房地产楼盘顶尖文案：上院DM折页文案

折页

封面：

上院+LOGO

人文大院，友居生活

内页：（4P）

P1：

邢台首座文化院落大宅

精神与物质兼顾，工作生活两从容。

巅峰人士的事业与生活，像一座越来越难平衡的天平，

车水马龙的市中心，帮阁下赢得事业的效率，却赔掉居家的宁静。根据最新统计结果显示：繁华边缘，静谧的住宅，比栖身在大马路旁还要受欢迎。

盛世的繁华，远世的宁静

上院位于中华西大街南侧，占地100余亩，总建筑面积14万平方米，由板式多层、沿街小高层，2大园林，12座庭院构成，近依南水北调的开阔宁静，开窗可观中华大街的繁华大道，出则繁华，返则静谧，工作生活两从容。

人文大院 友居生活

上院以建造现代院落、重组中国传统院落关系为理念，营造5大居住组团，十二座大小院落，给久违的文化和温情一个出口，复兴院落生活的格调和哲学，建造邢台最讲究居住文化和居住精神的院落大宅。

P2：（院落友居）

上院之院落友居

以院落温情，唤回东方的伦理亲情。

五大组团，情切邻里交往空间

中国自古讲究“众生合”，上院以围合庭院开发理念为指导，将社区分为5大居住组团，突破现代楼宇封闭阻隔，兼顾住宅的私密性与组团交流的公共性。满足国人传统文化中的庭院情结，创造围合庭院亲切邻里交往空间。

12座东方园林，栽培世袭的院落情感

步道、小品、绿植，园林文化是中国院落中最生动的风景，扮演着邻里互动生活的重要角色。上院汇集中国园林标志性元素，缓坡设计，形成翠岗绿峦，打破平原住宅园林直白景观，藏风聚气，围合“紫金漱玉”“太阳岛”“月亮湾”等12座景观院落。一花、一木，一亭一椅，悉心营造交往空间，栽培睦邻友好的院落情感。

紫金漱玉：

“紫金漱玉”位于主入口轴线上，取紫金山福祉之意，以山、水为主题。主体以天然石材堆砌而成，一面水幕由上奔泻而下，落入浅池，池中涌泉，气势磅礴。

太阳岛：

西边“太阳岛”为动区，兼合儿童乐园，空间开朗，气势宏阔，卵石小径、青石板路，梧桐、藤蔓、垂柳、紫穗槐，古木新枝，生机勃勃，可容纳百人公共活动。

月亮湾：

东边“月亮湾”为静区，草坪、花圃、树阵，原石、原木……雅致细腻，空间内敛，沉淀浮躁、过滤纷扰，成为半私密交往的幽静所在。

P3：（人文）

上院之上上生活

邢台名流生活制高点。

院落会所——2000平米豪阔精英会所。

上院社区会所，坐落于主景观轴线上，健身房、棋牌室、阅览室、台球室、多功能厅、儿童游艺厅、乒乓球室、咖啡厅……国际标准建设，引领高档休闲文化，刷新邢台会所概念。

院落文化——社区幼儿园、12座自然博物馆。

社区幼儿园，汲取国际先进教育经验，聘请经验丰富的幼儿教师，兼蓄文化教育和素质教育，让孩子在成长之路先人一步起跑；

社区12座景观园林，植以银杏、棕榈、碧桃、紫玉兰、云杉等上百种珍贵花草，仿如一座座自然博物馆，让孩子在游玩中学习自然韵律。

院落关怀——邢台首家地下车库，真正实现人车分流。

人车分流设计的终极是对人本理念的追求。设置环形车道，亦首家将地下车库设计引入社区，实现立体人车分流，充分保障社区交通安全和地面景观的完整性，提供更加完善的社区安全体系和环境体系，更重要的是，给您的爱车一个安全而温暖的家。

P4：（地段、周边）

上院之上上座

上风上水之福祉

上院选址城市西北区域，且紧邻南水北调工程，位于“起风之地、水系之东”，是我国风水学说上的“上风上水”之地，宜宅、兴人，是居家选址之福地。

新城市中轴生活圈

升值指数：★★★★★

在政府规划与良性投资环境下，邢台中心轴线进一步向西北推进，教育、娱乐、商业及市政配套完善，上院位于的西北区域已成为邢台新的副中心，不仅生活便捷从容，居所价值亦不断攀升。

交通指数：★★★★★

紧邻中华大街、钢铁路两大城市主干道，5分钟驶向北外环，107国道、京津高速转瞬即到，3分钟抵达中兴大街、冶金路、守敬路、八一路、新兴路，多条公交路线汇集，通达全城每个角落。

享乐指数：★★★★★

金海港大酒店、辰光大酒店、全聚德烤鸭店、云海菜馆，体育馆、社区会所，高档名流休闲。

生活指数：★★★★★

辰光超市、华天超市、家乐园超市、港龙步行街、名仕华庭商业长廊、辰光商圈，更兼社区商业街，5分钟从容生活圈；邢台市三院、部队医院、矿务局医院，名院呵护，健康人生。

上院之12座名校的教育哲学

上院毗邻省重点中学：市一中，先进的教学理念、雄厚的师资力量，更有金华中学、金华小学、育才小学、守敬小学、第四幼儿园、华星双语幼儿园、军需学院、邢台医专、机电学院、经贸学校……兼合社区幼儿园，让孩子从小学到大学一路名校，给孩子一个卓越的未来。

背面：（2P，户型）

上院之多层建筑、空中院落。

★五明户型：明厅（餐厅、客厅）、明卫、明厨、明卧

稀缺全明设计，高采光性、通风性，油烟、潮气、异味等都可通过自然通风方式排出室外，更加有效的保持室内清洁，有益健康。

★时尚下沉式客厅，创新复式，动感高尚生活空间

独特客厅，下沉式韵律设计，空间跳跃、动静分明；创新复式，双倍私享空间，附送顶层双向超大露台，俯视庭院风光，别墅般的生活享受。

★空中花园、顶层露台、时尚飘窗、步入式阳台，空中院落回响。

古巴比伦的空中花园引起了全世界关注。上院将空中花园概念引入现代建筑设计，将自然风光自然引入室内，接纳最新鲜的景色绿意，营造院落情景生活。

★地板辐射采暖，科技成就生活品质。

采用最先进的采暖方式——地板辐射采暖，无多余管道，既增加室内面积，又利于空间布置；且环保节能，符合“头凉脚暖”的人体工程学。

+户型

封底：

区位图

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