商业地产楼书顶尖文案：雅豪祥苑商铺楼书文案3

P5、
骏业宏开篇
标题：　 龙岗NO.1　
赚钱磁场，聚财宝地
投资价值百分百，升值潜力十足十
100%成熟配套；100%成熟社区；100%成熟品质，造就100%黄金街铺！

◎龙岗中心城的黄金临街旺铺
◎龙岗最大的装饰材料商业街
◎黄金地段，强势增值
◎绝美地段，商业前景无可限量

小标：抢占最具发展潜质宝地，把握时机，果断盈取最高投资回报
雅豪祥苑黄金街铺面临龙河路，龙河路是传统的装饰建材的交易场所。隔河的龙城大道是龙岗中心城的主干道，可迅速接驳人流、物流与资金流，与沿线商业气息一脉相连。
雅豪祥苑的临街旺铺总体规模1.3万余平方米，铺面经统一规划，空间可灵活组合，与过去的零散的、自发性质的商铺不同的是，它是龙岗中心城中首家大型专业化装饰建材市场。
商铺规划5、6米的层高，经营类型特别适合于建筑装饰材料。这里将为商家大展身手提供了理想的空间和充分的便利，能够第一时间汇聚人流，吸引客户视线，迅速促成交易，堪称的统领商圈的聚财宝地。
首批置业者，将享受各种优惠，稳握获利金匙。

小标：成行成市，获利诀窍
在大规模里投资，与众多商家一同做生意，是发财的诀窍。中国古商经中' 成行成市’正是说的这个道理。商场规模大，聚集的商家多，名气就大，影响力也就大，辐射就宽，吸引力强，爆发力则更大。同时商铺多，名商家就多，名商云集则顾客云集，商场火爆则经久不息，你所投资的铺位其价值则定会一路持久上升。

□层高5.6米，空间任你隔
□周边190家专业建材临街旺铺现已月月旺赚
□240家临街旺铺即将火爆开业

标题：为什么雅豪祥苑卖得这么火？2个月狂销500余套？
带来商铺风暴狂飙骤起劲爆热销！
商铺热销8大保障：
□龙岗中心城中首家大型专业化装饰建材市场，堪称龙头旺铺NO.1；
□占据龙岗中心城核心位置，地段优势尽显，赚钱磁场，有力辐射周边市、区、镇；
□周边190家专业建材临街旺铺现已月月旺赚，成行成市前景明朗；
□年回报率最高达15%，铺铺临街，第一时间汇聚人气；
□ 1200套住宅已狂销过半，为商铺销售打下良好基础，让商家看到获利前景；
□主题商城240家临街旺铺火爆开业，先招商再卖铺，升值潜力无穷；；
□ 超稳定的投资收益，超低的投资风险，七十年产权，几代人的金库；
□ 鼎立黄金商圈，引领建材装修装饰专业市场潮流，人旺财更旺；

八百米临街黄金旺铺，打造龙岗装饰一条街
烫金地段价5500元/㎡—15998元/㎡
好铺头才有好赚头 预计租金水平：80—120元/㎡
涨声不断赚翻天
投资套餐计划[以投资A6型为例]
付款方式 铺位号 建筑面积 单价（元/㎡） 折后单价（元/㎡） 折后总价（元） 首期（元） 首期抵扣 实付首期（元） 按揭款（元） 七成15年月供（元） 日供（元） 预计月租金 首期款回本期 回本后租金收益
套餐一 一次性付款95折
套餐二 银行按揭97折
套餐三 超轻松付款一：97.5折
套餐四 超轻松付款二：98折


P6、
楼市秘笈篇
标题：世纪商战宝典：什么赚钱投资什么！
进入新世纪，个人创富需要投资，中国10万亿的民间游资需要投资，社会经济发展需要投资的拉动，全社会都在寻找投资的新大陆。
然而，投资有回报的可能就有风险的存在，众多的投资方式，不是风险过大，就是机会难以捉摸，不是投资额不菲，就是回报莫测，人们不得不在“风险与回报，投入与产出交织无序”的怪圈中徘徊，奋斗在微利时代。

央行八次降息，拉动国内投资需求
到2000年中国社会已全面进入小康时代，国内居民的储蓄总额高达10万多亿，民间资本大量闲置。自96年以来，中国人民银行已连续八次降息，目前的利率水平已处于20多年来的最低位，并于99年开始征收利息税。这些举措，都是针对国内居民储蓄总额居高不下的情况采取的调控手段，以刺激民间资本向投资领域的转移。到目前为止，国内投资领域空前活跃，投资市场风生水起。

