商业地产楼书文案：中新城上城商业广场新生活方式进化论正面稿文案

正面部分内容

 

P1封面

 

LIFE STYLE CENTER

新生活方式进化论

（备选：我们是否需要新生活方式？/中产阶层的新生活方式调查）

 

 

P2- P3过渡页

 

他认为马路需要音乐，而恰好他有……

他们需要新的生活方式，中新城上城商业广场即将为他们呈现……

 

 

P4序言

打开生活黑匣子：城市中产阶层需要新生活方式

 

按照中国的消费水平，年收入在6-20万之间的属于城市中产阶层，他们是城市的主流，兼有财富、文化、品位的一群人。他们创造繁荣，他们是城市的新兴力量阶层，他们热爱都市和传统居住文化，见解独到，眼光锐利。事业上，他们富有远见、胸有成竹，犹如闲庭在心。生活上，他们步步前进，别有情趣。

无可否认，城市中产阶层已经掀开了传统生活模式，新的生活方式正在普及。

新生活方式是一种什么样的姿态在城市中产阶层里流行的呢？

 

 

 

 

P5-P6

第一部分：城市里的新生活方式

 

能不能让人心里滋长出某种感情，才是评断生活方式的基准。

重庆有哪条街，哪个大型购物中心，值得带你的家人或亲朋好友去走一走？

 

 

P7-P8

一场有关生活方式的革命：重庆传统生活方式变化历程

 

在很多人的眼里，重庆印象也许还是一个到处充满码头文化的城市，三区八县的人口构成也是错乱复杂，消费观念还停留在满足生活的基本需求上，消费步行街和SHOPPING MAIL的消费方式就成为了他们生活中最惬意的生活。

 

 

80年代，人们丢下《读者》，拾起《销售与市场》，面对书店里满架子的哈佛MBA发呆和思索。 他们的

 

生活方式消费方式里没有休闲、健康、娱乐这样的观念。

 

 

90年代，人们沉迷在步行街和SHOPPING MAIL的概念商业消费中，在繁忙的工作之余，去简单地目的性非常明确地购物消费，健康、休闲和娱乐在他们的生活比重中仅仅占有很小的一部分。

 

 

21世纪的今天呢？所有的沟通、思考、消费、价值观都在迅速改变。

当我们从80年代看60年代，我们会说那是一个革命的年代；当我们从90年代看60年代，我们或许会说那是一个纯真的年代；愤怒或温和、反叛或纯真、迷你或及膝、世故或诱惑、爱或被爱，它们都成立也都不成立。或许我们在现场，又或许我们无故缺席。站在今天，我们再去观看以前的生活方式，都是无益，我们都自己的生活方式。

 

 

 

 

P5-P6

重庆城市发展催生新的人口构成，步行街和SHOPPING MAIL的消费模式已经过时

 

城市就是不断增大的一个舞台，连着另外一个不断增大的舞台，每个人都想来这里表演。

作为中国第四个直辖市，重庆城市发展的崛起和升级使其成为西部投资环境最好、商机最多的城市之一，成为了我国中西部的战略枢纽、我国西南部最大的多功能现代化国际都市。城市在发展，社会在发展，经济收入在不断提高，城市人口也在不断变化。

中等收入水平的人群在极具增加，传统的生活消费模式在他们身上正在不断演化，步行街和SHOPPING MAIL的消费方式已经过时落后，他们需要新的生活方式。

 

 

“SHOPPING MAIL？去那里除了购物你还能够做什么呢？没有必要不会去的。”

王兰溪  女   大学教师   32岁   年薪10万

 

王兰溪在重庆生活了14年，从上大学来到这个城市到后来留校教书，结婚生子。王兰溪见证了沙坪坝三峡广场、杨家坪步行街、南坪步行街和观音桥商业中心的发展。读书期间步行街都是一种奢望，后来参加工作后SHOPPING MAIL成为了她主要的消费场所。

“现在？SHOPPING MAIL？去那里除了购物你还能够做什么呢？没有必要不会去的。和先进城市相比，步行街和SHOPPING MAIL都已经落后了。”

“希望哪样的场所？比如周末可以一家人去玩，去健身，但同时在玩的过程中又能够满足我们所需要的消费，不要在沙坪坝玩，在杨家坪去吃饭，在观音桥去购物，这样简直是在抹杀自己的生活！”

 

 

 

链接

 

幅员面积达8.24平方公里的重庆，总人口约3130万，是中国目前行政辖区最大、人口最多、管理行政单元最多的特大型城市。直辖、新特区、“一小时经济圈”的发展和布局，使得重庆成为中国重要的中心城市之一。在重庆直辖后的发展过程之中，创造性地建成八大投融资平台，低成本、高效率的行政管理平台，以及以关键共性技术创新为主体的科技创新平台。重庆，成为了我国中西部的战略枢纽、我国西南部最大的多功能现代化国际都市。作为中国第四个直辖市，重庆城市发展的崛起和升级使其成为西部投资环境最好、商机最多的城市之一。

 

 

 

P7-P10

中产阶层的消费，他们迷恋一种新的生活方式

 

