商业楼盘楼书顶尖文案：东坡城步行街

封面：龙脉金铺---投资指南

封2：财富宣言。。。。。。。

一、 标题：中轴地位，成就未来---------------眉山商业航母正式起航（眉山目前的发展及商业现状）

新兴之城，潜力高涨

眉山，古称眉州，地处成都平原，是新建的眉山市机关所在地，以三苏故里和历史文化名扬海内外。

畅达交通：市中心东坡区北距成都63公里，距成都双流机场仅40余公里，南至乐山、峨眉山各60公里，南离乐山大件运输码头也只有70余公里。成乐高速公路、成昆铁路、岷江水路，成乐公路贯穿全境，四通八达、交通便捷。

通信无阻

字光纤互联网覆盖全市城乡，是全国数字化建设试点城市，被联合国开发计划署列为"21世纪城市规划与管理"示范建设正式候选城市。

> 风光秀丽

> 眉山是成都乐山峨眉山国际黄金旅游线上的热点。有享誉中外的"南州胜迹"三苏祠，古朴、原始、神奇的国家森林公园瓦屋山及风景秀丽的槽渔滩，得天独厚的长寿福地彭祖山，"蜀中名寺"青神中岩寺，"千岛之湖"黑龙滩等。

经济发达

眉山政府高度重视投资环境建设，治理市容环境，颁布优惠政策，建立了"一站式"服务的市政服务中心。许多国内外知名企业纷纷在眉山扎根发展。机械电子、医药化工、食品饲料、水电能源、旅游观光等五大支柱产业正在形成，规划了4.9平方公里的省级经济开发区--眉山科技工业园，启动了旧城改造工程。

城中地王，商业航母

顶级地段：“东坡城步行街”位于眉山市老城区，与传统商业繁华地带“小北街”隔街相望。多年来形成的城市成熟商圈，闻名遐迩的三苏祠带来的百万人潮，商机滚滚而来。

规模超级：基地面积6.7公顷，地面总建筑面积7.94万平方米。集商业，餐饮，娱乐，休闲，旅游及居住于一体的多功能综合建筑群体，总投资1.5亿元。

强势投资：

本项目为眉山市政府全力引进，上海美仑集团，温州强势房地产客商联合投巨资倾心打造，上海现代建筑设计公司精心设计，

政策扶持：

眉山市目前最大的商业地产项目，市政府重点扶持的标杆工程，项目的落成寓示着眉山市商业航母的问世。

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三．人旺、商旺，两旺铺面

东坡城0距离财富盛宴邀请您的加入

人旺，消费力可观！

看看有多少人在东坡城消费！　

在地图上以眉山为圆点，分别以30、60和100公里为半径画圆便会发现：“东坡城为辐射中心画出了3个商圈”：
　　一是“30公里经常性消费商圈”：覆盖眉山、乐山。在这些周边城市中尚无和东坡城一样的超级购物MALL，最远30分钟的车程，拥有460万人口，为东坡城人流提供了足够的保障。以这些人每人每次在东坡城消费10元计算，将带来近5000万元的销售额，极其可观。
　二是“60公里周末性消费商圈”：覆盖了成都及其附属区县，拥有2000万消费人口车程仅50分钟左右，极为便利，当这些人周末想寻找一个既可渡假又可购物的去处时，东坡城提供了一个很好的选择。

　三是“100公里旅游性消费商圈”：覆盖了成都德阳绵阳周边几乎所有中型城市，车程也不过80分钟，眉山独特的人文吸引全省每年100万人次的旅游人潮，这些旅游者为东坡城的基本性消费群体提供了有力补充。

商旺！

小北街兴起于上个世纪90年代，是眉山最具有商业价值的地产，人气鼎盛，如今，作为眉山顶级商圈的代表，在历经十年的市场洗礼之后，成为眉山公认的商业地产黄金口岸。小北街商业地产投资所带来的巨大利润吸引了相当数量的投资商

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四、升级版商业形态，新财富象征

投资--------剑指小北街，锁定东坡城

随着眉山城市的建设，眉山的商业地产进入了一个新的高潮。但一个新的问题却同时出现：老式商业地产重开发而轻经营的现状，几乎已成为当前制约眉山商业房产继续发展的最大障碍。过去规划形成的商业铺面开发商只管卖房，不过问商铺经营，目前所形成的商业一条街，虽然甚为火爆。但当商家进场时却发觉经营并非想象的那么容易-------没有整体的品牌宣传、广告宣传，各经营商各自为政，单打独斗，商业模式的单一使得小北街的商业价值打了折扣随着新兴大型卖场的出现，如果不改变现状小北街的商业价值将逐渐衰退和没落。

东坡城把整个的小北街的商圈扩大，也是未来眉山商业发展的需求。只有集体才有竞争力.

五、精英团队打造财富梦想

一个大型社区商业均需要花5年甚至更长的时间来“培育市场，持久经营，塑造品牌”，但东坡城的有着无法比拟的先天条件，经营市场将延续小北街商脉而不愁生计，不仅这样，东坡城在销售之前，就组建了一个精英团队为东坡城营造未来。

将全面负责东坡城的开发，整体运营，作好和完善自身的软硬件配套建设，诸如商业物业的道路交通识别系统，为该商业项目成功保值增值，收益最大化且形成品牌。
特别提醒“成都百货大楼强势登陆东坡城。

东坡城除项目所在位置的地段具有增值潜力外，每年丰厚的收益回报也让众多投资商看好：开发商为确保经营能够长久，对商业布局进行了科学合理的分割，保证了投资者最大的回报。目前已经被外来的温州客商购下超过4000万元的铺面，项目已经进入了良性发展阶段，成为商业地产投资者的优选！

东坡称汇集了来自上海现代建筑设计公司精英和全国各地的知名设计师，追求卓越设计，共创一流的购物和娱乐中心。关注设计的每一个细节，为顾客和零售商带来最舒适宜人的环境。呈现在顾客眼前的将是一个高标准的购物中心，提供购物、餐饮、休闲及娱乐多元化服务。

六、体验缤纷精彩乐趣。

东坡城将带来餐饮、娱乐和购物的无穷选择。
当然还有购物的美妙体验！

这里将拥有第一流的餐馆；各种地方特色菜点和西式菜肴应有尽有。此外还可大开眼界，领略各种最流行的娱乐活动。