地产楼书顶尖文案：百家湖·印象威尼斯楼书一

P1
国际的·尊贵的·享受的·艺术的
International – Noble – Enjoyable – Artistic

P2
纯巴洛克水景豪宅
Private barogue villa on island

P4-5
城市是一本打开的书

百家湖·印象威尼斯
坐落于南京第二大湖泊
——风光俊美的百家湖畔
巴洛克风格与现代简约主义的完美结合
集聚百家湖水之灵秀
缔造出40栋水景豪宅
0.1462的超低建筑密度
84.9%绿化率
赋予了亲水豪宅以生命
坐拥千亩湖面之印象威尼斯
户户有码头、家家有游艇
提供至尊服务的英式管家356日随时恭候
两万平方米私人会所，提供完备的生活、休闲、娱乐需求
1000平方米—2000平方米私家花园
彰显贵族之风情
传承百年的颠峰矩献
打造经济领袖的生活空间

百家湖·印象威尼斯
只为您预留......

P6-7
巴洛克（BAROQUE）
——源于古希腊的巴洛克（BAROQUE）风格建筑，在17—18世纪意大利文艺复兴建筑基础上发展而来，它在反对僵化的古希腊形式，追求自由奔放的格调和表达奢华气质等方面起到了重要作用。后来盛行于西欧，逐渐演变为富丽堂皇的表现形式，圆顶、柱廊成其最为显著的特征。外形自由，追求动态，喜好富丽的装饰和的雕刻，绚丽的色彩，穿插的曲面和椭圆形空间都是巴洛克独特的风格。富丽堂皇的巴洛克情调，更造就了建筑物强烈的神秘气氛。华丽多姿的圆顶、柱廊体现了建筑的奢华和生活的尊贵，让人切身感受巴洛克自由、享受的生活文化。

风格是思想的外表—切斯特菲尔德伯爵 Style — Appearance of mind
威尼斯城与巴洛克风格
纠缠了百年
成就了盛世的经典
矗立着巴洛克式柱廊
开阔着巴洛克式胸襟的圣马可广场
演绎着巴洛克式情绪
流淌着巴洛克式血脉
威尼斯的三架马车成了音乐节年年的笙歌
糅合了威尼斯城与巴洛克风格
于是
你看
百家湖·印象威尼斯
挺傲的身影

P8—9
Begin with Impression Venice
The world’s great begins anew,
The golden years return,
The earth doth like a snake renew
Her winter weeds outworn
Heaven smiles,and faiths and empires gleam
Like wrecke of a dissolveing dream
世界的伟大时代重起时，
黄金的年华已再度到来，
大地像条蛇已睡过冬眠期，
更新了它那越冬的穿戴，
天在笑，宗教和帝邦在闪耀，
向消融在梦境里的残漂
——雪莱

P10—11
水景·屋景·绿景·岛景 Scenery of water,Home,Green,Island

岛屿：户户临水，百米水岸线三面环绕
采光：南北通透，多窗体多角度采光
通风：南北穿梭湖风，室内空气流动通道
空气：生态型岛屿，清新空气，活氧生活
门景：独有近千平米超大私家花园
园景：主题组雕，藏富贵于不言中
花园：特色花架，展示绘画艺术的立体舞台
码头：廊台幽径，直通私家码头
立体绿化层叠系统，独享碧湖宝地

P12—13
自然之有容——Nature holds everything
一帘花香 三面湖光 四围树影 百年经典

l660000平方米绝版湖景
l无污染生态岛屿
l岛屿占地面积60030平方米
l仅为40位尊贵人士独享
l0.1462超低建筑密度
l84.9%绿化率
l私家湖岸，25m—212m
l1000—2000平方米私家花园
l58种名贵植物

