它正以重庆城市会所的姿态引领着人们的消费潮流。

 

 

 

链接

据调查年龄在20—25岁之间的人参加Life Style Center购物的客人远远超过Shopping Mal的客户，他们去Life Style Center的目的60％是有目标的购物有目的地休闲娱乐，或者去某一个酒吧进行消费，这与Shopping Mall是不同的。消费者在Life Style Center的逗留时间，平均计算是78分钟。

传统Shopping Mall以室内为焦点，室外和购物无太多关系，人们只是来此购物后就离开，而LIFESTYLE CENTER则可以让人们来此购物，并有室外空间供其游戏娱乐或与其他人交流，这样的模式符合了现代城市居民越来越看重户外活动和注重人际交流的趋势。

 

 

 

 

5、开放式生活街区，同步国际规划理念

 

中新城上城商业广场是开放的，所有的商业布局设施都是繁华城市中心的一部分。有店铺，有餐厅，吃喝玩乐应有尽有，和纽约、伦敦、上海、广州等城市的新生活方式中心一样。

 

 

 

链接

中新城上城商业广场以其无限包容性和兼收并蓄的姿态，融合国际商业规划理念，打造重庆商业消费圈中最具特色的新兴中心。

中新城上城商业广场的商业是开放式、国际化、开放式、度假式、休闲式，通过合理的规划布局、便利的交通、经营形式的多样化，成为目前重庆乃至国际最优化的商业业态之一，也是未来商业模式的发展方向。开放式街区商业作为一种全新的商业模式将为核心商圈注入新的商业活力。

 

 

 

 

6、巨大规模多业态的价值不断放大

 

商业、商务、酒店、居住多维一体的城市会所功能，具有旺盛消费需求。

 

中新城上城商业广场座落中新城上城整体项目之中，其复合的功能布局，决定了在后期经营产业、行业的多元特性。完善的功能设置，高档的产品定位（五星级喜来登酒店、甲级写字楼、公寓、商业、住宅）与城市公共设施的补缺作用（奥体、重医等），各功能互动互利，相互作用、互为价值链高度集约，中新城上城商业广场配以酒店、娱乐场所等，形成这个城市的会所，成为主要商务活动的核心区域之一，功能多样化，带来众多高收入人群大量聚集，创造旺盛的消费需求。

 

 

 

 

P14—P19

 

强强联手，会晤高端

 

实力雄厚的中新集团，在重庆城市中心打造了中新城上城，领衔重庆主城几何中心、交通中心、奥体中心，以未来强势的前景与世界顶尖品牌、世界500强企业合作，打造更可信赖的商业团队，获取更广泛更开阔的商业价值。

 

 

 

1、可信赖的商业团队

 

中新集团介绍

 

中新集团(控股)有限公司是一家香港联交所主板上市的以国内房地产投资与开发为主营业务的共众公司(香港联交所上市场代码0563)。集团先后在上海、北京、天津、深圳、重庆、西安、长沙、成都等地开发了十余个大型房地产项目，主要包括“北京后现代”、“西钓鱼台·嘉圆”、“青年都会”、天津“老城厢”、重庆“中新城上城”、深圳“凤凰大厦”、西安“中新·浐霸半岛”和长沙“中新·森林海”等精品楼盘，开发量逐年递增。目前，中新集团累计开发量已达到1000万平米，发展势头迅猛。中新集团以抢占北京、天津、上海、等国内一线中心城市为第一步战略部署；再以各经济中心为核心点，与其它城市资源配套衔接，以大都市圈为组织架构，完成由点及面的战略布局。

 

建筑团队介绍

 

 

 

 

 

2、部分签约商家介绍

 

 

喜来登酒店

喜来登是世界500强的喜达屋饭店及度假村管理集团旗下的品牌。喜来登73年来在全世界80多个国家拥有700多家酒店的经营权，是拥有豪华酒店和度假村最多的高级品牌，最具全球性的豪华酒店品牌，同时，每一家酒店都能反映当地文化。喜来登在纽约证券交易所上市公司总资产超过170亿美元，同时是世界标准普尔500强企业成员。

 

 

百安居

B&Q隶属于世界500强企业之一的英国翠丰集团（Kingfisher Group），是世界第三，欧洲第一的大型国际装饰建材零售集团。翠丰集团是英国伦敦交易所上市公司，《金融时报》百强指数股，为欧洲最大的非食品专业零售投资集团，在波兰，意大利，中国、土耳其、韩国、俄罗斯、西班牙都有商店。

 

沃尔玛超市

沃尔玛是世界上最大的连锁零售商。目前沃尔玛在全球十个国家开设了超过5000家商场，连续多年荣登《财富》杂志世界500强企业和“最受尊敬企业”排行榜。同时,沃尔玛在全球多个国家被评为“最受赞赏的企业”和“最适合工作的企业”之一。

 

 

横店集团

横店集团列“中国企业竞争力500强”第100位，入选全球华人企业500强，在中国民营自主创新竞争力50强排名中列第16名。2006年，集团实现销售总额157.88亿元，完成利税14.27亿元，企业总资产达到170.22亿元。

 

大润发

在2006年品牌超市企业排名种大润发排名位居第二，仅次于家乐福。大润发与法国具有45年零售流通经验的欧尚(Auchan)集团合作，在法国、卢森堡、西班牙、葡萄牙、意大利、波兰、匈牙利、俄罗斯、摩洛哥、中国大陆等地设有分店，拥有跨国联合采购能力的欧尚，使大润发的商品及服务更具竞争力。

 

一兆韦德

一兆韦德健身于1940年在美国犹他州盐湖城成立，1968年韦德公司成功在美国纽约证券交易所上市（NYSE：WNI），至今已成为美国乃至全世界最具影响力的体育健康产业上市公司。从1999年进入中国，目前在国内同行业中发展最快，分店最多，会员最多，是国内最知名的国际健身企业。

 

 

国美电器

国美电器已发展成全国最大的家电零售连锁企业之一，多个产品品类的销售统计每年均高居全国同行业之榜首。2001年，在国家经贸委公布的商业连锁百强排名中，国美电器以骄人的业绩跨入前六强。此外，国美还被中国消费者协会评为“诚信单位”。

 

 

 

 

2、中心城上城商业广场合作伙伴

 

中新招商合作伙伴等LOGO

 

 

 

 

 

 

 

业态分布图、招商细则等