房地产文案：概念楼书大纲《城市创想》

总页数：64P（包括封面封底）

 

 

封面：

城市创想

绿色·科技·人文

 

 

封二

空白

 

 

1P：

序言

北纬30°的启示与预见

过去，现在，未来，城市的发展是个不倦的题材，通过描述城市的演变可以实现对人居生活面貌与内容的认知，也能对未来可能存在和出现的光环提供启示与预见。城市学者较多地受到尊重与仰望，因为人们期待他们揭示更多尚未显示的现象与踪迹，以便不失时机地把握具有前景的事物，回顾那些研究城市发展历程的前因后果，能够给城市运营商带来难以估量的价值。

其实对过去的整理本身是一种启示性的行为。当我们回头观察北纬30°这条带有神秘曲线的时候，许多发现同样具有启示未来的能力，那些消逝了的璀璨文明，默默沉入海底千年、曾经高度发达的大西国文明，还有那玛雅人留下的水晶头骨之谜，高耸入云、直抵天庭的通天塔，以及金字塔旁沉默千年、在岁月更替中默默望着远方的狮身人面像……这一切的一切，都扮演着人类进程的一个里程碑，它们的交换更替，随着时间的演变正在车位人们的精神认知，其文明状态已经得到研究者们的各种诠释。重庆，作为21世纪的今天，它同样处于这样一个刻度——北纬30°。

交通的发达已使我们失去了远方，传说中的天涯海角数小时就能到达；现代化的生活使我们背离了土地，但是谁又不曾怀念那些关于内心深处的沉淀，无数的人都在思索，城市发展到了今天，应该有着什么样的新方向？

如果，关于城市文明的认知可以推断新一代城市发展的影响力，关于文明习惯与生活原则的知识可以促进环境认同与家园归属的形成，关于对人的全面健康的尊重可以捕捉新住区新城市的健康价值。

那么，我们就提供了这样一些价值判断的线索，并且对未来的城市加以了可执行内的创想。这些，有助于我们认识城市的文明与居住的文明，有助于带领我们进入超前的城市范本。

同处北纬30°的重庆，于二郎科技新城，一家城市运营商站在城市发展的角度，营造了世界绿色科技之城，他们关于城市的创想才刚刚开始。

 

 

 

2-3P：

目录页

 

序言：北纬30°的启示与预见

 

 

第一篇 创造城市的美丽

       城市衍生，为了勇敢的征服与梦想

       城市演变，创造城市的文明奇迹

若空气失去了新鲜，流水失去了晶莹，未来的城市会是怎样的？

 

思路：（该篇章从城市的演变、发展，进入现在21世纪的今天，从我们古为今用，以史为鉴，在吸收、传扬千百年来城市发展的精髓的同时，寻找今天城市发展的理想。以此点出重庆的城市发展和创想，未来的科技、绿色是方向之一）

 

 

第二篇：世界为谁虚构

地球村预言成真

世界是平的

通用公司的“绿色创想”

绿色是未来的“大政治”

可持续发展是每一个城市运营者的深度思索

给世界一个惊喜

重庆城市发展历程探秘

绿色创想：还重庆幸福感

二郎科技之城的使命在哪里？

 

思路：（该篇章从世界的一些科学预言家、先进城市思想所提出的理论得到证实，对应重庆城市发展的研究，得出二郎科技新城带有一种推荐城市未来发展的使命感，以此带出我们的项目翡翠城。）

 

 

 

第三篇：世界绿色科技之城

过去，科技是第一生产力；现在，生活点燃科技的温暖

过去，绿色仅是原野风景；现在，生活诠释绿色新概念

过去，可持续是思想难题；现在，生活创造可持续的灵感

过去，城市越拥挤越活力；现在，露台的宽容魅力也显而易见

未来城市发展的9个表征，翡翠城，世界绿色科技之城创想执行

翡翠城，北纬30°上，大地的硕果已经打开

 

思路：（该篇章主要从项目的定位世界绿色科技之城展开，重要介绍项目的物理特征和建设理念，表现项目的独特性、前瞻性、不可替代性，以及对未来的启示性。给项目形象塑造建立了深厚的脉度。）

 

 

 

 

