【保利香槟国际】顶尖楼书文案

让珠海有了香槟的味道

P2-3扉页
欢乐与祝福，都在香槟开启之间

P4-5 跨P
芬芳香槟，优雅弥漫

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主标：7年，10城，依然香槟
“香槟”芬芳走过广州、上海、北京、成都等九座城市，以优雅、浪漫的法式精品人居，
拉开一场美好的生活嘉年华帷幕。而无论在哪个城市感受香槟，一定会发现他们都被赋予了永恒香槟味道。

2004，保利香槟花园让珠江新城有了生活的味道
2006，保利香槟花园让重庆有了闲适的味道
2006，保利香槟花园让上海有了浪漫的味道
2008，保利香槟花园让北京有了胜利的味道；
2009，保利金香槟让成都有了人文的味道；
2010，保利香槟国际让南京有了国际的味道；
2010，保利香槟国际让无锡有了卓越的味道；
2010，保利香槟国际让天津有了精致的味道；
2010，保利香槟国际让佛山有了完美的味道；
2011，保利香槟国际让番禺有了时尚的味道。
2011，香槟情定珠海，保利香槟国际让珠海有了优雅的味道。

P7
主标：总有一群人，更懂香槟
香槟优雅气息让人沉醉。
它，“欢乐”、“成功”、“尊贵”、“优雅”，
这样的特质，也体现在其拥有者的身上，
它永远只属于一小部分人。
一如保利香槟，它深刻散发着香槟文化精髓，
将其内涵融入社区的建筑、景观和服务中，旨在打造一个充满法式风情的高尚生活社区。
通过产品、服务和社区氛围给住户带来独特的生活体验，
以法式风情建筑和园林打造浪漫优雅的“香槟味道”，
以人性化物业服务营造尊贵高尚的“香槟人生”，
以温馨居住情调和精神领地创造高雅圈层的“香槟生活”。
因为香槟，您与它，在此相聚。

P8
主标：2011，珠海有了香槟的味道
七年前，香槟带给广州的是惊喜与享受。
七年后，保利香槟国际带着醇熟和优雅味道，邂逅珠海，除了要续写辉煌，更要超越!
一样的繁华，一样的中心。
七年前，在广州• 珠江新城，七年后，在珠海• 金湾。
不同的是，此次是为珠海特别酿制，带着珠海味道的香槟。
2555天的自我提升与不断淬炼，为的是筑就珠海纯正的法式风情高尚社区，打造至尊香槟生活，以香槟色重新描绘独属珠海的生活画面。

P9
主标：珠海新中心，法式主题生活区
保利香槟国际所在的西湖片区位于珠海市金湾区东部，是金湾中心城区的重要组成部分，是进入珠海市西区的主要门户，是珠海近期城市规划建设的重点范围。
项目规划占地10万平米，建筑面积33万平米，由13栋30-38层的高层建筑组成，规划总户数约4000户，户型涵盖了80-125平米的2-3房。建筑以ARTEDCO风格为主，整体立面装饰性突出，彰显低调奢华的高端品质，旨在打造一颗珠海西部闪耀的明珠。

10-11跨P
香溢珠海，共醉都心

P12-13
主标：未来马不停蹄，生活已然开始
小标一：珠海从此有了向西的理由
2011年，珠海将“建成以香洲、横琴、西区“三区”共同为中心的滨海城市”立为目标。整个珠海呈 “三区一城”规划格局，即“香洲—西部中心城区—横琴”为一个主城区，作为独立个体的三个区之间需要协调互补。 “三区一城”的关键是“一城”，珠海西部不再被视为一个独立于城市以外的经济区，也不是城市边缘，而是三个城市中心的一个。
二桥、三岛、四路”促产业转移，西区利好不断落实，西岸中心新城成型最具张力的发展
珠海大道改建、香海路规划、通用航空飞机产业基地的开建、高栏港高速公路启动、西部中心城区概念规划、富山工业区核电产业等六大项目与规划，正在为珠海西部城区的建设和发展注入新鲜血液。一个繁华璀璨的都心即将成型，一种万人期盼的生活雏形已现。

