菁华园楼盘楼书顶尖文案

封面：

项目名称："菁华园" LOGO开发商：成房置业

封二、P1：

主题广告语：“知识纵横，智者云集” “住菁华园，享受美好人生”

项目简介：（略）

菁华园总平图图片配文：菁华园释名

菁华园之得名，首先源于《诗经》上的一首四言古诗：菁菁者莪，在彼中阿。既见君子，乐且有仪。菁菁者莪，在彼中止。既见君子，我心则喜。菁菁者莪，在彼中陵。既见君子，锡我百朋。泛泛杨舟，载沉载浮。既见君子，我心则休。

《毛诗序》中说道："乐育才也，君子能长育人才，则天下喜乐之矣。" 菁莪"由此成为发展教育、培养人才的典故。成房置业关注教育，尊重人才，公司为知识阶层量身建造的菁华园，拥有得天独厚的人文教育环境和完善的智能网络教育系统，为业主不断提高自身素质和下一代的健康成长创造了良好条件。

P2、P3：

主题广告语：“知识纵横，智者云集” “仁者乐山，智者乐水”

"锦江春色来天地，玉垒浮云变古今"。从都江堰奔腾而来的府南河，历史上合称"锦江"。其中北边的府河在菁华园附近连续大拐弯，和着"温江、郫县、都江堰国家生态保护区"的清风锦绣出一片如诗如画的碧玉裴翠之地。那鲜活的游鱼、放歌的鸟鸣蛙声，那临河拂动的柳丝，那淌着月光的满河星辉……，是童年故乡的回忆，还是今日美好人生的协奏曲？

区位图成都各方面空气指数表。巨幅河景图片

原创图片：1、夕阳下夫妇牵手漫步河堤的背影剪影（小全景）

2、老人带着棒球帽坐在河边垂钓（小全景）

P4：

主题广告语：“知识纵横，智者云集” “两大主题公园，美丽无与伦比”

在菁华园附近府河大拐弯形成的半岛扇形区域内，市政府规划的国际青少年科技公园以及占地6000余亩"全运会"标准的成都最大体育公园，已进入全面实施阶段；距菁华园仅百米之遥的西南地区唯一一家国家级青少年科技公园2000年内将完成主题封顶。

原创图片：1、儿子坐在父亲肩上，手中拽着线，回头看天上的风筝，母亲远远的站在后面微笑着（中景）

2、小男孩掠起球衣擦拭额头汗水，脚边搁着足球（小全景）

P5、P6、P7、P8：

主题广告语：知识纵横，智者云集

菁华园巧妙利用滨河自然地形，高低错落布局。跌水、长廊、翠堤，景随步移，处处匠心独运。2400m2多层次立体绿化菁华园的生态环境设计突破了常规的平面模式与条块分割，用生态的概念进行社区规划，令人与自然的关系重新定义。融府河周边绿化环境和菁华园内部环境为一体，营造出一种人与天然完美结合的生态空间。地下车库设计，有效实现人车分流，维护社区纯净。

三道风景线、七大景观凭河临风的菁华园，不仅有着满目翠绿的开阔视野和天然"大氧吧"，而且巧借滨河自然特点，通过别具韵味的园林景观构造，形成了园外园内三条风景线、七大景观和谐交融、浑然天成的整体格局。

1、三道风景线沿南北向横贯园区的读书长廊一线，分布着绿岛菁景台、亭、榭以及面积达2800平方米的多层次绿化景观；向东望去，华园、涌泉跌水、彩园构成第二道风景线；九里翠堤与悠悠府河则形成第三道风景线。

2、七大景观锦江映月、翠堤春晓、跌水流云、菁景登览、叠彩隐秀、华苑美池、长廊怡读

原创图片：1、一小男孩和青蛙的对视（近景）

2、女孩坐在长廊里看书，身上洒满阳光（小全景）

四个片区效果图：叠彩苑、映月苑、凝碧苑、停云苑

P9、P10：

主题广告语：“知识纵横，智者云集” “百年交大为邻，琅琅书声作伴”

菁华园周边名校荟萃，从幼儿园到大学，教育体系十分完善。外国语实验幼稚园、交大附小、交大附中、西南交大、电子科大第二校区等十余所学校，充分满足您的孩子和您的各级教育需求。园区专设的智能教育系统及配套教育设施，使你坐在家中也能享受现代科技、文化、艺术教育，紧跟时代潮流，把握未来成竹在胸。

原创图片：1、母亲蹲下身，满面笑容的轻轻搂着背着书包的儿子（半身景）

2、父亲指导坐在电脑前的儿子上网

图片配文：

从古至今，孟母三迁的故事，在每一个望子成龙的父母心中都是一样的体味。还记得年少的我放学回家时母亲的微笑。她的神态告诉我：在她心中，我是唯一重要的。交大镜湖（可配入晨读）

P11、P12：

主题广告语：知识纵横，智者云集

建筑内涵诠释--新派建筑典范，时尚潮流社区

菁华园立足高品质建筑、高品位生活方式的营建，凭借得天独厚的自然、人文环境，在建筑形象、居室户型、房屋功能方面，充分融合传统与现代的风格。其简洁流畅的立面造型和清新亮丽的色彩，尽显新派建筑的勃勃生机与魅力。

户型设计理念--灵动空间，自由舒展

选择面积，更是选择空间，菁华园合理的空间规划，无一不是为生活而设计。

1、3米层高完全不同于普通住宅2.6-2.8米，菁华园的层高设计为3米。没有空间紧逼的压抑，只有随意舒展的自由。

2、一梯两户采用一梯两户的建筑方式，良好的采光和通风条件，为生活创造最佳居住结构。

3、室内区域合理细分根据人在不同状态下及不同时段内的特定行为特点，通过细致周到的设计手法赋予不同区域不同的性能与特征。动静、干湿分离，公共空间与私密空间的有机结合，使人性的需要得到充分满足。

原创图片：1、温馨家居图（可有人，也可无人）

2、女性站在落地观景窗前的背影剪影，窗外为合成河景（小全景）

P13、P14：

主题广告语：“知识纵横，智者云集” “事事处处总关爱，点点滴滴都是情”

物业管理实实在在，物有所值，是新高科房产物业管理精神的核心。凭借一流的队伍，一流的管理，一流的服务，梅花庭园物业管理赢得了小区住户的交口称赞，并荣获市优秀物业管理小区。在菁华园，我们为你想得更多，做得更好。

物业服务、配套设施、、物业收费标准、装修标准及设备配套、建筑标准（略）

工程质量保证体系（略）

原创图片：一女住户和一物业管理人员正将一件物品搬近屋内（小全景）

室内结构、装修效果图

P15：

主题广告语：知识纵横，智者云集

购房绿色通道成房置业为您营造一条全新"购房绿色通道"：

1、由担保公司提供20年置业担保贷款，并提供"一条龙"协办服务

2、特别优惠房款方式--"零付款"购房

3、引入律师见证，专业律师提供全程法律咨询与服务

4、免费进入成房置换交易网，享受以旧换新和预收包销服务

5、公开承诺交房后3-5个月内办完产权证（房款付清、手续齐全者）

抽象图片

P16、封三：

主题广告语：知识纵横，智者云集开发商简介（略）

封底：LOGO、开发商、承建商、建筑设计、广告策划、销售代理、地址、电话

插页：户型点评（共6个page）户型图(每页两个)