上海湾楼书顶尖文案之地段篇

封面：

上海湾 LOGO

扉页引言：

P1-p2:我们总是梦想

建筑是一耸远航的风帆，可以承载我们驶向任何想往的地方。

----索洛斯

锐丽领袖 先锋无度

一处边界，一种横向的参照，一种成功的归属

上海湾，独特尚层建筑。新海派文明与建筑完美交融，汲取东方智慧与西方美学，解读国际意象。

上海湾由商务商业揉合而成。一个改变格调、新兴锐丽的项目，创意街区、豪华商务完美组合，品质、业态对传统商贸形成互补，弥补海派商业稀缺性，以世界为眼界，跨越海派文化的孕育、保留、停滞、延展的历史的人文风韵， 汇集高尚地域文化和雍容生活所有期待，以格调的飞翼昭示八佰伴中轴片区。

地段篇：

P3：格林斯潘说：CBD与CCD是财富最安全的存放方式。

体会核心的领袖地位，就是零距离中有无限选择.

1904年，时代广场以CBD的姿态，从商务、商业和金融，从点滴处影响纽约，影响美国，历史让这里成为“世界交叉路口”。

102年后，顺应全球经济化的趋势，中国·上海，上海湾站在同样的位置，演绎递升海派的传奇······

CBD成为纽约新贵市长们晋身上东区的一条捷径。国际菁英之于CBD，宛若上海湾之于铂金商贸核心圈······

P5:世界在不在你脚下，取决于你所在的位置.

惟有与生惧来的王者睿智，方能掌控大势，明见未来

站在金字塔鎏金的顶端，睥睨群峰视界

上海湾―――雄踞浦东南路、张杨路口，坐拥陆家嘴CBD核心。东伺八佰伴钜势商圈，西倚滨江高档生活区，尊贵版图谱写颠峰奇迹，领秀同侪。

P4：应天时而生―――陆家嘴CBD核心 俯仰菁英天下

上海湾地处陆家嘴CBD――上海金融贸易核心区域，国际商业巨舰云集区.作为未来亚太金融中心、旅游集聚地,其核心地位不言而喻。陆家嘴金融贸易区做为最具发展需求和发展空间的CBD中央商务区和TBD中心商业地区，在未来房地产市场面临调整紧缩的过渡周期内，依然可能保持城市发展热点的地位。陆家嘴金融中心将为先锋企业的主营业务转型和未来的发展提供无可限量的机遇。

占地1.7平方公里的陆家嘴中心区是上海CBD的核心载体。浦东开发至今，陆家嘴中心区已建成商务楼宇31幢，总建筑面积250万平方米，并已汇聚了中外金融机构200多家，跨国公司地区总部、国内大企业总部150多家，贸易、咨询、信息等现代服务企业1600多家，约超过15万人在该区域内工作，CBD集聚和辐射效应明显。2005年6月国务院批准浦东在全国率先进行综合配套改革试点，这无疑将为更多投资选择浦东创造政策空间。

P5：随地利而居―――傲拥八佰伴商圈 执鼎商豪帷幄

上海湾地处浦东南路、张杨路黄金十字轴核心位置。坐拥上海浦东第一商圈，以目前第一八佰伴百货为龙头的新上海商业城，以及由其为起点正在延伸、扩展起来的张杨路商圈，该商圈在浦东“十一五”商业规划中的四个层次（都市商业中心、特色商圈、分区商业中心及居住区商业）、三大游憩购物商圈（新上海商业城、小陆家嘴及世博园区）中举足轻重，是浦东能够吸纳和辐射全域的消费重点区域。

以第一八佰伴百货为龙头的新上海商业中心占地14．4公顷，已建成营业的商业建筑面积约38万平方米，自96广场及新上海城二期的营业后,其总体营业面积在近几年翻上一番，购物人群和商务人群数字直线暴涨。新上海商业城和96广场的写字楼面积120万平方米左右,在八佰伴商圈工作的人员将达至10万到12万人，旅游人次与陆家嘴区域已近平齐。

P6：载人和而依―――紧依滨江国际社区 品鉴优雅从容气质

上海湾紧临以菊园、江临天下、世茂、仁恒等为代表的滨江国际化高端社区。菊园、江临天下、仁恒滨江花园和世茂滨江花园一期，总建筑面积69万平方米，计4263户。汇豪天下和世茂滨江花园二期总建筑面积达到93万平方米，计5963户；盛大金盘、鹏利海景、汤臣海景、滨江花园、财富广场项目建筑面积53．7万平方米，滨江生活区的总建筑面积将达到14．7万平方米，8663户。按平均每户2．8人，将形成约24256人的高档及豪宅生活区域。含世茂滨江花园30万平方米，总建筑面积已达176万平方米，9863户。其社区涉及40多个国家和地区高端消费群体，独享由异域情愫塑造的高端人文氛围，更是商业空间难得的地理之利。

P10：地产蓝筹 璀璨价值

上海湾占地1.74万平方米，平面轮廓呈L形，容积率2.33。地上总建筑面积约40895平方米, 由一组 250 米长格调商业街和21层主楼组成。商业街3层，局部2层，是一条贯穿原创shop、格调商务club、另类taste等特色格调为一体的新海派创意时尚街区, 整合出多元交汇、百川激荡的创意经济空间，享有至臻无二、逸流风韵国际化风格 两端为连通地下一层下沉式广场；主楼建筑高度98.4米，1-4层为商业裙房，5-21层为高标准甲级写字楼。地下总建筑面积 约21717平方米，其中地下一层为商业用房，地下二层为停车库。上海湾以其实效智能运作理念、优越的商务配套、经典的建筑风格、体贴的人性化配比，构筑世界商务的巅峰体验，恭谨先锋企业尊荣入驻，闪耀厚积铂质境界人生。