东方半岛花园广告宣传营销策划书四

第 六 部 分:媒 体 策 略

１、报纸

策略：

根据整体推广计划，前三期拟采用报纸为主要信息载体之一。

第一期多用大中版面（半版或三分之一版）密集发布；

第二期采用中小版面，逐渐拉大发布周期；

第三，四期采用小版面；长线渗透。　

《东方日报》香港

《苹果日报》香港

《深圳特区报》深圳

《深圳商报》深圳

（刊出时间表见附件一）

２、电视

制作目的：塑造品牌形象

市场目的：造市，促销。

播出媒体：香港翡翠台（15秒广告片）

香港本港台

　　　　　深圳电视台（30秒广告片）

　　　　　深圳有线台

房地产展销会现场演播

　　　　　深圳市内各闭路电视系统（大剧院前、东门路口、国商、火车站、飞机场）

（播出时间安排表见附件二）

3、路牌 位置：

东方半岛花园路口一块：200平方米

布吉联检站一块180平方米

4、售楼书 内容：

前言/小区效果图/园林规划/地理环境/交通状况/周边配套设施/会所/ 自然景观/中央花园/雕塑小品/绿地道路/ 户型介绍/智能化设备/车辆管理及巡更制度/保安/内外装修/装饰材料/ 物业管理及社区服务/远景展望。

5、其他印刷品和制作

精美三折页/售楼推荐奖卡/单张传单/POP挂旗/指示牌/导向牌/男女厕牌/胸卡/ 姓名卡/礼品袋/礼品/合同书正副文本/销售形势表格/法律文书/

开盘前必须到位。

6、发布周期

配合销售周期与各种促销活动，东方半岛花园的广告推广时间安排如附表。

报 纸

1） 今年9月－明年9月，为期一年。

从' 东方半岛花园’在香港开展销会前一周开始连续推出一个月，形成第一个高 潮；

2）10月下旬到年底配合新闻运作，以新闻运作为主；

3）深圳开盘前一周开始强势推出，形成东方半岛广告发布的第二个高潮。

电 视

形象广告片：9月－12月，自' 东方半岛’公开发售期前一周开始连续推出。

发布密度为：第一个月一天两次（香港展销会）

第二个月一天一次（深圳开盘）

第三个月两天一次；

第四个月到第六个月，三天至四天一次；

专题片（需要与否与发展商商榷）

自' 东方半岛’公开发售期开始在售楼处，展销处现场，及电视台广告杂志同时播 出。

路 牌

发布时间为期一年，从9 月开盘日起至99年9月止。

售楼相关资料 9月份公开发售日前到位。