孝顺商业广场楼书顶尖文案（28P）二

P10—11、概况篇：孝顺商业广场，开启商住新潮流

孝顺商业广场秉承“以人为本”、“以商为本”的规划理念，规划设计体现时代特征和地方特色，并结合布局真正做到了“人车分流”、“商用、居住分流”。整体建筑错落有致，布局合理有序，充分借引周边水域的怡人景色，使规划达到建筑与环境，人与环境的最佳结合，创造一个“现代、美观、舒适”的商业购物中心和“宜人、和谐、高品质”的人居小区，开启孝顺商住新潮流。

项目概况：孝顺商业广场坐落于金华市孝顺镇金三角经济开发区1#地块，位于金山大道以东，府前路以南，地形基本呈“L”形，用地面积12750平方米，总建筑面积约23000平方米。孝顺商业广场项目总体规划建造六幢5—6层建筑，一二层为商业用房，三层以上为精品住宅。商业建筑面积约达12000平方米，规划以打造现代孝顺最现代的商业购物中心为目标。其中A区块，即1—4号楼一二层为商场型独立旺铺与大型购物中心；B区块，即5、6号楼为两层精品临街商铺。住宅部分以打造都市时尚生活新领地为目标，面积约11000平方米，尊贵，仅102席。

P12—13、地段篇：金钻地段，长林无树不摇钱

投资箴言：就商业物业而言，地段决定了价值。

“第一地段，第二地段，第三还是地段。”商界传奇巨子——李嘉诚的投资箴言道出了地段的重要性。物业所处的位置，决定着物业的发展前景和投资收益。从这个意义上看，我们可以毫不夸张地说“地段决定一切”。孝顺商业广场，以“三心一喉”抢占孝顺唯一，成为孝顺商业时代名符其实的摇钱树，聚宝盆。

■繁华核心：孝顺商业广场地处孝顺镇北，金山大道以东、府前路以南。项目周边聚集了了众多大型居住区以及规划中的农贸市场、大型超市等众多项目，是孝顺的繁华核心。

■行政中心：孝顺商业广场斜对即为孝顺镇镇政府大楼，同时孝顺镇派出所、土管局、税务局等多个政府机关也聚集在本案周围，出行、办事极为便利。

■发展重心：镇北是孝顺政府未来规划开发的重点，镇政府所在地更是为孝顺的核心区块，而本案正好处于规划开发区中的“龙头”位置，是连接老城区与新城区的一个重要结点，更是孝顺未来经济发展的重心腹地。

■交通咽喉：孝顺商业广场所在位置也是交通结点，所有开往杭州、金华、义乌的车辆都需经过此地。四通八达的交通网络与优越的地理优势，使得孝顺商业广场既享现代商务的便捷，又可坐享金华城区和义乌国际商贸城的双重幅射。人流、车流滚滚；商机，无处不在；商业，何愁不旺？

P14—15、商业环境篇：商业旗舰，聚拢八方人气，引爆规模经济

投资箴言：商铺经营讲求的是人流、物流。店多既可拢市，又可达成规模效应。

宏大规模，打造商业旗舰：集约时代，规模决定一切。最新富豪排行榜上，国美电器连锁的黄光裕荣登第二位，其成功原因无非两个字：规模。的确，零散小店铺由于缺乏宏观指导，又无规模效应，单打独斗难以立足市场。孝顺商业广场依托孝顺多年积累的浓厚商业底蕴和中高档商业的良好发展势头，提升商业档次，整合商业功能，借势而上。一万多平方米的宏大规模，多种业态聚集，堪比地市级大型商场，店多拢市，聚拢八方人气；且规划合理，全面引爆规模经济。

商业潜力：孝顺商业广场集繁华核心、行政中心、发展重心、及交通咽喉“三心一喉”为一体，为孝顺最繁华、最具前景的商圈，垄断孝顺高档商业消费，大量商户向此集聚，商业潜力不可估量。且随着金三角开发区的建设与各工业园的建设、生产，大量外来人口将不断涌入，其消费能力更不可小觑。届时，庞大的人流将使孝顺商业广场的经营者们赚个盆满钵盈。

商圈辐射：科学的商业规划，必将孝顺10万消费大军独拥囊中；凭借优越的地理优势和便捷的交通网络，正逐步形成对金华、义乌国际商贸城的衔接。强大的商业辐射能力，将覆盖孝顺周边县、乡、村，成为该片区的商业中心。

P16—17、商业模式篇：RBD主题购物中心，稳赚一生财富的秘方

商业购物中心——作为一座城市的“窗口”和“名片”，正以其巨大的商业价值和对城市振兴发展的推动作用而成为城市未来商业形态的重要模式。孝顺商业广场中新依托超前的规划设计理念，舒适优美的购物环境，现代的购物方式，种类繁多的商品，一流的商场管理，她是孝顺镇繁荣商业的缩影，更是城市化的标志。力争打造孝顺“商业第一街”。

为此，孝顺商业广场以国际上最具发展潜力的“RBD”（游憩商业区）为主题，引领 孝顺步入商业新时代。数千平米中心广场和景观内庭，让消费者在休闲中购物，在购物中赏景，独具魅力的购物环境带来滚滚人流，也带来更多财富与无限商机；休闲座椅、休闲娱乐区、停车场等配套设施一应惧全，体贴关怀无处不在，让每一位来商业街消费的顾客都成为孝顺商业广场永久的客户。
RBD的概念的由来
RBD是英文Recreational Business District的缩写，直译为“游憩商业区”，也可译为“旅游商业区”、“休闲商务区”等。根据［游憩与闲暇研究的概念词典］，RBD的定义为：建立在城镇与城市里，由各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊档等高度集中组成，吸引了大量休闲者的一个特定零售商业区。