地产楼书顶尖文案：富春东方·钱江湾花园楼书4

园区规划篇(Blue Project)

〖大自然给了我们蓝色的希望，幸福需要自己去规划〗

Nature Has Given Us Blue Hope,While Happiness Should Be Projected By Ourselves

有幸生活在杭州，在蓝色的风中呼吸生命的魅力，这是大自然无上的恩赐。大自然给了我们蓝色的希望，幸福需要自己去规划。

No.1规划理念(Project Idea)

〖形〗建筑从大自然中生长

钱江湾花园位于钱塘江南岸，西濒钱塘江第一江湾，沿江为20米宽绿化带，“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”。登高望远，视野极为开阔，北岸五云山脉连绵起伏、郁郁葱葱，六和古塔悠远流长。周边多为教育、旅游、居住建筑，大环境十分优越。园区规划遵循“建筑从大自然中生长”的理念，梳理自然、人文积淀，力求园区总坪布局、建筑形态以至园艺中每一个雕塑、亭台甚或片石，都是从大自然中生长出来，与蓝色大环境谐然天成。

〖韵〗大自然自建筑中溢出

建筑是城市的景观、生活所在的“场”。钱江湾花园原创性提出“从绿色到蓝色——环境主义的蓝色运动”，以环境营造为园区规划的主导方向，将建筑、园艺甚至配套、会所、物业等环节纳入大手笔的人居环境缔造之中，提倡“大自然自建筑中溢出”，促成整个园区就是一道壮丽的自然景观，生活在钱江湾花园就是生活在大自然之韵。

〖道〗生活在蓝色文明中畅游

蓝色生活是一种蕴含文化的生活方式。钱江湾花园以蓝色文明为指引，在园区规划中汲取蓝色文明精华，在总坪布局、建筑形态、园林艺术中运用传统文化内涵组织园区，导入既具有世界蓝色文明经典内涵又具有鲜明地方特色元素，最终达到“道可道，非常道”的意境，造就和谐、经典，具有历史归属感的蓝色生活。

〖神〗文明在蓝色生活中传扬

真正有责任感的房地产开发企业，往往以营建个性化、人性化的生活方式为基本准绳，实现高水准的居住生活目标。同时利用自然气候条件，尊重传统习俗，传承历史与城市文脉，最终继承和传扬优秀人类的文化。钱江湾花园的规划就是以此为元神，象一座傲然的灯塔引领园区的开发与建设，塑造自然、人文、高贵的蓝色生活，让“文明在蓝色生活中传扬”。

No.2总坪布局(General Comment)

◎写意太极：钱江湾花园以两个错位半圆的写意太极组织园区，形成西部排屋、中部花园洋房、北部高层景观公寓、南部配套四大组团；点睛之笔中央花园布局立意太极双抱。其精华在于“空”、“圆”文化的提炼，由“空”衍出了灿烂辉煌的蓝色文明，而具象的“圆”中，更包含了人居环境中天地合和、天人合一、邻里融洽的哲学理念与深厚文化，最终营造起整个园区动态中的均好性。

◎负阴抱阳：通过排屋、花园洋房、高层、小高层建筑品类的分布，形成南低北高、西低东高之势，既确保了园区的城市天际线的丰富性，又让园区以最大视角西望钱塘江及对岸山景，同时以修景、添景、造景手法形成背山的感觉，辅以曲折的小河及规则的水池，最终实现背山面水、负阴抱阳的传统人居理想意境。

◎四大组团/顺应环状路网分成四个明确的组团，高尚江景排屋沿钱塘江一线排开，中央组团主要规划为豪华园景花园洋房，北部组团以小高层、高层高尚江景公寓为主，南部组团则规划为豪华花园洋房及公共配套，沿东信大道、南面生活区精心规划空间丰富的步行商业街。

◎以人为本：钱江湾花园规划过程中，不拘泥于自然景观的恩赐，充分体现了“以人为本”的精神内涵。园区规划户户坐北朝南，采光、通风性能好。而通透的中央花园将南北串珠成链，营造出一种温馨喜悦的气氛，让住户拥有安全感、满足感。

No.3交通组织(Roadway Organization)

◎园区入口

□入口布局：园区根据地块特点及物业管理、消防要求，设南北两个日常交通主、次入口，东侧沿新和路设消防次入口，与城市主、次干道相连。

□主入口：利用会所架空做为小区主入口，建筑简洁、气派又不乏新古典主义文化意蕴，突显园区品位，成就蓝色生活意象。

□次入口：园区北面设生活次入口，作为中央花园及步行街的对景和延伸，使园区更具均衡性和便捷性。

◎停车系统

□静态规划：考虑园区规模及业主品位、私家车发展趋势，设置有一个半地下汽车库、二个地下汽车库及一个临时停车位，共有近千个泊车位，车位配比率高达80%。

□地下车库：园区南北西分别设置地下车库，机动车从小区南北西主次入口附近即可通过坡道直接进入地下汽车库，业主泊车后可直接进入电梯厅。

□生态地下室：车库自然采光通风，部分顶部形成大露台、并把地面园林景观引入地下室，既改善了首层居住环境，减少了干扰，增添了小区景观层次，又将阳光、景观导入地下室。

◎道路骨架

□规划原则：园区路网设计与地形相协调，实现人车分流，通而不透，畅而不直，简洁明快；以环境景观元素规划道路系统，恰如其分地处理好实用与美观的关系。

□环状干道：两个错位半圆组成的环状道路将各组团连接起来而成为小区主要道路骨架，南北贯通，使住户从小区入口第一时间到达每一个组团，并为每个组团提供一个较高效率的环状交通网络，为住户提供最方便的快捷通道。

□次干道：从园区主干道到居家，设置4米宽次干道，将居家生活与公共空间主干道有机连接，使整个路网系统更为活泼。

□步行游道：园区宅前及景点之间设步行游道，最大限度地减少了人流和车流交叉，营造彻底的人行空间，既为业主提供了闲庭信步的场所，保留了亲密和煦的生活场景，又使业主的休息空间不失宁静。