商业地产：晨阳盛世广场招商手册文案

封面：logo

封底：区位图

运营商：陕西晨阳盛世商业运营管理有限公司

招商全程：联商合元商业地产运营有限公司

P1开篇——案名

西安首席商务娱乐体验中心

西安，13朝古都，历史名城，千年皇城重地，文化积淀深厚，商业源远流长。西安商圈以钟楼为最，钟楼商圈经过千年的洗礼，已发展成为西部地区规模最大、最具人气的超大型都市商圈，各类商业业种、业态高度集中，百货、餐饮、文化、娱乐等商业品牌高度集中，拥有中大国际、世纪金花、民生、百盛、开元、中环银泰、新世界、大洋百货、万达等大型项目，成为名符其实的名街、名店、名品购物天堂，和商业品牌抢占西安市场的前沿阵地。其中尤其以南门、南大街商圈为首的高档消费，拥有中大国际、长安国际、巴黎春天、世纪金花等多家高档奢侈品购物中心，形成西北地区首屈一指的国际化知名品牌名街。而经由南大街一路向南，则有西安市另外一个知名商圈——小寨商圈。以青春时尚为定位的小寨商圈历来是潮人的聚集地，拥有军人服务社、百盛、金鹰国际、海港城等新型项目，以大学集中带为背景的小寨商圈拥有得天独厚的地理优势，加之不断有新兴项目进驻，更增加了小寨商圈的商业价值。目前小寨商圈核心位置的物业租金已与钟楼接近，其百货商店拥有量将同钟楼媲美。长安立交位于南二环中段，是小寨商圈的核心，省体育场、省图书馆作为西安市的文体中心，辐射了其周边大片面积，逐渐形成集餐饮、娱乐、休闲、体育、文化、办公为一体的大型商业带。目前真爱KTV、国力仁和川菜馆、恒丰银行等具有实力的品牌店以坐落项目四周。

城市央区、创富殿堂

P2项目简介（城市效果图）

晨阳盛世广场位于西安中轴线长安路与西安金腰带南二环的交接处，在长安立交东北角，面向西南方向，是西安往南发展的第一门户。处于曲江，小寨、高新三大板块的交汇处，可同时享受相邻区域的有利资源。周边商圈林立，多个大型设施及交通支持，多个商业互相促进，商业凝聚力强。整体来说，项目处于西安市核心城区内、传统小寨年轻时尚商圈中，具有极高的投资价值。项目南临二环主干道，西侧为二环辅道，距地铁2号线入口不足百米聚集了类似于长安壹号、真爱等知名品牌商家，东侧紧邻永宁路，北侧与长安大街三号相邻，四周住宅人群较为密集，商业氛围十分浓厚，满足发展大型商业的基础。

P3——P4项目形象+案名

南二环金腰带核心商圈品质商务生活

掌控城市财富命脉聚亿万商业财富

晨阳盛世广场是负一层到七层的纯商业业态。负一层为停车场，有停车位200多个。一层到七层为商业体。一层到三层层高超过五米，四层到七层达到四米八。项目主要展示面宽146米，最大进深42米，最大长度146米，柱距为8米，纯框架结构，利于各业态经营需求及商业业态的有效排布。

P5——P6项目价值优势

二环、小寨商务地标

问鼎长安谁与争锋

1、战略优势：背靠大学集中地，俯览西安市文体中心。

2、客流优势：大学集中地带，年轻客源新鲜血液源源不断的流动。

3、商圈优势：小寨商圈核心地带，尽占地理优势。

4、业态优势：多业态整合式规划落位，倾力打造西北首家高端商务休闲中心。

5、配套优势：全程运营，为您提供最好的经营相关服务。

6、组合优势：首席商务娱乐中心，实现办公、娱乐、休闲一体化服务。

7、招商优势：专业招商团队协同合作，海量商家手到擒来。

8、管理优势：实力商业管理公司竭诚服务，免除商户的的经营后顾之忧。

P7——P8项目业态规划

全功能自由组合大空间

打造高端商务消费新领地

一层：名车展厅、银行总部、中西快餐

4140平米取钱、买豪车，一步到位；

二层：时尚休闲餐饮

4541平米尽享古城珍馐美食；

三层：高端商务餐饮

4521平米打造西部商务高端餐饮王牌；

四层：高端商务KTV

4598平米商务、派对西安第一选择；

五层：高端商务会所

4584平米大型会所娱乐、休闲第一港湾；

六层：精品特色酒店

七层：精品特色酒店

9420平米星级温馨商务酒店让您流连忘返；

P9——P10招商条件

（总体对商户的要求）

招商范围：

1、名车展厅：至少1500平米，限进口豪车系列；

2、银行：只接受总行、分行建店；

3、中西快餐：连锁品牌快餐厅；

4、时尚休闲餐饮：国内知名品牌餐饮；

5、商务KTV：有经验、有特色，全新品牌；

6、商务会所：大型会所，优质服务；

7、精品酒店：星级酒店；

P11——P12运营管理

统一主体集约经营

全方位对接商户需求

晨阳盛世广场秉承“统一包装、人性设计、整体宣传、”的原则，以敬业、专业的服务精神体系，形成酒店式服务、完善的硬件设施、人性化的管理，为您打造完美星级物业保障。

招商部完善

封底：

结束语：

魅力之都、汇聚精彩

——首席商务娱乐体验中心 商业巨擎的财富之地