第四篇：城市运营，创想未来

城市运营商，渝高思索一座城市未来的高度

 

思路：（该篇章主要介绍渝高地产的企业理念、背景资源和担当的义务与责任，对于整个城市的运营所付出的汗水和智慧，以此来反应翡翠城项目的重要性。）

 

 

 

 

4-5P：

第一篇 创造城市的美丽

城市是人类最伟大的发明。文明造就了城市，城市又孕育了新的文明。

今天，城市发展带着它们曾经的繁荣和失败、激昂与失败、成就与遗憾进入到21世纪，毫无疑问，它们还将在各种历史沉淀中继续前进。然而，这是一个经济全球化、交流信息化、运作市场化的时代，如何在经济、社会快速发展的过程中不迷失自我，在光怪陆离的大千世界里寻找到城市发展的真谛与脉络，在城市生活不断模式化的背景中去努力地张扬城市的迁居性和人文精神内涵。

面对重庆这块深厚的土地，以及它过去的几千年历史积淀，我们如何营造新的城市。我们怀着尊敬的心情在浩如烟海的城市发展史上，古为今用，以史为鉴，在吸收、传扬千百年来城市发展的精髓，寻找城市发展的真切理想。

 

 

6-7P：

城市衍生，为了勇敢的征服和梦想

 

人们聚集在城市是为了生活，期望在城市中生活得更好。

——古希腊哲学家亚里士多德

 

 

8-9P：

城市演变，创造城市的文明奇迹

城市是文明和文化的载体，

是人的自然生存空间和精神发展空间，

也是艺术的创造和建设者生命价值的体现。

 

 

10-11P：

若空气失去了新鲜，流水失去了晶莹

未来的城市生活会是怎样的？

从过去，到现在，我们想象未来。

人类曾经在很漫长的岁月里东突西奔，飘泊无定，随处依赖洞穴、林木、凹地作为栖身之所，以大自然的赐予随意而居，饱吸天地之精华，当他们有一天终于伫足某地，开始了真正意义上的“营造”的时候，那便是被后世哲学家、诗人或歌手反复说到的城市聚集地。

然而哲学家、诗人面对逝去了新鲜的空气，失去了晶莹的流水，栖居的城市只是想象中的心灵，情感里的驻足之所，它带来的只是书写的快感与虚幻的忧伤和美丽。

未来的城市生活在哪里？

 

 

12-13P：

第二篇：世界为谁虚构

城市不是虚构的，城市的核心是人，需要以人设计生活空间。

城市空间不仅担负城市的复杂活动（政治、经济、文化）和多种功能，亦是城市生态和城市生活的重要载体。当前我国城市化率已超过40%，正进入快速发展期。迅速发展所带来的是城市空间的均质化与标准化，多数城市空间毫无特色、千篇一律、更缺乏对人性尺度、历史文脉及自然生态的思考。

这样的城市，所构成的世界，到底为了谁而虚构？无数的人在为之创想。

 

 

14-15P：

地球村预言成真

麦克卢汉提出“地球村”的概念，是20世界最伟大的预言之一。

今天，通讯科技和先进交通工具前所未有的把人类部落联系在了一起，空间距离缩小的重要成果是全球文明的融合。

 

 

16-17P：

世界是平的

弗里德曼在该著中提到，目前全球化已处于3.0版。

全球化1.0版是国家的全球化，达．伽玛和哥伦布代表他们的国家利益探索世界。全球化2.0版是企业的全球化，工业文明的输出打破旧的世界旧秩序。全球化3.0版这一阶段是个人的全球化，意味着个人主体意识的参与和融入。

 

 

18-19P：

通用公司的“绿色创想”

“绿色创想”是GE公司进入21世纪的全球战略，致力于“绿色科技”研发。向客户提供在高端节能和环保领域内最有竞争力的产品和技术，如新型风能发电技术和节能航空发动机，绿色创想战略体现了可持续性发展的世界责任。

 

 

20-21P：

绿色是未来的“大政治”

 

 

22-23P：

可持续发展可再生能源

是每一个城市运营者的深度思索

 

 

24-25P：

给世界一个惊喜

 

 

