禹州商业步行街第四期DM文案

正面：
开元商业步行街，财富之门为您打开！
源自禹州城东新区
核心商圈第一站
10万城市人流量
扼守新城区的黄金要道
拥有高性价比投资潜力
彰显无比优越的升值空间
财富左右逢源
掘金首选之地
开元商业名店街区，财富的聚宝盆。
财富之门，为您打开……


开元商业步行街，金秋季节的财富播种机
——禹州首席高尚生活，精品商业街的完美典范。
开元商业步行街以禹州首席商业配套为主体，打造禹州上层人群高尚生活，底层一拖二黄金门面，三、四层规划为休闲娱乐广场，步行街区和大中小商场，为实力商家精心打造投资环境，创造拥有25万城市人消费的商业氛围，是商家大展身手的完美舞台。餐饮、娱乐、休闲、健身、购物的综合体，以丰富而精彩的功能分区，使您在不知不觉中“恋”上开元商业步行街。

商贸发展空间大
近200米的风景线，步行街区规划商铺，从几十平方米到几百平方米的自由伸缩空间，投资、增值都不容忽视。

主题式购物乐趣多
记录最新时尚产物，捕风捉影，美食与娱乐并驾齐驱，在浪漫与激情中享受高尚街区的神奇魅力。

欢乐美食，想吃就吃
法国牛排/意大利比萨/韩国烧烤/本地风味小吃/开封第一楼/郑州烩面/四川火锅

娱乐动感，倾力呈现
茶楼/酒吧/咖啡厅/啤酒馆，中西文化的交织与碰撞
健身/美容/美发/浴足房，敢于“秀”出自己
KTV飚歌房，在歌声中放松疲惫的心灵

铂金地段，无与伦比的商业要道
——在通往财富的路上，您还犹豫什么？
想淘金？绝版地段不可复制！
“地段！地段！除了地段，还是地段！！”
——李嘉诚
禹州城东新区第一条商业街，是政府规划和大力支持的形象重点工程，是城东新区5万高等消费人群唯一的商业配套。
3.3米的开间，11米的进深空间，科学的规划设计，最适合您的要求。
16米街宽，拥有比商业步行街宽的街道，停车位充足，更具投资环境。
禹州目前唯一的四星级高档酒店配套，12层市政府综合办公大楼、市直各机关单位、邮政、银行等近在咫尺。
西边与171亩科技文化广场为邻，南边和780亩市公务员小区相接，绝版地段营造出首要繁华要地的盛景。


选择开元商业步行街的N个理由
开元商业步行街“圈地运动”正式上演
——无可比拟的珍贵席位，不可忽视的消费力量，财富急速增长的最佳模式，仅剩少量黄金铺位。

纯临街商铺，1+1+n的交流和回报模式。
铺铺临街，以一层的价格买联体2层商铺，超值享受，全新的投资理念，掀起禹州商业地产的革命时代。

灵动空间，自由组合，随心匹配。
全框架结构，一拖二、一拖三或单层多间相连，自由空间使您随心所欲，内设楼梯连接上、下两层，商场、超市或品牌店，可跟随项目及喜好进行自由分割。

风情广场流动醇醇商机。
最聚集人气与财气的休闲娱乐广场及花园绿地，是人们茶前饭后乐于聚集的地方。无限商机将在这里延展。

禹州首座四星级宾馆将在街区内诞生。全城最高级别的娱乐休闲项目将随之启动，开元商业步行街无疑将成为最能与之配套的模范商业街。
——新城中央珍藏商铺，抢购热浪席卷开元商业步行街。


反面：
商业地产的投资热点——商业步行街
现代都市中，逐渐兴起的商业步行街作为商业地产中一个重要板块，日益受到开发商的关注和追捧。
步行街的商业运作模式可充分产生商业聚集效应，引领一个城市的精神面貌。上海的 “夫子庙”、西安的“书院门”、山东淄博的“温州女人街”……无不为该市经济发展和形象树立起到至关重要的作用。商业步行街快速发展的原因与其本身所具有的种种特点分不开：
1.消费者去商业步行街逛街、购物、休闲的目的性强，形成积聚效应。城市的主干道“车赶人”，无法使人流停驻；次主干道的地域性明显，不如商业步行街具有更远的辐射力。
2.商业步行街的面貌与购物氛围轻松、有亲和力、平民化，消费者心理轻松愉快。
3.商业步行街业主自主经营、环境宽松，受其他商铺经营状况的影响小。
与商场中的商铺相比较，业主经营种类有更大的自由度，经营状况受自己的掌控度更高，故而步行街对业主更有吸引力。
如今审视沿海和内地的现状，商业步行街仍然具备很大的发展空间。如：上海、山东、南京等地的步行街，他们的政府投资扶持力度都非常大，并专门出台招商的优惠政策，地段优越、交通便利、占据“天时、地利、人和”。上海是中国经济发展的前沿，淄博作为国务院批准的全国15个较大城市和山东半岛经济开放区城市之一，也是鲁中地区商品集散地和贸易中心，也有着浓厚的城市商业氛围。