小标二：金湾——媲美横琴新区的西部中心城
未来珠海土地供应将集中在横琴、唐家、西部中心城区等三大区域，金湾处于整个珠海的几何中心，产业发展良好，GDP占全市50%，距离斗门、高栏港、机场、横琴、香洲等珠海几大经济中心均只需10余分钟，优势凸显、前景广阔。
区域海陆空交通优势突出，珠海高栏深水港、珠海机场、珠江高速公路、粤西沿海高速公路、广珠轻轨均在区内汇集；教育配套齐全，目前已有吉林大学、遵义医学院、省科技干部学院、珠海市艺术学院等院校落户。在中小学配套方面，周边的金湾一小（省一级）、珠海市实验中学（省一级）等均能提供优质教育资源。。

P14-15
主标：畅游山海间，请记得带上香槟
小标一：立体交通网络，半小时畅游珠三角
保利香槟国际位于金湾区中心地段，比邻珠海大道，沿线珠海机场、珠江高速、粤西沿海高速、广珠轻轨延长线、广珠西线延长线等均在此汇集，构成立体交通网络，半小时畅游珠三角。
（配交通图）
珠海大道——西向连通沿海高速；东向连通前山大桥/九州大道/迎宾路，直通城市腹地。
规划中的香海路——东部城区的新香洲直接连通至湖心路，未来从新香洲到项目也只需要20分钟。
省道S272线改造（连接珠海机场的干线公路），上横经白蕉高速公路出口至白蕉车站段为双向四车道；白蕉车站至湖心路口段为双向六车道；湖心路口至紫竹湾为双向六车道；机场路段为双向八车道，可五分钟到达珠海机场
金湾大桥——连接横琴与金湾区，全程设立互通式立交3座，其中横琴立交与规划中心北路连接，通过中心北路向东与环岛东路连接可至珠海市区及莲花大桥、澳门，向南设置西堤高架桥、大井角高架桥至北引道终点（金海大桥设计起点）；紫竹湾立交连接现状省道S272（金琴路），利用现状金琴路、机场东路可西延至珠海机场。

小标二：奢享一线山海，调配高尔夫景观
项目东临白龙河入海口，海景资源丰富，足不出户享受浪漫海风；北面眺望白腾山，南临高尔夫球场，观景、休闲两不误；十分钟可达近邻的白腾湖风景区，尖峰山公园等，30分钟内可达御温泉、海泉湾等地，自然风景得天独厚。
尖峰山森林公园：占地 171公顷、海拔186.2米，位于斗门区井岸镇南端，它毗邻黄杨河畔，正对尖峰大桥，与白藤湖旅游城遥遥相对，迷人而充满梦幻。
白藤湖：总面积20平方公里、湖面10平方公里，位于珠海市的西部腹地，相当于杭州西湖的两倍，“白藤湖新八景”荟萃了白藤溯的山水、民情风俗之精华，具有浓郁的地方特色。
鳄鱼岛：是中国同类景点中规模最大的、集旅游、科研为一体的旅游景点。游客在岛内可欣赏到鳄鱼的凶猛形态，还可以欣赏到饲养员驯鳄及鳄鱼捕食的精彩危险镜头。　
白藤湖果园：占地1000多亩盛产四季岭南佳果，有荔枝、橙柑、香蕉、芒果、龙眼等。每逢成熟季节，五彩缤纷、果香四溢，游客可进园自摘自尝，享受田园风光的乐趣。
白藤湖蝴蝶世界：是新开辟的景点之一，也是目前东南亚最大的蝴蝶公园，这里有世界现存的各类别蝴蝶、昆虫以及其标本等。
金湾高尔夫俱乐部：27洞、326幢别墅、占地约2.5平方公里。球场由科林.蒙哥马利设计，包括一个18洞和一个9洞灯光球场，18洞锦标赛球场总长6532米，标准杆72杆。球场巧妙变化，贴近自然，球道周围水域环绕，充分显示传统苏格兰风格球场的迷人风采和国际赛场的独特魅力。

P16-17
主标：于生活中培养品位，于学校中修炼气质
保利香槟国际，地处两大新区之间唯一大型居住片区，周边生活、休闲、医疗配套齐全，5分钟酒店、食街、高尔夫等资源尽享；紧邻教育片区，斗门一中、艺术学院、遵义大学珠海校区近在咫尺，提供从小学所到大学的全程教育体系，让孩子赢在起跑线上。
(配5分钟生活圈，10分钟生活圈配套图）