“中产阶层进餐馆根本不是冲着食物去的，他们去那儿是因为餐馆里的装潢‘艺术’或者管弦乐队而不是大厨的手艺。”

——保罗·福塞尔《格调：社会等级与生活品味》

 

 

“中产阶层家庭各方面都有更活跃的休闲生活。他们做得更多，走得更多，读得更多，有更多朋友，看更多人。”美国一社会学家如此阐述。

 

 

“休闲并非对时间的自由支配，那只是它的一个标签……休闲靠着对自我、对持续的炫耀、对标志标签的展示和过度展示而存在。”英国剑桥大学教授这样描述中产阶层的休闲概念。

 

生活中健康第一重要

有人做过统计，健康已经超越爱情和工作成为了人们生活中的第一要素。80%以上中产阶级的生活都在为健康和休闲找乐。

 

购物不仅仅是纯粹的为了买东西

商业消费的对象是人，人的价值观、生活观和消费观决定了商业价值。购物、娱乐、休闲、消费、健康等多功能聚集的一站式消费正在被越来越多的城市中产阶层溺爱。

 

努力工作，好好生活

人在城市里的生活，就是消费的生活，就是健康的生活，就是时尚的生活，就是休闲娱乐的生活。中产阶层努力工作，对待生活自有一番与众不同的品味。

 

 

新生活方式，感召中产阶层

有一种拥有激情、健康与积极的新生活，传递着“健康、休闲、娱乐、时尚、美丽”，去面对生活，去面对。现在，这种生活已在广州、上海、北京、天津等全国许多个城市上演，并让众多中产阶层深深爱上它，迷恋上它。

 

 

 

P11-P14

 

中产阶层的新生活方式之关瑞

奥体中心与一夫网球俱乐部

 

关瑞  男  高级硬件工程师  40岁  年薪20万

 

关瑞和他的伙伴是有车族，是私企领导者，是政府官员，在工作中独当一面之余他们更愿意在网球场馆挥汗如雨，从一夫网球俱乐部认识多年后，袁家岗奥体中心的网球场馆成为了他们的聚集地，小球带动大世界，球场上的至交就是生意场上的朋友，关瑞觉得愉快的合作哪里都有。

“新生活方式？其实人人都有自己的方式，但又终究脱离不开城市，但都在追求健康吧？比如，在这奥体中心旁再增加一个大型的商业购物休闲中心，打完球后我们还可以去放松消费。”

 

 

 

中产阶层的新生活方式之林小雅

与现代舞纠结的1小时20分

 

林小雅  女  广告公司创意总监  34岁  年薪15万

 

1小时20分你能够做什么？从“梦的开始”到面临“电脑的诱惑”，从“说不完的电话”到“一切依旧”，林小雅和她的朋友们从柔美的舞姿来呈现，这1小时20分的现代舞拉开了她们与日常生活的距离。她们都在写字楼里从事着白领的工作，设计师、美编、经济师，她们有着不一样的头脑风暴。

“新生活方式？比如在排练场里，我们就是最炫的一群。在其他地方也是如此。这1小时20分后，我们去大型休闲购物中心玩乐，放松消费。”

 

 

 

中产阶层的新生活方式之钟鲲

对快的叛逆，对慢的神往

钟鲲  男  注册会计师  28岁  年薪18万

 

“现在的快生活让我们失去了太多，不仅是健康，还包括对生活的热爱、激情和享受，对周围的一切丧失了新鲜、好奇、体会与感动，生活的细节已被完全的忽视。我们需要一种新的生活方式。”年轻的注册会计师这样抱怨，他想要健康、休闲、娱乐，可以欣赏艺术、培养个性、发展兴趣爱好，可以在一个集中的地方去消费，去精品品牌店里淘自己钟爱的衣服，饰品，不需要花费太多的时间在路上，他想要生活能够“慢”下来，这不是臃散的而是更积极的生活态度和生活方式。

 

 

 

 

 

P15-P16

他们是这样生活的，他们是这样消费的，这就是中产阶层的新生活方式

 

在运动里消费，在消费里运动；

在休闲里消费，在消费里休闲；

人在城市里的生活，就是健康、休闲、时尚、娱乐的生活。购物不仅是纯粹的购物，休闲不仅是简单的休闲，多种功能集合一体共同完成，一站式消费一站式服务。

 

新生活方式中心起源于欧美等商业发达国家的“LIFE STYLE CENTER”概念，国际购物中心委员会（ICSC）对Life style Center的定义是：“迎合消费顾客对零售的需求及对休闲方式的追求，具有露天开放及良好环境的特征。主要有高端的全国性连锁专卖店，或以时装为主的百货主力店，多业态集合，以休闲为目的，包括餐饮、娱乐、书店、影院等设施，通过环境、建筑及装饰的风格营造出别致的休闲消费场所。”

 

 

 

 

 

链接

 

