长春天安第一城住宅商品房流通环节调研营销策划四

（1）视觉媒体

A、户外广告

户外媒体包含有霓虹灯塔、路牌、气球、复合型等。

① 霓虹灯广告特别是晚间，其彩色灯光闪耀不停，极其美观，最能吸引过往人群的驻足与留意。

② 霓虹灯与路牌（房地产广告一般称为指示路标）广告。

大都设计表现上能以新奇突出的方式，来吸引消费者的注意，增加消费者对产品的印象。

③ 属最大众化的广告，不论知识程度高低都可欣赏。

④ 广告重点简单明了，只需表现产品的名称、商标、电话等，消费者易于认识记住。

按广告量大小排列这些媒体的顺序依次为报纸、电视、直接邮寄、无线电广告、杂志和户外广告、海报，每种媒体者具有某些优缺点，媒体规划者应该仔细选择，进行媒体组合，达到最佳效果。

B、车体广告

能给该车所行经路线的周边的人群带来强烈感受，刺激他们的消费欲望。

C、报纸广告

① 报纸发行区域广大，种类繁多，可分为全国性、地方性、区域性多种，可选择其特定区域来配合广告活动。

② 报纸以长期订阅的读者数最多，稳定性高，易于作有力与稳定的诉求，且能作反复睥诉求。

③ 报纸的情报讯息，为一般读者所信任，“权威感”强。

④ 报纸有记录性，保存性，能予读者多次的印象。

⑤ 能在短时间制作稿件，适应紧急的广告发稿。

⑥ 在广告刊登时，配合新闻稿，可增强广告诉求，产生更“逻辑化”的力量。

D、杂志

① 读者阶层作比较稳定，特别是专业性杂志主要以某行业为读者群，能作明确的阐述。

② 保存性最高，易于翻阅再读，重复性高。

③ 印刷精美，制作水平较高，能发挥感性诉求的高度魅力。

④ 读者阅读时间比较宽裕，能仔细阅读广告内容。

（2）听觉媒体

电台（略）

（3）卖场

售楼处

售楼处是房地产项目展示其开发商实力与产品特色传播渠道，其价值对期房更显重要。售楼处的包装尽可能做到标新立异，以新颖独特的展示方式吸引消费者的注意，加深其对产品和品牌的印象。在售楼处的风格处理上更多的溶入产品的特色，以大量的信息和各种具体形象来展示，未来产品所具有的魅力，以图使购买者对产品产生美好的希望和好感。

售楼处是房地产整体广告推广的一部分，因此与报纸、户外等媒体具有同一主题，是其更为全面，更为突出、深入的表现。