地产楼书顶尖文案：大同芙蓉楼书文案规划第一部分

风格：清新、自然、气势恢弘。文字简练优美，自然舒展。

架构：以“出世、传世、和世”为主要脉络，由表至里，展开对大同芙蓉的层层描述以及对“传世御景名邸”的步步解构。

用纸：

工艺：

封面：大同芙蓉+LOGO

传世御景名邸

序言：P1-P2

福星照耀的地方……

古时候，娄底相传因位于天上28星宿中的娄星和氐星交相辉映之处而得名，寓意为“福星照耀的地方”。福星的照耀让这片土地愈发神奇，上天不仅赋予这里富有的矿产资源，还赋予了这里厚实的地方文化和秀美的自然山水。住在这里人是幸福的，因为有福星庇佑，因为有山水可依……

出世P3-P10

P3-P4老子有云：人法地，地法天，天法道，道法自然

回归天地本源，于自然山水间，找到人居最初的感动

大同芙蓉，重塑城市印象

以城市山居第一海拔之势

破茧而生

P5-P6 城邦中央的山居经典，恢宏羡世

——登峰造极的宅邸，永远只等待登峰造极的人生！

大同芙蓉，地处株山公园畔，南贸东街与白塘路交汇处。与城市零距离，与风景零距离。13000平方米的纯居住社区，坚持最自然生态的姿势，让居住者完全舒展和放松。962户人家，在8栋高层与1栋多层建筑间围合而成。从人、自然、建筑和谐统一的居住理念出发，依景而建，依情而生，情景交融，用经典的国际建筑语言和中式园林的写意灵动，衍生出一幅原汁原味的山居生活画卷。

经济技术指标：（参考折页）

P7-P8 7分钟，与繁华应有的距离

——离“尘”不离“城”的山居“隐士”

理想的人居环境，不是置于繁华中心的纷繁嘈杂，不是放野郊区的孤冷清静，而是与繁华保持适当的距离，与自然找到合适共鸣，一种离尘不离城的绿色都市情怀。大同芙蓉，城市中心少有的山居宝地，从项目地到城市繁华的商业街步行不过7分钟，周边公园、学校、医院、银行林立，成熟完善的配套满足您和您的家人对于生活所需的全部需求。

7分钟成熟生活圈：

■ 购物场所：银海步步高超市、九亿步行街、春园步行街、沃尔玛超市、中兴大市场；

■文化教育：娄底市三中、娄底市三小、娄底市职业技术学院、娄底技术学校、娄底党校、娄底卫校；

■医疗卫生：娄底市中心医院、娄底中心血站；

■金融服务：建设银行网点、农业银行、工商银行、网点；

■酒店、餐饮、娱乐：华泰酒店、各类中型酒店、KTV、餐馆等；

■市政设施：株山公园、仙女寨公园、石马公园、春园公园、娄星广场等。

P9-P10 唤山不来，向山进发

——高不可攀的是心境，不是视界

大同芙蓉，南靠千亩株山公园，东向万亩仙女寨公园，以畔山的自然态势将山景引入社区。推窗入眼，青山隐隐，林凤徐徐。驻留于大同芙蓉观景阳台，您可以360度鸟瞰全景，一切尽收眼界，天与地的壮阔，一一纳入胸宇。看的高远便是超人一筹，万事了然于胸，决胜便会自有把握。

株山公园——娄底唯一原生态公园：

株山规划用地总面积72.2公顷，绿地面积近千亩。山顶在建两个小亭，可俯瞰整个市区。是娄底市中心集生态休闲、文化娱乐、游览观光、运动健身、科普教育于一体的唯一原生态公园。株山，巍巍伫立，润泽着这片土地的清灵；湖湘文化孕育千年，涵养着这座城市的华彩。斜晖脉脉，碧水悠悠，流转千年于娄底株山。时至今日，在这方藏风蓄水之地福抱自然，仍是人们亘古不变的梦想。

传世p11-p32

P11-P12一座宅邸的最大魅力莫过于价值传世

而一座建筑传世的基本

皆源于细节的极致与领先

大同芙蓉，传世御景名邸

藏于细节的品质考究

让荣耀

耐得起时光，经得起岁月

P13-P15 29层地标性建筑，定义城市第一海拔

大同芙蓉8栋高层，在普遍高于周边地块的高度基础之上，再筑新标，每栋都为风车型点式建筑，其围合式的布局“藏风聚气”直上云霄，以无可睥睨的气势定义城市第一海拔，成为二环线远眺的一道城市美丽风景。

选择高层的10大理由：

理由一、视野更阔，光线更足，市区内高密度的建筑，使“观景”在很多低楼层中成为妄谈，站得高、看得远，使高层风光无限，视为观景“楼王”。

理由二、高层通风往往要更好，特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。通风更好，空气流通更快，噪音、空气污染少，生活当然更健康。

理由三、出入口集中，物业管理便捷，安全系数最高，保证舒适私 密空间，可谓“一夫当关，万夫莫开”。

理由四、框架减力墙设计，结构安全，抗震性能更好，质量更高。高层一般是框架减力墙结构，桩的底部头很大，直达岩层深处，所以它的结构安全，抗震性更要好。从建筑本身的质量来讲的话，品质更有保障。

理由五、高层住宅由于采用了电梯的配置，为行动不便的老人们及妇幼创造了一个极为方便、舒适的生活空间，受到了诸多老年人及新一代中青年人的欢迎。

理由六、享受“人上人”的高端生活，伴着城市发展，高层潜力日益提升。

理由七、在寸土寸金的时代，发展高层建筑无疑是大势所趋，而且高层建筑本身是一种城市的景观，从城市的天际线来看，城市中有高低错落有致的建筑更能体现出文明和现代的色彩。高层住宅的兴起是城市发展的必然结果。

理由八、“与株山试比高”，高层视野，山景无限，城市中心的高层山居经典。

理由九、地处繁华地段，便利交通，29层地标式建筑，让“高层”享受无限便利交通。

理由十、低噪音、低粉尘、低污染，高层让你远离高污染，成就理想人居。

P16-p18 通透玻璃+欧式线角，娄底最俊朗的建筑立面

——不是每一种建筑都可以不朽，但传承经典的却注定无法被城市遗忘

在建筑造型上大同芙蓉充分利用风车型建筑体型丰富的特点，采用咖啡色为主色调，使小区在整体上形成一个统一的群体。在建筑细部处理上采用通透的玻璃及欧式线角，建筑外形简洁大方，层次丰富，具有鲜明的个性。强调建筑、环境融合,立面色彩稳重大气，窗台造型变化有致，造型风格独特，极具识别性，可以预见即使在几十年后，经过时间的洗礼大同芙蓉依然会以其独具的俊朗气质鹤立全城，日久弥新。

名词解释：风车性建筑

风车型建筑在上海、成都、重庆等地已有出现。但在娄底，还属首次。所谓风车建筑，是指两梯四户（或一梯四户）的建筑群体。此种建筑群体户型采光面宽、通风效果好、景观均好性较高，对土地的占用较大，成本较高，但居住更为舒适。

大同芙蓉在进行建筑设计的同时，多次考察省内外其他楼盘的建筑形态，为创造一个较好的居住环境及纯粹的居住社区，并且为带动娄底地区社区品质的提高，我们采用了这种建筑形态。高耸入云的围合建筑群，让您联想到传奇般的欧洲中世纪，缓缓转动的风车，让您脑海中出现塞万提斯笔下的唐吉诃德骑士形象。