26-31P：

重庆城市发展历程探秘

1、历史文化名城，口岸早已繁荣

2、西南地区综合交通枢纽，长江上游物流中心

3、长江上游的经济中心，国际活力大都市

4、中国重要的现代制造业基地，资源不可替代

 

 

32-35P：

绿色创想：还重庆幸福感

1、昔日重庆城，两江汇成的围城与河街

2、今天重庆城，多中心、组团式的布局

3、未来重庆城，绿色科技下的人文之城

 

 

36-37P：

二郎科技之城的使命在哪里？

 

 

 

 

 

 

38-39P：

第三篇：世界绿色科技之城

翡翠城，是代表着对于城市创想的理念而生的。一个面向世界又单独围合的大科技公园，高层建筑、象征城市的建筑标志、多层洋房花园、高档商务写字楼、城市商务公寓与树林所围合的翡翠城，可能成为人类以后记忆的一个中心，仿佛能不断为人类的家园记忆提供启示和见证。

 

 

40-41P：

过去，科技是第一生产力

现在，生活点燃科技的温暖

这是一个思想驱动梦想的世界。翡翠城，以世界绿色科技之城运营城市。

从过去到现在，以产业、生态、复合居住创新可能之域，领先世界潮流。

有思想，就有可能。

 

 

42-43P：

过去，绿色仅是原野风景

现在，生活诠释绿色新概念

这是一个环保驾驭人文的世界。翡翠城，以世界绿色科技之城运营城市。

从过去到现在，以产业、生态、复合居住创新可能之域，领先世界潮流。

有绿色，就有可能。

 

 

44-45P：

过去，可持续是思想难题

现在，生活创造可持续的灵感

这是一个能源消耗再生的世界。翡翠城，以世界绿色科技之城运营城市。

从过去到现在，以产业、生态、复合居住创新可能之域，领先世界潮流。

有再生，就有可能。

 

 

46-47P：

过去，城市越拥挤越活力

现在，露台的宽容魅力也显而易见

这是一个拥挤和宽松悖论的世界。翡翠城，以世界绿色科技之城运营城市。

从过去到现在，以产业、生态、复合居住创新可能之域，领先世界潮流。

有想法，就有可能。

 

 

48-53P：

未来城市发展的9个表征

翡翠城，世界绿色科技之城创想执行

绿色科技人文，已经从奥运上得到了应证。重庆作为一个高度向前发展的城市，对未来有着最前瞻性的认识。高新区的二郎科技之城，便是这理念的探索。如同那些北纬30°的神秘建筑一样，数万年后依然屹立，它们的根基就在于对文明的前瞻性。

 

1、来去自如——连通性

2、记忆犹新——可识别性

3、人人平等——复合居住与多样性

4、表里如一——高质量的建筑与城市设计

5、拒绝孤独——非传统的社区结构

6、条条大路通罗马——聪明的交通设计

7、城市舞台——聚焦性

8、心灵的漫步——可步行的生态系统

9、城城相传——可持续性发展

 

 

54-57P：

翡翠城，北纬30°上

大地的硕果已经打开

一个世界绿色科技的小城极似一个大地的硕果，这粒硕果位于神秘的北纬30°线上，打开了这个小城，就象打开了一个潘多拉之盒，人类经验的典型性已经深植其间，一如大地的硕果是大地的种子，秋去春来的时候，花朵与芳香已将人类美好事物的普遍性尽收眼底。

 

1、二郎科技公园衍生下的绿色科技之城

2、绿色生活区：翠微花园、城市日记、新城星座

3、科技产业区：智博中心、留学生创业园

 

 

 

 

 

58P：

第四篇：城市运营，创想未来

城市创想，创造美的城市，是渝高参与中国城市营造的核心行为，丰富中国城市的内涵，输入一种人文价值。也许百年之后，渝高留给一个城市的将是一座座标志性的建筑，甚至文化保护产物。也许百年之后，世人回过头来观望，以翡翠城为摹本的绿色科技之城，正在思索先人的创想之旅。

 

 

59-60P：

城市运营商

渝高思索一座城市未来的高度

 

 

封三

空白

 

 

封底

LOGO

翡翠城

产业·生态·复合居住

 

电话等其他强制事项