地产软文：香墅底蕴软文之“香墅，内城仅有的低层官邸”

香墅，内城仅有的低层官邸

说起杭州内城范围的低层住宅，基本上会联想到芝园、汪庄、刘庄、郭庄、静逸别墅等等——一种杭州老官邸的联想，或者联想到绿城早年在蒋村开发的丹桂花园、金桂花园、月桂花园，另有林语别墅也曾受人关注，他们是地产开发走上商品化之后的又一代成功的低层住宅。

近十年杭州城市化加速的背景下，低层住宅被普遍规划到近远郊区域，而主城区域普遍是容积率高于2.0的高层、超高层住宅园区，人们不再能看到低密度、低容积率、低楼层的园区出现。

由于特殊的地缘因素，香墅的容积率只有1.2，以主体三层的联排别墅和四至五层为主体的花园洋房构成，开发团队以法国官邸建筑的形制进行总平规划和建筑单体设计，以具有法国皇家花园风格的中轴景观与组团景观串联建筑体，形成独具大官邑格局的低层社区。

这是可以预料的内城仅有的低层住宅。由于香墅以古老的余杭塘河与浙江大学对望，东面紧邻省府社区紫荆雅苑，又以低密度官邑式大尺度住宅的形态出现，它的独特价值正在被认知，引起浙商群体、艺术家等高端人群强烈关注。

由于开发商以大大超出行业常规造价进行建筑选材并采用国内最先进的施工工艺，香墅项目在创造法式经典建筑的成果上被行业寄于厚望，预计在建筑整体品质、园区韵味、人文气质等方面将达到国内法式建筑的新高度，并成为杭州主城区域极难比拟的建筑作品。

由于项目室内空间为纯粹大户设计，户型在180平方米以上，联排别墅主体面积约为300平方米，还可以获得130多平方米的地下与阁楼空间，一个住宅单位竟有五层空间，业内认为，这在杭州内城范围内是极难再现的产品。开发商的意愿是为新的家族生活提供理想的多重空间。

为了完整表现家族生活在当代的最新可能，发展商引入星湾河全班人马，以超出杭州任何住宅项目的室内工程造价进行样板房建设，从部分开放的样板房空间看，其效果确实是震撼的，极可能成为行业观摩的一个极品。