只为践一段户的约会，我们追随微风吹拂的方向，沿着一条云中的路，迎来的是碧波万顷的百家湖。
岸，牵引着归家的方向。昔日钟阜之地，如今已悄然变为尊贵之家。40幢巴洛克风格的顶极豪宅，掩映于层峦叠翠之中，只为宏商大儒，名企巨贾度身定制。建筑商殚精竭虑，毕十年之功于一朝，托起这片天城之作，并且给了它一个美仑美奂的名字--印象威尼斯。
威尼斯是水上孤都，印象威尼斯是座山拥水之地，山是远山，水是近水。它不同于一般楼盘所标榜的亲水之居只是拥有可望而不可及的水面，这里是真正的逐水而居，湖光敛影，盛尽一泻千里的风流。
印象威尼斯内石桥凌驾，流水淙淙，亭台楼谢，绿树繁花。阳光、碧水、远山、森林，所有都市喧嚣中日渐稀缺的自然元素在这里悉数再现，加以现代园林艺术，绿树、百花、果木、草坪等渗透于小岛的各个角落，建筑、环境、人以一种前所未有的和谐姿态被融会贯通，不是桃源，胜似桃源。岛或可复建，但此景绝无再生。徜徉湖畔之际，忽然想起一句诗：此曲只应天上有，人间能得几回闻。如果将百家湖比作乐曲，而这座威尼斯城实在是其中最为动听的音符，真是
“此居只应天上有，人间惟此四十屋”。

P14—15
运筹帷幄 始于印象威尼斯——Begin with Impression Venice
犹如欧洲名相府邸的A型豪宅，令主人运筹帷幄，驰骋商场，得心应手
l户户临水，最多水面三面环绕
l私家花园、私家码头，毫不张扬地彰显主人尊贵身份
l多窗体、多采光设计，视野开阔，采光充足，更可享受各异的自然水景
l设计巧妙的空气流通通道让湖风尽情穿堂而来
l高大7.1米的门厅，以及四根巨大的陶立克门柱，把整栋别墅衬托得更加富丽堂皇
l超大的主卧空间，内设主卧式、进入式衣柜、办公用房、卫浴室，私密性与舒适性由此完美展现
l三个次卧套房，让生活在这里的每一位倍感舒适、尊贵
l动静分开：负一层娱乐、活动；首层用于会客、宴请；二层休息、家庭成员交流；阁楼可以用于储备，也可作为书房。置身于此，感受生活的丰富与空间的格外宽广
l藏厅外露台，在享受美味的同时，尽享湖光绿意
l超大的双车库，充分体现国际名流的尊贵生活

按实际整幢建筑空间面积计算为1006.57㎡
按国家规定标准计算的建筑面积为900.52㎡
本公司确定的实际销售面积约为555.5㎡

P16—17
细节之印象 ——Impression of particulars
完美，体现于对细节的坚持
独立豪华意大利式门厅设计，高大7.1米
120㎡超大主卧空间，内设主卧式、更衣室、书房、主卫浴，私密性与舒适兴由此完美展现
245㎡超大地下室，功能齐全，拥有酒吧、酒窖、影视厅、健身房、桌球室、棋牌室独有的玄关设计，在保持主人私密性的同时更显豪宅的尊贵典雅

P18—19
印象威尼斯，经济领袖的选择
显示主人尊贵身份地位的C型豪宅
l户户临水，最多享受两面环绕之湖水
l私家花园、私家码头，毫不张扬地彰显主人尊贵身份
l多窗体、多采光设计，视野开阔，采光充足，更可享受各异的自然水景
l设计巧妙的空气流通通道让湖风尽情穿堂而来
l8.2米的挑高客厅，提升别墅宫殿般的辉煌气势
l四根六米高的古罗马爱奥尼克立柱矗立在大门前，烘托着气势雄伟的豪宅
l超大的主卧空间，内设主卧式、进入式衣柜、办公用房、卫浴室，私密性与舒适性由此完美展现
l三个次卧套房，让生活在这里的每一位倍感舒适、尊贵
l动静分开：负一层娱乐、活动；首层用于会客、宴请；二层休息、家庭成员交流；阁楼可以用于储备，也可作为书房。置身于此，感受生活的丰富与空间的格外宽广
l超大的双车库，充分体现国际名流的尊贵生活

P20—21
细节之印象 ——用心在屋，愈见精彩
8.2米的挑高客厅，提升别墅宫廷般的辉煌气势，内设的艺术壁炉彰显欧洲风景
动静生活空间，主仆活动区域合理分隔
214㎡超大多功能地下室：拥有拥有酒吧、酒窖、影视厅、健身房、桌球室、棋牌室
阁楼，不仅内设储备室，还可作为桑拿房、儿童房