天府长城8号地DM单文字文案一

封面：

天府长城·柏南郡

第一部分：天府长城阐述

P1（城市规划）

向南，新的城市中心正在崛起

城南，历来是成都城市发展的方向。

如今，继续向南，三环外的国际城南雏形渐备，长城地产、和记黄埔、九龙仓、华润、中海纷纷抢摊登陆，新城南迈进了一个前所未有的高速发展时代。

该片区未来的发展将是市政府重点打造的城南副中心，办公区和生活区配套完善，未来生活比以玉林、紫荆等区域为代表的老城南有过之而无不及，真正做到“离尘而不离城”，这些都预示着它将成为成都未来的时尚中心和成都集居住和商务一体的新城市中心，与母体城市形成呼应。

P2（社区规划）

天府长城，建造在城市规划之上的“第五城”

天府长城是成都深长城地产有限公司在蓉投资的第一个集居住、购物、休闲和游乐一体的大型复合型地产项目，位于城南天府大道与三环路交汇处，总占地约500亩，开发总面积约100万m2，规划户数4000余户，计划投资约16亿，预计将分6期开发。

天府长城通过多样化的居住人口、住宅形式和混合功能，以及步行街区，公共场所，与之相结合的市政和商业中心，便捷的公共交通以及方便的公共空间，创造出一个具有高度凝聚力的现代都市化住区，具备了“城市”构架，缔造出一种“城中之城”的高品质生活。在号称“第四城”的成都，天府长城，成为了“第五城”精播深耕、成熟发展的地方。

从新都市生活实践到新都市生活实现

按照开放性、多样性、体验性等几大原则规划的天府长城，将通过规划提供出“新都市综合街区生活”，其形态将引入和形成类似紫荆片区的城市生活。但天府长城这种“规划前置”又将完全避免紫荆片区自发形成而带来的各种弊端。因此，未来的天府长城会以更具现代感和城市美学感的“升级版紫荆”形态，为你提供更加丰富多彩的生活体验，而这一点正是“新都市生活”的本质所在。

P3（社区生活价值）

从第四城到第五城，人居生活的跨越

天府长城以新都市生活为蓝本，以再造城市社区活力为规划设计宗旨，将传统城市规划设计与现代生活的各种要素相结合，重构一个功能混合、适宜步行的邻里、具有多元文化与自然特征的社区模式，打造一种现代、高品多样性、宜人尺度的居住新城。在“新城”内实现完整的工作、生活配套运营体系，构建平衡健全的城市社区，以此保证社会主流中坚对高品质生活的多样性选择。既享受优雅的人居环境、居住品位，又融购物、娱乐、休闲等于一体，带来真正的舒居价值体验。

◆在交通组织上，人民南路南沿线和红星路南沿线、三环路，三大交通大动脉与武侯大道相连，进出便捷，未来成都地铁的建成，会自然导致城市整体商业格局的调整，使得此片区更紧密地和城市的发展融为一体，使得南部副中心和中央商务区保持着一个恰到好处的距离，工作安心，舒服生活。

◆项目拥有城市市政公园的“生态绿肺”，且项目自身建设有滨河风情景观带。在社区内部，休闲商业街区和锦江滨河风情区穿越社区，各个围合园林、休闲街区、景观道路、城市生态公园、锦江滨河资源等，多重立体的生态体系，营创出诸多项目望尘莫及的人居环境价值。

◆6万平米的“南熙里”商业中心，将有大型超市、家居超市、时尚百货、电影城、特色餐饮、娱乐等。作为城市级商业板块的规划，将成为辐射周边10公里内的区域商业中心。

第二部分：天府长城.柏南郡亮相

P4（天府长城.柏南郡亮相）

天府长城·柏南郡

新古典主义风情建筑

关于柏南郡的浪漫传说

柏南郡的名称来源于新加坡著名的景点“花柏山”。

花柏山是新加坡市中心地带的制高点， 登临山顶，举目四望，新加坡全景和港口的美丽景观，可以尽入眼底。花柏顶是公园内最高处，站在这里能够鸟瞰港口、圣淘沙岛和其它南部岛屿，还有一座小鱼尾狮可以让您一亲芳泽。夜幕降临后，也可在此欣赏灯火辉煌的城市夜景。顶上花坛里有一棵雨树，是 1971 年 11 月 7 日的首届植树日种下的，沿着这棵树是一个花木围绕的多层平台，平台地面上特别设计朝有不同方向的箭头，告诉游客所指的地方与名胜地点。而在了望台楼下的 16 幅壁画也让游客了解新加坡的历史和发展概况。

花柏山历来被誉为是新加坡的爱情圣地，在此流传着众多美丽的传说。花柏山的空中缆车是新加坡的10大浪漫场景之一。

第三部分：天府长城.柏南郡总体描述部分

P5（项目总体形象描述含经济指标和配套）

天府长城·柏南郡 新都市生活的舒居感受

天府长城·柏南郡，源于对新都市生活的理解和诠释，前瞻性的城市级规划视野，倾情打造出高品质的生活住区，是天府长城产品系列的继承和超越，是升级版的天府长城.嘉南地。项目以新古典风格和新加坡风情为本源，以放养心灵的生态植物群落，涓涓流淌的溪流，细节精致、色彩沉稳大气的建筑艺术，带来了恬美、自然、和谐的新加坡式的生活场景，和最本质的城市级舒居生活。

天府长城·柏南郡主要经济技术指标

规划用地面积：35427.51平米

总建筑面积：146720.07平米

居住总户数：969户

容积率：4.21

总绿地面积：8882平米

绿化率：30.6%

立体便捷交通，完备成熟配套

地铁1号干线：一期工程将于2010年建成，天府长城距南三环站的步行时间约为10分钟，地铁的建成通车，将对地铁沿线的房产置业带来极大的投资机遇。

已开通的公交线路：6区、93、93区、501、502、503、504、333等公交车线路；

完善的配套：随着城市公园、教育、医疗等机构的建立、欧尚、宜家大型超市和购物中心的入驻，天府长城周边生活配套逐以完善，生活便捷。

天府长城.南熙里：除了满足社区居民日常的生活需要外，通过购物消费、酒吧娱乐、特色餐饮、健康时尚等充分张扬街区的城市魅力，打造城南商业精华和时尚中心。