地产顶尖文案：美丽园楼盘楼书品质手册一

1．（人性化）总序

千万年来，斗转星移，漫漫时光长河中，万物变迁更替，唯一亘古不变的，是人类与生俱来的天性。

自然为本，人行为尊，追求天人合一的至极境界，正是美丽园的缔造者们奉行的核心。

我们坚信，自然的本真风貌总是无微不至的关怀着人性，当美丽园如期出现在京城的西部，人性的光辉将灿灿闪亮，直至永恒。

2．（合理化序）

是人性需求为根本，就永远没有落伍。

盲从流行，去提“住”的时尚、舒适、健康。很容易成为形式与用材的堆砌化，真正关注人性需求，需要剥去表象，理性思考人本第一来选择、规划、涉及“家园”的基础，从而提供的休、养、生、息全方位功能，才永远不会落伍。

3．（地理位置）

美丽园位居京城西部，海淀区五棵松路，西临四环，东北向呼应中关村高科技园区，南望公主坟商圈，此地段即跳离闹市繁喧，有兼顾参与都市主流生活便利，“进”与“出”的度量、恰到好处。

“出”—— 。西北遥望西山八大处、颐和园、呼应京城上风上水端口，可很好迎纳来自西北的清新、鲜润空气；

西四环周边人口密度小、车流量少、商业布局疏松，大环境清静安宁。

“进”—— 。周边丰富路线与繁华城区畅通连接；西接西四环，北靠板井路，东依五路居西路，南临城市轻轨铁路；自区内可迅速驶入四环、车公庄大街、杏石路，与城市交通干网接口。

4．（规划）

大型社区，低密度规划

美丽园是占地21万平米的大型社区，建筑面积23万平米，容积率约为1，社区整体规划呈现低密度格局。

n 区内住宅单体建筑34幢，共133个住宅单元，1356户。

n 2。5万平米的公建面积，文、娱、商、教配套齐全；

n 总体绿化率34%，人均集中绿地2。8平米

n 大社区在生活功能层面具备了足够的广度与深度，能最大程度去满足人的主观需求，带来稳定、安逸的心理及归属感的实现；

n 低密度规划，意味着的大楼间距，大面积公共空间，使户外视野更为开阔，区内人口密度疏松营造了闲适的环境和人文形态 ，符合现代人对压力排解、回避的本能，本质上就是彻底放松，回归自我的心态。

n 大面积绿地将为社区生产更多自然元素，新鲜空气、清爽微风、花草幽香。。。。。。极大裨益与人体身心。

5．（建筑形式）

纯多层楼房，六层带电梯，一梯两户

美丽园的建筑概念在居家的小空间上更凸显出“低密度”的特点，充分实现了人对居住空间舒适的状态的愿望。

纯多层楼宇，纯南北朝向，使室内采光，通风透气都达到最佳；房内视野也因14米的进深得到延展；一梯两户，六层带电梯的单元配置，让公共空间道个体空间的转换更显自由轻松，并根本上避免了小公共单位的嘈乱复杂，而邻里交往的单纯愉悦得到强化。

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12．（自然化序）

插上自然的双翅，让人性起飞

只有在与人性的亲近中，人性的本真情趣才得以呈现与体验。

美丽园首创以“水”为题，一条纯自然景观的中央观景走廊贯穿全部的生活版图，营造气象万千的“水系景观”，从移步换景的河畔，叠泉瀑布的变换组合，仙景飘逸的雾式喷泉水池，到1。2万平米的绿化运动公园，再到庭前屋后的多达80种的植物组团。。。美丽园精心营造着自然的主题，让人在与自然的接触亲近中 ，去酣畅淋漓的释放本真的快乐与自由。

13．（流水走廊）

n 翠溪中央观景走廊，总面积1。2万平米，宽2--5米，源起叠泉瀑布“水梦广场”，途经“慕风桥”，星星雨童趣小溪，汇聚为清音湖，环绕可纳百人的水岛中心广场，终端带出居独特景观的水灵雾式喷泉广场。

n 翠溪身形缓曲，全程用天然鹅卵石铺底，两岸90%是常绿植丛，并依托灌木，花卉与高大乔木搭配，多层次呈现自然绿意及色彩。

n 基于北京低湿干燥的气候特征，同时考虑到人的亲水天性，岁溪水系的自然景观的设计方针，一是强化大社区的整体概念，水系南北向贯联社区，可成为区内休闲生活的主线；二是要迎合人的活动习性，来调动人的活力生气。

14．（喷泉广场）

n 水灵广场

n 翠溪中央观景走廊也是最独特的一道景观，作为翠溪的尽头，整条水系的的情绪，在这里得到激情的释放，雾状喷泉营造出壮观的烟雨蒙蒙，润化四周空间，同时也成为一处大视野的焦点；在社区背景音乐的陪衬下，动态的氛围却更满足了人心理上的清新惬意的情趣感受。

15．（叠泉瀑布）

n 水梦广场

n 水梦广场是翠溪中央观景走廊的源起景观，叠拳及瀑布的设计形式。

造出变换无穷、富律动感的水姿水态，带来了不可多得美妙的视觉享受，在广场平台上，一条半封闭柱式长廊----梦花廊，环绕叠泉瀑布，为观赏水景提供了理想的多向角度。景观整体营造了一个浪漫休闲气息的空间，极大的激发出丰富想象的愉悦体验。

16．（运动公园）

小青山公园

总占地面积1.2万㎡，是一个以健康、活力为主题的运动休闲公园，园内纵横贯通的健

康步道穿行在绿地、山丘之中，为提高参予运动的主观性，步道两旁设置有单双杠、爬梯等

多种器材。

另外，园内有专门的活动广场和四个并列的国际标准网球场，满足了人群不同的运动需要，即使是单纯的悠游信步，园内也有上百种争奇斗艳的花卉可供欣赏。

17、（现代化序）

用时代标准 呵护人性

人性总是需求更多的便利与舒适，时代的进步，技术标准的发展提供了全方位满足的可能，美丽园在社区现代化建设上不遗余力，对信息、安防、动力配送等方面的系统及设计集成皆以功能、智能、节能、为根本出发点，来达成现代化的时代水准，给予生活最充分的便利、可靠与舒适。