地产文案：东湖林语房地产楼书顶尖文案（3）

十五、典藏之美/规划品质研究
……均好性是现代人居环境品质的新标准

东湖林语鸟瞰图
住宅园区规划的本质，是对居住其中的人的活动空间进行合理安排。

优秀的规划，决无哗众取宠的媚俗行为。

比如在高密度建筑群中，硬生生挤出一个所谓的“超大面积中心花园”，却因此把业主日常居住的房子挤得更加密密麻麻。

这种做法，在销售上造出了一个所谓的卖点，而业主入住后，却要为这个卖点付出日照、采光、通风不佳的代价，而且一付就是70年！

高品质的住宅园区规划，必须是人性化的，即护每一位业主都充分享受到自然和人工的安全、舒适与便利。因此，均好性就成为现代人居环境品质的最新标准。

均好性必须落实到每一幢楼的每一户人家之中，现在日照、采光、通风、景观、建筑本身的美观，居室户型功能及道路交通和生活服务设施中。


东湖林语的规划设计以“小区是扩大的家”作为设计出发点，以居家的人作为设计的核心，强调人的参与性，注重每个人的感受，从道路交通、建筑设计、绿化景观、材料细节等全方面着手，打造真正舒适的宜人之居。

十六、人车关系研究

合理的社区交通动线组织，不仅可以有效地杜绝交通事故隐患，保障社区内的行人安全，更可减少社区内汽车的噪声污染和尾气污染，保障社区相对安静的生活空间。

东湖林语采用合理的人车分流方式。汽车通过社区专用的环行车道进入地下车库，园区内的步行道总长度约2000多米，步行空间面积约点社区总面积的60%，营造舒适的居住环境与氛围。

园区道路人车关系

户均拥有的规划指标
户均规划指标用数字形式清晰的表现出生活品质的高低，从每户人家的规划指标研究社区居住的舒适度与规划的合理性。

东湖林语将社区整体规划指标分解为户均规划指标进行考量，保障每户的均好性，更加人性化地关照舒适的生活。
东湖林语户均规划指标

日照分析:
日照间距比,是指南北二幢建筑之间的距离,间距比越大,居住环境越舒适,拥有越长的日照时间.

东湖林语的日照间距比为1:1.1以上,超过普通小区和国家规定标准,保证楼宇间采光与通风的顺畅无阻..
日照间距分析研究

十六、典藏之美/价值来自自然——东湖林语环境综合指标

东湖林语的居住魅力平自于其独特的自然风景，也来自于其适宜居住的优越环境。

通过对东湖林语空气质量、声环境、光污染、绿化品质等方面的考量与研究，从综合环境角度全面阐释东湖林语超凡脱俗不可耐环境优势。

东湖林语身处武汉“城市绿肺”东湖西侧绿化带内，东湖林语的坐落之地东湖梨园，首要污染物指数为30-50，空气质量状况优，属于国家城市区域环境噪声标准0类区域，东湖林语即是武汉空气质量最优，又是武汉最安静的地方之一。

空气质量指数分析

近年来，空气质量指数越来越被人们所重视，空气质量状况的好坏直接影响到人群是否能够正常活动。

在武汉的空气质量状况基本为良的情况下，东湖林语坐落之地东湖梨园的空气质量能够长期保持在优的态势，充分说明了东湖林语是武汉城区一处适宜居住的地方。

空气质量指数

附表：
2002年5月4日武汉市空气质量预报

十七、
空气负离子含量对居住的影响

树林中富含被称作“空气维生素”的负离子，人们感到空气的清新、呼吸的顺畅都取决于负离子的含量，负离子随着空气进入人体后，能改善神经系统、心脑血管系统和呼吸的机能，还具有镇静、催眠和降低血压的作用。即使是身体强壮的人们，也需要经常从空气中吸取负离子使精力更加充沛。

