商业地产楼书顶尖文案：新天地楼书文案1

目录：

P1－P2　中国淄博――崛起的淄博！

P3－P4　中心城区――张店

P7－P8　核心商圈美食街

－美食街的历史――现实的美食街，神秘的风水宝地

－美食街的今天－－延续百年繁华的商业旺地

－破译神秘美食街的基因密码/展望第一商业街的辉煌未来

－美食街现状报告

P13新天地应运而生！

－全国新天地运动

P15.锦上添花新天地

－　总述

－　国际顶尖的设计理念

－　独一无二的建筑规模

－　新天地总平图（请东皇置业提供）

－　“不可理喻”的投资理念

－　体验经济－情景购物－新天地

－　绿树成荫的屋顶花园

－　内外交融的步行街

－　首屈一指大型停车场

－　新天地建设标准（请东皇置业提供）

－　尽善尽美的功能配套（请东皇置业提供）

－　美商专业运营管理（请东皇置业提供）

－　聚在新天地

＋　美食街已有业态

＋　新天地规划业态

＋　购　绘财富蓝图

＋　食　聚天下财富

＋　玩　通四海财源

＋　闲　汇中西情调

＋　品　筑百代繁荣

P36世界知名品牌争先抢驻新天地

P37新天地诚邀加盟

内文：

P1.中国淄博――请配带交通路线的山东地图，并将淄博用红颜色标出

P2崛起的淄博！

淄博，中国环渤海地区一座风格独特的组群式城市，总人口420万，是享誉海内外的“陶瓷之都”、“丝绸之乡”。全国综合实力五十强之一，在山东位居第三，也是鲁中商品集散地和物流中心。

2003年淄博市生产总值为1003.38亿元，首次突破千亿元大关，晋身超千亿富豪级城市阵列！

2003年淄博人均GDP：24319元，突破3000美元大关，比全国目标提前17年达宽裕型小康水平！！

年人均可支配收入已达8700余元，在经济强省山东十八城市中高居前五位！！！

全年社会消费品零售总额：230.78亿元（其中，批发零售贸易业完成136.39亿元，餐饮业完成33.85亿元），高消费、大型商业项目在淄博大行其市！！！

P3.中心城区――张店――五朵金花.一枝独秀　（请配众星托月图）

P4

改革开放以来，淄博市经济实力日益增强。1992年，淄博进入中国城市综合实力50强行列。作为世界唯一的组群式城市，在改革开放后的发展历程中，曾经一度呈现张店、淄川、博山、周村、临淄“五朵金花”共同发展的格局。

然而为适应城市发展大潮，2003年，淄博市确立了发展中心城市的工作重点，决定通过政策、资金的支持，大力建设中心城市张店。在这样的政策大前提下，必将促使张店成为淄博、山东乃至全国经济最具活力的地区之一。正如上世纪90年代初，中国政府宣布开放开发上海浦东，随之人力、物力、政策大力投入支持，经过十多年开放开发，浦东经济高速发展，城市面貌发生了惊人巨变，成为带动上海经济增长的龙头板块。而今天，淄博集中发展中心城区张店与当年上海开发浦东的热潮有异曲同工之妙。

伴随区间交通的更加便利以及人们观念的转变，吃、住、玩、购物全部向张店集中，第三产业迅猛飞升，大型消费场所争相落户于此。张店——中心城区的版图渐趋明晰。它正吸引着大批逐鹿淄博的投资者们纷纷来此开辟“战场”，谁先入场，谁赢定天下。

P6核心商圈美食街

P7　美食街的历史――现实的美食街，神秘的风水宝地

古人云：“一命二运三风水”，风水历来被视为左右命运和财富的枢纽。美食街自古就是风水宝地。

美食街历史悠久，作为一条承载着淄博商业梦想的“金街”，淄博人无不引以为荣。早在明末清初，这里就曾是张店的中心街“大集”，历史变革的过程中，美食街曾一度成为唯一可以不用粮票即能买到鸡蛋的地方，这里记载了几代老淄博人关于繁华的记忆，承袭了百年繁荣的商业神脉。

美食街的称谓，源于1991年9月20日。

“美食街一开街，那可真是热闹啊！”留守在美食街13年的富荣集团美食街宾馆副总经理宁洪意如是说。

当时美食街上有近百家门面，几乎全是饭店，天南地北，各具特色，风味云集，生意兴隆。

P8　美食街的现在－－延续百年繁华的商业旺地

如今，美食街是淄博市人最多，店最多，生意最火的地方。在这条长仅800米的黄金商业走廊内，汇集了包括商业巨头淄博商厦、金帝、银座在内的10多家大型商场超市，160多家世界名品专卖店，如：新郎服饰、七匹狼男装、鳄鱼服饰、达芙妮、百丽鞋业等。生意终年红火，家家气势如虹。美食街已成为淄博举足轻重的“财富金街”。

传奇之一：十年租金十倍长

10多年来，美食街的房租增长了10倍，用“寸土寸金”来形容商铺地价的昂贵绝不是夸张，租金之高在淄博无人能及。目前平均每年租金1000多元/平方米，部分高达2000—3000元/平方米，并且常常是合同期未满，即有人排队抢订。从美食街开街到现在，房屋的主人们都已经赚得盆满钵满。仅是高额租金的回报，就使得原始美食街的房主以最快的速度迈入财富一族。

传奇之二：三家合租一面墙

“三家合租一面墙”的旺街奇象，是在美食街外任何商业街都没有的现象。由此说明了美食街铺位紧销，同时意味着美食街的高租金，更真实的印证了经营业户“宁求街内一面墙，不要街外一间房”的民间流传。美食街，真实财富的演绎！

传奇之三：外商选址不怕贵

做生意，没有不讲究地段的，国人如此，外商更是甚之。当年肯德基在经过长时间的市调考察之后，把进入淄博的首家店选在美食街那一间最贵的位置，包括后来麦当劳在肯德基斜对面租了商厦的门面。这绝不是一时心血来潮，像这两家国际连锁巨头，选择店面，尤其是首家店，当然要选城市中人气最旺的地段。这从一个方面在外商的心里，美食街同样是一块可以生产财富的黄金旺地。

传奇之四：一步三市最密集

“一步三市”的典故由来已久，由最初时自发形成木市、菜市、杂货市、粮食市的集合至现在的服饰、餐饮、古玩、金融等多种业态的组合即可看出，美食街的繁荣历史已久。而近代以后，一步三市更有了一层新的意思，即租金不同而成的一步三市。如中心路或西二路，与美食街相交仅几步之隔，租金却是天壤之别，就这，还铁板钉钉一口价没得商量。