商业地产顶尖文案：折页宣传文案

尺寸开张建议：A3大小·3折页

P1外页右——封面文字

2004投资上选中央商业街区
『######完全投资攻略』
touch a stone and turn it into gold

P2内页左——投资前景

CATCH：
完全投资攻略第一式：画龙『点』睛
make the finishing point

SUB：
沪崇启大通道画龙点睛，北上海财富桥头堡地位坚不可摧！

内文：
##市，南依长江，东枕黄海，西接苏中腹地，北连欧亚大陆桥，集黄金海岸、黄金水道、黄金通道于一身，东同日本、韩国遥相呼应，南与国际大都市上海隔江相望，素有“江风海韵北上海”之美誉。2003年，上海即将开工建设的浦东至崇明桥隧工程及##市至崇明大桥建设工程，使##市至上海浦东金贸大厦的公路距离仅85公里，成为长三角北翼接轨上海的桥头堡，未来地价、前景不可估量！

装饰字——
名词解释——【沪崇启大通道】
沪崇启越江大通道分南北两支。南支崇明越江通道，采用“南隧北桥”方案，工程起自浦东五号沟，过长江南港水域，经长兴岛，再跨长江北港水域，止于崇明陈家镇区域；北支崇启大桥是沪崇启大通道的省际接口，北岸位于启东市境内，与在建宁启高速公路、宁启铁路及沿江高速公路相连，南岸位于崇明岛境内，与年内开工建设的上海至崇明的南隧北桥工程连通。该项目已经国务院批准立项，总投资222亿元，计划2008年建成。

P3内页中——商业街区

CATCH：
完全投资攻略第二式：『步』行风潮
CENTRIC COMMERCIAL BLOCK
SUB：
商业地产炙手可热，中央商业街区引发2004商业地产投资狂潮

内文：
政府1号重点工程，######落籍##市商业魅力所在，##市财富中心——人民路公园路口，门当户对近16000平米欧陆风情“人民公园”（新建），以地王之势独享市中心绝版经济、文化、政治地位。
######总建面积46500平米，沿人民路、公园路、民乐路、工商巷四条街区围合而成，以时尚精品街铺、室内外步行街区、环形生态商业广场……开创##城市未来步行风潮，并汲取世界著名街区成功经营模式，######将打造成北上海独一无二，集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、展示、商务等多种业态于一体的中央商业街区。

装饰字——
名词解释——【中央商业街区】
正如北京王府井、上海南京路、武汉汉正街、广州上下九……，城市商业发展到一定程度，中央商业街区应运而生。一般意义上讲，作为中央商业街要具备以下几个特征：第一，大商业概念。金融、贸易、信息、展览、娱乐业、房地产、写字楼及配套商业文化、市政、交通服务等设施俱全；第二，大功能辐射。它是城市的开放窗口，是整个城市经济和商业发展的中枢，是南来北往的客流集散地；第三，位处城市黄金地段，地价和土地的利用率最高，交通极为便利，人流、车流量最大。

P4内页右——业态分布

CATCH：
完全投资攻略第三式：利质天『成』
PERFECT SHOPPING MODE

SUB：
最完美一站式体验购物模式，最成熟百分百立体商业业态。

内文：

【A上、B上规划：世界美食休闲广场】
台湾小吃、港式茶点、巴西烤肉、日本料理、韩国炭烤等

【A下、B下规划：驰名品牌一条街】
世界名牌服饰、休闲品牌服饰、体育运动服饰、婚纱摄影服务等

【C上、D上规划：中华美食休闲广场】
东北炭烤、四川麻辣、北京烤鸭、广东烧腊、湖南湘菜等

【C下内、D下内规划：鞋帽皮具休闲室内步行街】
书店、药房、冲印、礼品、鲜花、西饼店、翻斗乐、量贩店、流行车饰等

【C下外、D下外规划：时尚饰品主题街】（类似上海迪美购物广场）
十字绣、手机配饰、化妆品、太阳眼镜、各类头饰、指甲美容、时尚玩具等

【E、H：餐饮酒吧休闲地带】
E区规划（人民路口）：大型休闲餐饮连锁
H区规划（公园路口）：咖啡、酒吧一条街

【F规划：电器通讯地带】
音像连锁、电器专卖、手机专卖、数码电脑等

【G规划：精品休闲地带】
画廊、陶吧、玩具吧、酒吧、纸艺吧、美容美发、婚纱影楼等

【工商巷规划：小襄阳女人街】（类似上海襄阳路市场）
各类女性服装服饰、男性服装服饰等

【明乐路规划：体育文化用品一条街】
体育用品、健身器材、书屋、办公学习用品、音像、网吧、婚纱租借、花鸟市场等

P5外页左——投资回报分析

CATCH：
完全投资攻略第四式：一本万『金』
make big profits with a small capital
SUB：
小投入，大回报，投资商铺“绩优股”，稳赚不赔，一本万金

内文：
投资回报分析表。

装饰字——
名词解释——【商铺绩优股】
位于城市商业中心地段的商铺，鉴于其特殊地理位置及其所在地区自身商业价值，通常城市中心商铺的客流量长期比较稳定，商业运营收益水平较高，有“商铺中的绩优股”一说。如北京的王府井大街、西单商业街，上海的卢湾新天地娱乐旅游街、虹口多伦路文化名人街等都是该类商铺的典型代表。

P6外页中——项目基本资料