P18-19跨P
法式气息，珠海式浪漫

P20
主标：法式国际生活典范
延续香槟系列一贯的法式建筑风格，打造风情精品社区；全面提升空间感，使得整个社区的通风、采光、景观都达到最大化；整个组团规划在南北向的基础上，以景观为主导的规划思路，每栋建筑单体在南北向的基础上都有一定角度的偏转，不但使小区的空间变化和天际线层次感大为丰富，也使每个单位在景观、视野、私密性等方面大为提高。
完全人车分流设计：最大化保留园林空间完整性，此外还有效地减少人车干扰，避免居住区内大量私人汽车交通对居住环境及老人小孩安全性的影响，地下车库的遮风挡雨也让爱车人士免除了后顾之忧。超宽的楼距，使得小区内各楼栋都视野开阔，采光充足，私密性强，从而营造出一种舒适的感觉。

P21
主标：优雅，由外而内
卢浮宫，藏着一段法兰西的华美乐章；巴黎圣母院，演绎传世的浪漫故事；保利香槟国际，演绎着珠海的精彩……
在保利香槟国际， Artdeco 新古典装饰主义风格，搭配以米黄、黑色鲜明的色调，强调几何线条的突显及强烈的对称感，给人以傲然屹立的非凡气势，展现出不断超越的人文精神。

P22-23
主标：8万㎡私家园林，法式主张
保利香槟国际在用酿造香槟的心情来打理园林，每一处尊贵、优雅、从容，犹如酿造技法，次序井然。项目规划采用“围合式”设计，社区中心规划为珠海罕有的占地8万㎡旗舰式私家园林，精妙、优雅、别具一格园林内拥有10大世界著名主题场景，世界的奇妙多姿与巧夺天工在这里相遇 20余个水景园林组团使建筑徜徉于云端与壮观水系的图画之中 6000㎡人工水系，叠水瀑布，步移景异，内湖面积高达X㎡，超大绿地、喷泉、大株植物、雕塑、中央湖景、主题场景等组成了超豪绿化配置中轴园林景观，极致奢华。

P24
主标：精装生活，品位大成
保利香槟国际，空间设计每个亮点都凝聚着智慧，构筑着关爱。
在空间构筑上，以国人居住习惯为创作出发点，尽力做到户户南北通透，方正实用；
实用双阳台以及全飘窗设计，270度观景，多维空间饱览中心园林美景；
以法国人的精致生活设定装修标准，将西门子、索菲亚、摩恩等众多国际一线品牌引入家居空间；利用松下收纳部件，将居家物品有序收置，提升空间利用率，充分契合现代居家生活理念，尽显尊贵雍容。（部分精装用材为虚拟）

P25
主标：一站式购物中心，缤纷金湾
项目商业建面高达5万㎡，接近整个社区建设的1/6。自身规划有商业步行街，并建设有集中式商业购物中心，该中心除了精品购物区外，还将建设文化休闲区、时尚娱乐区和美食风景区。计划引进将引入国际知名的百货公司作为主力店，保利五星级电影院、电子娱乐、儿童教育、健身等辅助项目，进一步完善项目自身的商业功能。目前该购物中心是金湾区唯一的一个一站式购物中心，让业主足不出户就能满足生活需求。

P26-27跨P
传世佳酿，保利制造

P28
主标：19年，40城，品质铸就的长城
保利地产成立于1992年，系中国保利集团控股的大型国有房地产企业，位居中国央企房地产品牌价值第一名、中国央企房地产综合实力第一名、中国房地产上市公司综合实力三强。
保利19载用品质铸就的岁月，为40座城带去了高品质生活。
保利在哪里，城市的价值就在哪里，下一个中心就指向哪里。
保利地产，总是推动城市进步。

P29
标题：“亲情和院”品牌物管，缔造浪漫温馨生活
保利物业，国家一级物业管理资质，
秉承保利地产“和者筑善”的品牌观，
以“亲情和院”的服务理念，
将人文关怀与物业管理相结合，
创新的引入礼宾服务、业主服务系统，
以现代化的安全管理模式和高标准的便捷服务渠道，
打造“家庭和美”、“邻里和睦”、“社区和暖”的亲情式物业服务，
营造和谐、自然、舒适的社区生活。