建外SOHO的商业地产楼书顶尖文案二

愚人节

一个朋友告诉我，他要结婚了……哈哈

建设SOHO

城市生活的中心

每天有5万人在这里居住办公、逛街、找乐，16条步行商业小街300个沿街店铺

名牌店，照相馆，健身房，网吧，花店 古玩店，宠物医院，银行，邮局面包房，冰激凌店，旅行社，小花园，小桥，音乐电影书店，英语培训，珠宝店，干洗店，设计工作室，街边艺术，舞蹈学校，托儿所，牙医诊所

大都市的活力与疯狂

潘石屹说建外SOHO

设计师的选择

SOHO

纽约SOHO原来是工厂，后来成为当代西方艺术中心的代名词。

今天的SOHO变成了商业区，资本和信息钻来钻去，变幻出无穷的花样，很难让人不羡慕它独有的热力和创造才能。

走在纽约的街头，总会发现或大或小的变化，街道无论位置还是尺寸，都是将进两百年前定的，那时侯只有阔人才有马车，20实际初年才开始走汽车，到了世纪中叶开始实施单行线，但割据尺寸至今没变，变化了的是街道两旁的建筑，更多的时候建筑也么有变，变化的是门脸，看不见的变化在室内。

中国城西北部那片地区叫SOHO，原来是工厂，工厂搬走后房壳不值钱，艺术家钱少，正好住进去，SOHO区后来变成画廊画室的艺术中心，像华儿街是股市代名词一样，成为当代西方艺术中心的代名词，到了20世界末年，精品商店看上了这快地方，渐渐扩展把租金抬高，画廊只好撤退，往河边雀儿喜一带发展，今天的SOHO变成了商业区，几乎与这一搬迁同时，因特网开始火起来，新行业容易蒙事，收入也很可观，从SOHO到雀儿喜一带，又成了高科技信息产业密集之地。对着美国西海岸硅谷起名，人们管这一片叫硅港，它是城市中的新基地，所有这些变动，没有挖沟，竖吊塔，弄得尘土飞扬，一直很安静地进行，城市整体并没有伤筋动骨。

商业文化是随大众口味的，在保守求利的同时，灵活应变动作迅速非常重要。曼哈顿像人工山脉也像蜂窝，在归整简单的结构中，资本和信息钻来钻去，变幻出无穷的花样，从来没有消停过，这样的城市跟常见的是不大一样。没人喜欢嘈杂拥挤冷漠无常，却很难不羡慕它读有的热力和创造才能。

回顾城市的历史和现状，

有句白话：城市跟着钱走。

北京城，哪儿的钱最多？

在国贸周边，目前聚集了北京市30%的涉外机构，50%以上的星级酒店和国际交往场所，120家世界500强企业。世界各国的定级名牌纷纷在这里落户，每天约有30万高薪白领在此地出入，是北京聚集金钱最多的区域，未来5年之内，这一区域还将汇集上千亿元的资金，CCTV和BTV两大传媒基地大举东迁，数以万计的相关企业也将完成由西向东的迁徙。

投资秘笈

确定投资目标

买房

1、在所有的投资行为中，银行只借钱给一种投资：房地产。

2、银行的低息贷款大大提高了房地产投资的回报率。

3、有了隐含古代宽和租金回报，即使房价不涨也能照样赚钱

4、房子是有形资产，总有价值。相反，股票有可能成为废纸。

瞄准最佳地段

北京最有钱、消费最集中的地方在哪？

——当属国贸周边。

建外SOHO

追求最高回报

出租

对单位面积相同的公寓，写字楼，商铺的投资，数商铺的投资回报率最高。

张欣说建外SOHO

若干条迂回的步行街延伸进建筑群，一到三层全是店铺，人在住宅，写字楼，楼外、在商铺、在花园、在16条商业步行街中穿行，这个建筑群已经成了一个迷宫般的城市……

素描，

产品描述

三层屋顶上的街

建外SOHO的住家有他们自己的街，在三层屋顶，和每栋的大堂连在一起，外人上不去，更清净，更安全，这些浮出闹事的私家街道，穿行与楼内和楼外，时儿是细窄的架空过街桥，时儿是屋顶花园中的一条小径。趴在这里的栏杆上向地面看街上行人的感觉像是一种游戏。

山本说建外SOHO

我的灵感来自于一个名叫休达的摩洛哥城市。

我说建外SOHO是一个街区，是强调它不是一个封闭的单调的住宅区。它是一个有住家、有店铺、有办公的一个功能混合的场所。

我们无法想象它的整体规划，它也不需要规划师对它进行干涉，一切均为即兴而作，随时随地变化着的景致说明它压根就没有一个实现的规划。

一张伊斯兰城市的空中摄影好比透过显微镜看到的细胞。所有的房子都带有一个院落，看起来就像一个细胞核。清真寺，小广场和商业场所则挤在一堆，形成了细胞族。

伊斯兰城市不同于西方城市，它们没有最终的形式。它们不是逐步向事先规划的形式*近，每一个阶段都是一个完整的形式。他们具备向任一方向发展的潜力，他们的灵活性足以吸纳一切预料之外的事件。

迷宫的形成首先是没有必要根据功能预先圈定区域，自上而下的规定这儿是商业区，那儿是公共区，那个地方是居住区，相反，各种区域可以混在一块。房子的附近是商业设施，旁边又是餐厅。也许公共取就在附近，也许对面就是一个图书馆。或者出人意料在某处建一个小画廊，或许幼稚园比邻着敬老院。这样的城市警官不是预先规划好的，而是“自然而然”地发展起来地。

我想要一个建筑成为一个城市元素和细胞。和建筑有关连，不管是什么类型地建筑，就必定和城市有直接地关连。建筑可以是一个房子，一座低成本，多用途地租赁建筑，一个商业设施，一所剧院，或是艺术博物馆。只要是建筑佰年属于那种类型，都可以是城市细胞。一个是细胞地敬爱女主也许是一栋大楼，但它同样有繁殖成一个城市地能力。

在嘎纳地海滨大道上，一面是鳞次栉比地豪华酒店和你能说地出来地一切世界名牌地专卖店，橱窗设计各有特色，最吸引人砚秋地还是哪些名牌，越是大的名牌，设计就越简单，就是那么几个英文字母，白低黑字地，像磁铁似地把人兜里地钱滋滋往外吸。那一条街，简直就是一本立体地时尚杂志。在车流地另一面，似白色地沙滩以及三三两两地小地摊，有卖画地，买旅游纪念品地。

公园街区

看公园、逛街、泡咖啡馆相得益彰，有两个工人体育场大地中心公园似北京cbd区域最大地露天公园，大人和孩子都有了去处。及时在公园地对面也能望得到店铺地招牌。

伍迪◎艾伦说：

闹市街区

闹市街区的店铺隔着人流车往的马路与社区外的写字楼，酒店和商场相望。不同区域的人在此汇集，形成乐大都市里最常见到的繁华和喧闹的街景。

一个伊斯兰城市的空中摄影好比透过显微镜看到的细胞。所有的房子都带有一个院落，看起来就像一个细胞核，清真寺，小广场和商业场所则挤在一堆，形成了细胞族。