长春鸿城国际整合传播营销策划八

报广创意方向与模拟稿

着重以本项目优势来充分表现之处，以其为创意中心：

1、文案及设计要游震撼力和诱惑力

2、在版式及平面构成、色彩运用、配图上力求独创新颖，避免某单版面广告多次重复投放

3、和SP及PR活动紧密结合，注重时效性

4、结合长春人务实、直率的特点，避免过分感性而脱离大众，绝不允许粗糙和模仿

5、同2001年创意风格相关性连续、衔接统一，保持年度发布法的一致性

6、注重美感，体现企业理念和楼盘品质，感性诉求与理性诉求要结合

平面作品（附后）

销售与物业工作整改建议

■售楼处：

售楼处作为房地产企业向客户直观感受的第一窗口，重要性不言而喻。鸿城国际售楼处有以下几点不足：

1、外观展现不够醒目、不大气

2、内部沙盘模型不能全面表现楼盘建筑和景观设计之优势

3、销售人员素质及讲解内容需继续深入培训

4、细部处理需改善

建议从以下方面整改：

1、售楼处外部装修，标识要醒目，大气，易识别。

2、内部沙盘模型扩大面积，制作精细，加强直观感受。

3、进一步系统培训销售人员，使之成为卖点或能更加直观、专业地展现鸿城国际之原貌。

4、在门口配备擦鞋机，销售人员讲解请用指示棒。

5、室内配备音响设施，让高雅的音乐环绕室内，从听觉上感受鸿城国际的高雅定位

6、沿南湖大路项目所在地段设置灯光隧道、楼型灯，采用霓虹灯、射灯、蛇皮灯灯多种灯光的组合，增加夜晚的宣传效果。

■样板房装修

必须让看楼者现实地感受到本楼盘以精细品质和实在的东西，可以尽量地弥补楼盘不足。

■楼盘主入口之形象塑造

■工地围板（墙）包装