一站式消费的新生活方式中心，满足每天10万人流的生活消费

中新城上城商业广场，聚集众多时尚休闲业态，20000平米主题情景公园，咫尺尽享奥体中心，各种商业业态完美汇聚，打造重庆一站式消费的欢乐天堂，与众不同的新生活方式中心，满足每天10万人流的消费，从1—80岁的人都可以来这坐坐。

 

 

 

 

P17-P18

第二部分：新生活方式中心的三大要素

 

如果你对重庆中产阶层的消费习惯做了深入的了解，对他们的消费水平做了细致的分析，相信你对重庆的商业潜在发展有着一个激动人心的前景规划。江北商圈、解放碑商圈、沙坪坝商圈、杨家坪商圈和南坪商圈的多元化、多组团格局，形成了一个巨大的商业网络。正是这样的组团格局，构成了消费人群和消费力迅速在城市中心聚集。

 

 

 

 

 

P19-P20

 

要素一：主城几何中心，不可复制的中心地段带来巨大的高端消费人群

 

首先，成为新生活方式中心的条件之一就是要满足地段在城市中心，使其不成为区域性的商业中心，从而辐射全城。新生活方式中心需要强大的中产阶层消费人群，城市几何中心正好承接着各大商业、商务组团，不可复制的中心地段能够带来强大的高品质消费群体。

 

 

链接

 

中新城上城商业广场位于重庆主城几何中心的袁家岗，自身具有喜来登国际酒店和写字楼的强大商务人群，更随着周边重庆市出版社、重医、国宾馆等商务配套发展，齐聚袁家岗的中产阶层消费人群难以估量。杨家坪商圈、沙坪坝商圈、南坪商圈、观音桥商圈、解放碑商圈多位承接，聚集着每天近20万的消费人流。

 

 

 

 

P21-P22

 

要素二：交通枢纽中心，通达城市捷运汇聚强大人流

 

其次，新生活方式除了在城市中心，更需要便捷的交通，捷运枢纽的地方才能够使得人们从城市各个组团更加方便地聚集过来。有了消费人群的聚集，才有消费的具体过程。

 

 

链接

中新城上城商业广场配备43条公交线路、6大立交、1条地铁、1条国际化轻轨交通系统，出入简捷自如，大坪隧道、黄沙溪立交桥以及嘉华大桥、高九路的开通连通了南北，拥有优越的立体交通，袁家岗紧紧扼守交通中枢对城市的统治力量。

杨家坪——中新城上城商业广场（5分钟车程）

南  坪——中新城上城商业广场（15分钟车程）

沙平坝——中新城上城商业广场（22分钟车程）

解放碑——中新城上城商业广场（14分钟车程）

观音桥——中新城上城商业广场（10分钟车程）

江北机场——中新城上城商业广场（20分钟车程）；

朝天门码头——中新城上城商业广场（18分钟车程）；

菜园坝火车站——中新城上城商业广场（5分钟车程）；

毗邻重庆市最大立体交通枢纽——大坪立体交通枢纽中心；

城市动脉轻轨2号线直通商业广场三楼，日均客量15万人次；

55条公交路线川流不息；日人流量高达45万人次。

 

 

 

P23-P24

 

要素三：运动、休闲、购物三位一体，中产阶层的新生活方式中心

 

第三，新生活方式中心一定要满足运动、休闲、购物三位一体的模式，使其适应中产阶层的消费需求和生活习惯。

 

 

 

链接

◆洛杉矶Grove Life style中心

作为洛杉矶最时尚的Life Style Cente，Grove是洛杉矶最酷、最流行、最时尚的商业热点，仅2006年Grove就吸引了约1800万的观光客和消费者。Grove拥有位于洛杉矶都市中难得的开放式购物环境，在Grove中无论是零售业还是餐饮业，每一栋建筑都有着各自的特色，独特的建筑设计都引领着洛杉矶的各种建筑风格，像艺术迪厅流派、西班牙风格、文艺复兴风格、摩登风格等建筑都可以在Grove中发现。

 

◆上海港汇广场，升级上海城市商业发展

上海港汇广场紧邻上海八万人体育中心，秉承徐家汇商圈与上海体育中心相互配套，40万平米统合各种业态以Life Style Center对周围的商业起到集聚效应；港汇广场承担着疏解中心城市人口的功能，集聚新的产业，带动区域发展的规模化等作用；加强了市政、交通、居住环境等等方面的发展，成为集就业、生活、娱乐功能为一体的新生活方式中心。

 

◆广州正佳广场，体验国际尖端的商业文明

广州正佳广场毗邻天河体育中心，与体育中心相互促进相互配套，以57万平米集合购物、美食、娱乐、休闲、商务等多功能，以Life Style Center形态融吃喝游乐购于一体的体验天堂，让愉悦贯穿购物的每一个细节，让身心进入一个舒畅的旅程，让广州的市民、珠三角的市民甚至全国的游客，尽情体验国际尖端的商业文明。

 

◆中新城上城商业广场，重庆唯一的新生活方式中心

中新城上城商业广场不仅仅占据城市几何中心、交通中心，更是尊享重庆唯一的奥体中心，它将运动、休闲、购物三位一体集中，专属为打造适合城市中产阶层的新生活方式中心。