禹州商业名片！
高尚国际商业街区，首现禹州！
——开元商业步行街首个复合型国际商业街区，高端财富盛宴永不落幕
内文：
长期以来，传统的商业街一直作为购物街来经营，这种陈旧的经营观念固定了商业街的发展思维，使其无法应对现代市场的需求变化。开元商业步行街区，采用目前国际流行的商业步行街区设计理念，正是商业街经营观念创新的结果，因为21世纪新的经营观念对商业街提出更高的要求：变传统的“购物街”为“生活街”！即商业街不仅仅是一个购物的场所，更是一个集购物、娱乐、餐饮、休闲、居住为一体的生活空间，它以满足人们生活需求为前提，是一种无法与生活区别开的高级商业形态，更是目前国际上最先进的商业模式。
洞悉世界商业潮流的开元商业步行街，以超前的视野在“首席高尚人文街区”城东新区，打造开元商业步行街商业街区——开元商业步行街商业街区，不仅创新商业街区概念，为禹州高端消费群呈现独具国际特色与贴合其消费需求的商业综合体，更重新定义商业创富模式，为投资经营者打开通往高端财富的大门，当之无愧为的城市商业名片！
开元商业步行街抢滩“首席高尚人文街区”禹州城东新区

商业势能1：巨大的社会效应
因高尚街区所处的城市位置和庞大规模，注定其必将成为城市的商业名片，产生巨大的社会效应。例如，上海卢湾区太平桥改造项目，因启动上海新天地商业旅游项目，从开发到运营，一直是社会各界关注的焦点，上海新天地因其成功的商业运营模式，更成为上海文化、建筑、旅游的标志性项目，成为上海市的文化标签。

商业势能2：巨大的升值潜力
一个成功的商业街项目的开发及运营，会带来巨大的社会价值。同时作为地产物业的，随着城市的不断发展，其物业自身也具有升值潜力。例如位于广东东莞市中心区的第一国际项目，通过其内部商业、商务办公、酒店、公寓等多种功能的组合，通过强强联合，创造了新的盈利模式；临街铺位及步行街高价值成功销售获利；商务写字楼通过大部分出售和少量作为固定资产租赁获利；星级酒店作为资产长期经营获利；公寓则通过成功销售获利。
启幕财富盛宴：城东新城核心/未来区域价值/高端财富之门由此洞开


内文：
对于投资、经营者而言，争取100个中低端消费客户，也许远不如维护一个高端消费客户获得的利润回报高。傲踞禹州新城核心——开元商业步行街商业街区，周边汇聚公务员小区、市电业局、环保局等低密度的高档楼盘，且毗邻商务区，居住于此的业主多为政府公务员、教师、知富人士等城市新贵阶层，名流、名宅、名车构成了该区域亮丽的风景，并因此形成蕴藏巨大消费力的消费磁场，禹州“首席富人区”由此诞生，凸显开元商业步行街商业街区的商业投资价值！
开元商业步行街商业街区周边紧临的周边地块，已规划为禹州的居住、政务和外事中心，未来发展以居住和高新产业为主，兼具商业、文化、办公等功能，交通、教育、市政配套等都是朝着这个方向进行的。商业配套全面升级，并将形成一个新的商务休闲办公、娱乐消费核心商圈，把握现在的开元商业步行街商业街区稍纵即逝的商机，就是掌握未来的高端财富大门之金钥匙！
触及财富梦想：四星级纯酒店式管理/四新级商业项目/禹州开元大酒店


内文：
傲踞禹州首席富人区“城东新区”，启幕高尚街区“新生活”，自建新城首家四星级酒店” 禹州开元大酒店，并以纯酒店式管理对商业项目进行统一管理，成就了禹州高端商业“新价值”综合体——开元商业步行街商业街区，一个“四新级”的商业项目，一个高端财富梦想，让广大投资、经营者就此触及！
巨量财富梦想：动步公园/在建生态公园/高端消费循环链


内文：
开元商业步行街商业街区毗邻科技文化广场，具有优良的生态环境及休闲购物环境，街区内四星级酒店、酒店式公寓、商场、餐饮、娱乐、休闲、金融等商业设施一应俱全，形成了一个立体的商业购物中心，为高端消费者提供一站式消费服务及24小时金融服务，而其在建的四星级高档酒店将满足商业街内对高档商务的需求，不仅提升商业街品质，更与开元商业步行街商业街区的其他复合型商业元素及区域优势一起，创造一个不断循环的生态型高端消费链，实现投资、经营者的巨量财富梦想！
统一财富管理：科学规划/统一管理/构建至高水准商业平台


内文：
在新城商业项目中率先引入四星级纯酒店式管理的开元商业步行街商业街区，将采用统一管理、统一规划、统一宣传的三统一原则，以及24小时全天候经营理念相结合，在禹州商业领域中构建出至高水准的商业平台，让广大投资者共享先进的经营管理资源，既保证和提高了管理水平，又可使整个开元商业步行街商业街区在高端消费者中保持统一的品牌形象，从而确保投资收益。
高端财富宣言：一场永不落幕的高端财富Party/期待您的加入！


内文：
在股市持续低迷，银行储蓄利率低下的情况下，投资不动产，投资商铺，保值、增值无疑是最明智的选择，如何选择商铺，则需要投资者有独到的眼光。独一无二的区位优势、高端的主流消费人群、持续不断的循环消费链条犹如一场华丽的、没有时间限制的高端财富Party，构成了投资开元商业步行街商业街区的“财富法则”，使开元商业步行街商业街区成为永不落幕的高端财富永动机，为您赚取源源不断的财富！