商业地产楼书顶尖文案：新天地楼书文案2

P9－10　破译神秘美食街的基因密码/展望核心商业圈的辉煌未来

美食街上日进斗金，历史的繁华和如今的兴旺，是其他任何地方所不能及的辉煌，经营业户争抢入驻已成为不争的事实，我们不禁要问：这是为什么？

有人说是风水传奇

有人说是历史积淀

而当我们忽然发现了四条路围成的神奇商圈时，我们终于有了破译美食街神奇基因的密码

一个令人震惊的发现！

一组震撼人心的数字！！

一个无可比拟的商机！！！

（请配四环图）

这四条路，即是张店城区最重要的南北干道柳泉路和中心路、东西干道新村路和共青团路。在这不足1平方公里的板块上，竟然集中了张店区内几乎所有的著名商业场所：淄博商厦、金帝银座、淄博饭店、两家麦当劳、两家肯德基...；文化设施：淄博影院、剧院、图书馆、邮电局、书店......几乎所有的金融证券单位：中行、建行、商行、工行、农行、中信，加上3个区县直达车站和便利快捷的交通，使其成为一个名符其实的商业中心、文化中心和金融中心。也可以说：这1平方公里承载了全淄博5000平方公里的商业之重！

而美食街恰巧位于板块的正中心！应该说，正是这块充满活力的商业板块支撑着她、滋养着她，使其永处商业金字塔的巅峰！！这就是答案！这就是美食街繁华日盛的秘密！

回顾最近几年，几乎淄博市零售商业的最重要的投资项目，都无一例外地集中在这一商圈内，金帝、银座、荣宝斋、钻石大厦、美达百货、东方家居广场...也正是这些项目的建设，使这个商圈的价值更加浓缩、提升，才使处于其正中心的美食街――金字塔顶端的价值更加突显。

2004年，在这条街上，正酝酿着一场巨变：

商业巨头淄博商厦20000余平米三期扩建工程正在拆迁；

外资企业美国A& B公司投入2.4亿巨资打造53000平米新天地休闲购物广场；

伴随着中心路改造工程即将启动...

由此，我们看到了美食街辉煌的未来！

13年前，美食街的改造成就了无数财富传奇

今天，同样的投资机遇再现美食街，机不可失。

建一个市场容易，旺一个市场很难。

旺场不是所谓主题概念叠加"累计"出来的。

也不是开发商分析推理"开发规划"出来的。

位置的价值是历史沉淀出来的，是成熟的商圈缔造出来的。

资料链接

商业街舒适的尺度关系也是吸引人群长期滞留的一种重要因素。专家认为，受购物、消费功能决定，商业街不宜太长，一般下限在500米-700米、上限为1000米-1500米，也不宜太宽，否则运输就有可能成为主导功能。美食街目前具有的东西800米左右的黄金长度、南北22米左右的宽度（包括两边店前地面），恰恰满足这一标准。

这些数据，从一个方面说明了美食街市场自身的神奇力量和高速发展的商业轨迹，更证明了商界的一条定律：

P15　美食街现状报告

随着全市经济建设的飞速发展、人民生活水平的迅猛提升，人们对购物环境的要求也在不断提高，美食街日渐显示着某种窘迫：沿街1-2层的小面积商铺日渐拥塞，人满为患；驾车购物的人找不到停车场；人们购物之余找不到驻足稍歇的去处......

美食街一直以来的脏乱差现象却极其严重，包括停车位、路灯、水景、绿地等公共设施的严重匮乏。我们不禁要问：美食街怎么了？？

触目惊心的数字：

美食街现有：

商场店铺： 162家

却仅有：

停 车 位： 135个

树 木： 共计27棵小树

水 景： 1处

座 椅： 0个

广场面积： 0

绿 地 率： 0%

大势所趋，美食街需要停车位、绿树、草坪、广场、水景、座椅和真正适合品牌旗舰店的独立商铺``````

P16

市场的空白点，就是最好的投资点。美食街所显现的无奈和窘迫，给精明的开发商提供了一个巨大的机遇。而现在，业户的期盼、顾客的期待、美食街的需求，共同呼唤着一场新的“革命”来带动美食街的升级！

――新天地应运而生！

P17-18.　锦上添花新天地

P19.全国新天地运动

对于大多数淄博市民来讲，“新天地”还是一个崭新的概念。可是对于驰骋商界的众多商界大佬、地产大鄂而言，“新天地”早已声名远扬。

2001年，在上海，由香港瑞安集团投资建成第一家新天地，到2003年发展到全国的40多家新天地，在北京、在杭州、在宁波、在重庆、在厦门、在其他的省市，一场轰轰烈烈的“新天地”运动正在全国多个城市无数个商业、房地产项目上展开。

新天地，以一种全新的购物经营模式，每到一处便旋风般成为当地时尚购物中心地，并倍受追捧。它不仅引领着全国的零售商业走向崭新而时尚的情景购物时代，更成就了无数投资与经营者的财富梦想！

P20.

2004年，风靡全国的情景购物领导者――新天地落户淄博。自筹备立项伊始至开工建设，历时两年零八个月。共经美方专家组22次市场考察，58场论证探讨，有2000余人参与此项工作。从规划设计到业态布局，多次听取美食街业户实际建议，几易其稿而成。

今天，我们终于可以大声地宣布：新天地来了！

P21－22　总述（请配新天地效果图）

淄博新天地休闲购物广场位于美食街东段，与商业巨擘“淄博商厦”南北相向而立。新天地融入国际顶尖的建筑理念、非凡时尚的建筑构架、卓而不群的建筑风格，使其成为淄博一道最新的靓丽风景线。

新天地带来了：美食街第一次出现的近2000平米大型内庭广场

　　内外交融的步行街

位处高空绿树成荫的屋顶花园

可以泊车近两百辆的大型停车场

新天地还带来了：绿树、草坪、水景、座椅``````

新天地更带来了：全新的情景购物理念

国际顶尖的设计理念

建筑面积达5.3万平方米的新天地休闲购物广场，采用国际顶尖的设计理念，自然整合，以人为本。在设计与建设中特别注重绿化与景观设计。

设计理念：

自然整合理念：自然环境，人文环境有机结合，协调统一。

科技以人为本理念：科技的，人文的，处处体现科技以人为本的设计理念。

艺术创作理念：建筑是凝固的音乐，在与当地文脉，人文环境相联系的同时，结合周边自然环境，对建筑进行现创作。

环保节能理念：有效减弱噪音、粉尘污染，运用先进的保温节能措施。