东湖林语依托天然繁茂的树木，吸取天地之精华，使人体在自然的滋养中更加舒畅。

负离子含量对比分析

声环境分析
噪声的污染往往容易被人们所忽视，殊不知，长期处于噪声环境中将影响人体机能的正常工作，容易疲劳、心情暴躁、降低反应能力。

东湖林语坐落于环境噪声标准0类区域，是武汉城区最安静的地方之一。

国家城市区域环境噪声标准（GB3096-93）

附表
中国环境噪声容许范围表

十八、
光污染对居住的影响

光污染分为白亮污染、人工白书、彩光污染三大类，都对人体健康产生不同程度的影响，严重的将影响大脑中枢神经，造成人体的不良反应。

建筑污染与光污染危害分析
……光污染特徵
白亮污染：阳光照射强烈时，建筑物的玻璃幕墙、釉面砖墙、磨光大理石和各种涂料等反射光线明晃光亮、眩眼夺目。
人工白书：夜晚商场、商店的广告灯、霓虹灯闪烁夺目，令人眼花缭乱。
彩光污染：舞厅、夜总会安装的黑光灯、旋转灯、荧光灯以及闪烁的彩色光源构成了彩光污染。

……对人体健康的影响
白亮污染：长时间处在白亮环境下，人的视网膜会受到损害，视力下降，白内障发病率提高。诱发头昏心烦，失眠、食欲下降，情绪低落，身体乏力等类似神经衰弱的症状。
人工白书：夜晚难以入睡，扰乱人体正常的生物钟，导致白天工作效率低下，人工白书还会伤害鸟类和昆虫。
彩光污染：长期授受这种照射，可诱发流鼻血、脱牙、白内障、甚至导致白血病和其他癌变，彩色光源让人眼花缭乱。不仅对眼睛不利，且干扰大脑中枢神经，使人头晕目眩，出现恶心呕吐、失眠等症状。

……一般住宅
白光污染：住宅区内外无树林，建筑普遍采用釉面砖墙和光亮涂料以追求色彩效果
人工白书：坐落于城市拥挤地段，难以避免此类干扰；
彩光污染：坐落于城市拥挤区域，难以避免此类干扰。

……东湖林语：
白光污染：园区周边绿树成片，区内有518棵大树构成绿色视觉环境，建筑外墙采用天然片岩、特制清水砖和进口涂料，消除反射光；
人工白书：周边无此类光线干扰；
彩光污染：周边无此类光线干扰。

绿化品质研究：
绿化品质是考量居住品质高低的标准之一，绿化品质不仅体现在绿化率和户均绿化
面积这些直观数字上，也从绿化层次、植物种类、美观程度等方面更深刻的体现。

东湖林语依托天然环境优势，多层次、多角度的对园区的绿化品质深入研究，营造
出更人性与舒适的居住空间。

绿化品质研究

十九、典藏之美/安全、舒适、荣誉——居者所需

东湖林语从建筑的品质、建材的研究上，以精致、体贴的人性化设计，用每一个细节展现东湖林语的气质，也体现着每一位主人的气质。

栖居者对居住的要求，从第一层次的安全需要，第二层次的舒适需要，到更高层次的社会荣誉感需要，一层层的深入，当最基本的安全需求已经成为大部分居住区提供的基本保障，舒适感需要被提上了议事日程，户型的增大，配套的齐全……尽量的满足着人们的口味。人，不能脱离社会而生存，渴望被尊重、被认可是在尘世中得以立足的根本，宅邸是否能够体现主人的社会荣誉感，就是其中的表现之一。

社区建筑群落轮廓分析研究
对建筑群落轮廓的研究如同做雕塑一般，寻求建筑的美感，建筑轮廓由天际线、屋顶、边侧墙体、窗等构成，综合运用的好坏决定了建筑轮廓的丰富与美观程度。

东湖林语建筑高低错落，局部的边套降层处理，多坡屋顶组合，考虑窗的运用，恰到好处的表达着建筑的美感。

建筑群落轮廓特点分析

建筑立面形态品质研究
建筑立面形态分为线条、轮廓、墙体材料、墙面色彩、墙面反光五方面，高品质的建筑立面处理给人一种自然、柔和的感受。


东湖林语采用高品质标准处理建筑立面。

建筑立面形态品质研究