香森丽园-广西房产街网络推广策划方案

前 言

21世纪是一个信息化的世纪，网络经济的出现和电子商务的日益普及，不仅改变了原有的市场营销理论，带来了营销观念的革命，而且它还在切实地引导着营销的变革。根据中国互联网络CNNIC第十二次中国互联网络发展状况统计报告：我国上网计算机总数近三千万台，上网用户总数超过七千万人，广西上网用户亦超过二百万人，因此，各企业、事业单位更加重视互联网市场，纷纷在互联网上建立自己的公司站点树立公司形象及拓展自己的市场业务，网络营销成为一种不容忽视的方式。当今社会经济，房地产与互联网无疑成为最富活力的两股力量，随着网络技术的飞速发展，房地产经营模式的不断改变，带动了整个房地产业大步迈向网络。广西房产街（www.gxhouse.com）作为广西房地产的综合性门户网站，将房地产业与网络融为一体，以强大的合力横空出世，为了让房地产开发商充分利用互联网这一高科技手段，确保在新一轮的竞争中处于优势地位，本网站策划、设计了一系列的房地产销售方案，运用新兴的电子商务高科技工作方式，促进房地产行业发展。

概 述

本建议方案的策划是基于广西房地产最成功的网络平台，为房地产、装修、材料等相关行业商家与消费者搭建沟通桥梁，将互联网电子商务营销理论与房产、装修市场销售紧密结合，执行最终

目的是通过互联网络平台这一新兴媒体促进及辅助业务拓展。

其特点在于：

■目标群体集中。（广西区内400多家房地产企业，600多家装饰、设计公司，万余名注册会员及几十万潜在消费者）

■网络覆盖面积广。（分站遍及广西四大主要城市）

■及时性、互动性强。

■成本投入小、时效性长。

主要推广形式：

■建立楼盘internet主页

■网络平面广告

■　手机短信群发

■宣传邮件群发

■活动网络全程报道

【要点分析】

一、建立香森丽园Internet主页

香森丽园Internet主页是对楼盘的全方位展示，楼盘全部对外公布信息分类记载在Internet主页中，该主页具体栏目暂定如下：

【网站设计属性】

●静态网页属性，纯HTML程序设计

●所有数据及页面修改均FTP上传。

【具体栏目及介绍】

●首页

●楼盘动态

●项目介绍

●户型推介

●在线留言

【域名注册】

www.xiangsenliyuan.com

国际域名注册费用：130元人民币/年

【网络实名注册】

网络实名：香森丽园

【虚拟主机推荐】

100MB独立Web空间适合全静态HTML网站，FTP自主管理。

【方案报价】

■ 静态网页设计费用：2500元人民币

■ 国际域名注册费用：130元人民币/年

■ 网络实名费用：500元人民币/年

■ 服务器空间租用费用：320元人民币/年

费用：3450元

二、网络平面广告

借助本网站成熟的运营模式、强大的网络平台媒体及丰富的网络资源进行及时、有效的宣传。

→执行方：广西房产街；

→执行时间：待定；

→执行方式：

□ 在广西房产街首页建立按钮广告（Button）120*60pixels（赠送一个月）

□ 在桂龙新闻网房产频道建立大通栏（778*120pixels）广告

□ 在“房产资讯”进行文字链接及软文报道（赠送）

费用：　500元/日

三、手机短信群发

短信营销特有的投资小、见效快、风险低、运作容易、等多种经营优势，结合广西房产街网站稳定的短信发送平台及房产街万名注册会员，近五千名订阅楼市快讯手机杂志用户.向大批购房者以手机短信的方式进行具有针对性、及时性的楼盘推广

楼市快讯短信杂志是08899（移动）/18899（联通）短信息服务中心和广西房产街网站(www.gxhouse.com)联合推出的面向区内联通和移动用户的一项免费的短信息服务，用户通过发送短消息FCKX到08899（移动）/18899（联通）开通服务。

→执行方：广西房产街；

→执行时间：待定；

→执行方式：

□短信内容：

香森丽园简介、楼盘促销活动、房产投资指南、房产购置注意事项、最新房产相关政策法规等。

□发送对象：订阅房产快讯短信杂志的购房者俱乐部会员：

1、有购房消费心理；

2、对柳州房产信息有较大的关注度；

3、其中一部分用户为身处外地但有在柳州购置房产计划；

4、能客观看待广告宣传。

□ 发送时间：不定期 (根据客户要求定制发送时间)

费用：　1元/条

四、电子邮件群发（赠送服务）

电子邮件是网民最经常使用的互联网工具。只有不到30%的网民每天上网浏览信息，但却有超过70%的网民每天都要使用电子邮件。
电子邮件广告具有针对性强，费用低廉的特点，特别是针对性强的特点，它可以针对具体某一个人发送特定的广告，电子邮件是一种有效的广告方式。根据Forrester Rresearch的调查，电子邮件将成未来几年最主要的行销方式。到2004年时，全球厂商至少发出2000亿封电子邮件做为的营销利器。

→执行方：广西房产街；

→执行时间：待定；

→执行方式：
□发送内容:待定
□发送时间:待定

□发送内容:待定

五、活动网络全程报道（赠送服务）

具体意义：网上网下配合楼盘活动，利用网络优势，使活动时不能到现场参与的购房者体验活动盛况。

具体方式：楼盘活动网上宣传、现场图片拍摄等；

→执行方：广西房产街；

→执行时间：待定；

→执行方式：

□更改网络广告以活动为主题内容；

□更改香森丽园Internet主页以活动为主题内容；

□针对香森丽园活动为主题内容在广西房产街论坛及广西各大房产论坛发贴宣传；

□活动现场图片全程拍摄作网上宣传。

广西房产街介绍

广西房产街是由“房产街”和“买楼通（八桂都市报纸、南宁晚报）”联合主办，一个关于置业安家的大型的、专业性的房产商务网站。我们的定位是提供广西一切同置业安家有关的：买房、卖房、租赁、拍卖、房展、家居、资讯、房源短信、置业顾问、房产论坛、免费信息查询、信息发布，等各方面的服务；提供一个完善、个性化、互动性的互联网商业信息平台；建立起功能多元化、使用简单便捷的网络空间；并通过网站为房产商、装饰公司、家具商、材料商、提供有效的网络广告、网络营销推广、在线市场调查及楼盘销售代理等各项服务,目前是广西房产信息最多、日访问量最高的房地产门户网站。

案例及开展过的活动：

1、 南宁左岸青园

2、 南宁金花苑

3、 南宁阳光新城

4、 南宁天赐良园

5、 南宁香榭里

6、 南宁阳光100城市广场

7、 广东星艺装饰南宁分公司

8、 北海碧海银滩

9、 广西建高装饰工程有限公司

10、住交会地产宝贝模特大赛

11、广西恒大集团

12、南宁雅庭装饰工程有限公司

13、南宁住交会网上图文直播

14、南宁市美力时装饰有限公司

15、北海.加勒比海酒店

16、铭湖经典之广西首届房屋模特大赛

17、深圳满堂红装饰设计工程有限公司

18、琅东香格里拉花园及其一系列宣传活动

………