中国家庭投资品种
银行储蓄
尽管银行利率数次调低，且开始征收利息税，但银行储蓄仍是时下中国家庭最普遍的投资选择，虽然回报率极低，但面临变化莫测的投资市场，仍是被中国大众视为最保险的理财模式。

股票证券
投资股票证券是除银行储蓄之外，中国家庭最主要的投资选择，但投资风险大，投资回报率低，随着大众投资心态的成熟和理性，股票证券市场已日趋理性，一夜暴富的现象只是投资市场发展初期的花絮，已一去不复返了。

古玩及艺术品
包括集邮在内的古玩艺术品投资，虽然投资风险小，升值潜力巨大，但回报周期也极为漫长，况且对于大多数人而言，仅对投资物品的选择和斟别也让投资者望而却步，抑制了投资者的投资热情。

商铺投资
商铺、住宅、办公楼是房地产市场的三大主要品种，以商铺均价为最高，它除了具有了切房地产的属性外，还具有其特有的商业性，不是任何房屋都可以称为商铺的，比较规范的注解是：进行商业零售或进行实物当场交易，或面对大众有偿服务的有实际空间存在的经营场所，商铺的关键在于商业性。它包括了顾客进入便捷、具有广告和展示功能等特征。

商铺投资，无法抵挡的诱惑
□WTO的加入，将给房地产带来新的机遇
WTO的加入将会使外资介入环境进一步趋向平等化，必将带来新一轮资金潮，房地产业则有成为其中的主要目标之一。其中商铺投资由于回报率高、回报周期长等优势，必然在未来的投资市场中走红。

□按揭时间长，利率低
国家为鼓励老百姓置业，购房贷款利率在现行低利率的水准下，采取减档执行国家基准利率的政策。比如期限5年的执行3年期利率，期限5年以上10年以下的，执行5年期利率，期限为10年以上的，在5年期利率基础上，最高上浮不超过5%，很显然，在目前的优惠利率下，选择贷款置业正是好时机。

□投入少，蛋糕大
与其他投资品种明显不同的是，选择贷款置业，前期投入的自筹资金最多只需40%，有60%的资金来自于国家的优惠利率，也就是说，40万元的资金可做价值100万元的蛋糕，这对资金实力较强，且善于投资的家庭来说，商铺无疑是最佳的投资品种之一。

□商铺的流动性、变现性趋强
随着房地产交易市场的启动和完善，以及人们投资观念的形成，商铺的流动性、变现性都将大大提高。这些都为商铺的投资者出租或卖出物业提供了良好的条件和机遇。

小标：内行生意家一致青睐，一致选驻，口碑颂传
买股票不如买临街旺铺
蔡生是雅豪祥苑黄金街铺的业主，他原来一直热衷于投资股票，前一段股票跳水，他开始感觉现阶段在中国投资股票风险性太大，远不如投资房地产稳健。而现在的房地产又开始步入一个黄金时代，正是投资商铺的大好时机。蔡生用职业的股票语言告诉我们，龙岗的黄金街铺是潜力段，跟东门、华强北的商铺一样，有很大的升值空间，现在正是入市的好时机，稳健就不在话下了，会跟庄才能赚！

项目好，回报就高
陈生是在龙岗中心城上班的公务员，先人一步得到消息，雅豪祥苑黄金街铺是带动中心城商业发展的龙头项目，就其地段、规模、气势就相当诱人，陈生心里很有一种怕排不上位的担忧。于是就在认购一开始即携款落订，其实，他心里早算好了，它的铺位预计每月可收租3200元，交上1743元的月供，还赚1457元，这样只需6年半就收回首期，投资风险化为零，10年内按揭款都可用租金去交清，往后就完全享受商铺带来的收益，一句话，项目好，回报就高。

好铺头，才有好赚头
这是开店做生意的法则，品牌经理杨先生很肯定地说：我们之所以在雅豪祥苑黄金街铺买间铺位作为企业直销窗口，公司集体研究的时候得到大家一致认定，是因为我们看得很清楚：这里具有极有利的经营环境，具有相当诱人的发展前景。一是中心城极需专业装饰、装修材料商铺来活跃，它本身就是一个非常具有诱惑力的亮点。这种规模和专业性的商铺长城在深圳并不多见，在龙岗更是首屈一指，时尚、潮流的家庭装修和装饰消费者一定喜欢来这里。再者，中心城是龙岗区战略发展核心，有十多个大型住宅区，有30万规划人口，那些居民都有一定的收入水平，购买力较龙岗其他片强得多，所以我们大家都觉得这样的好铺头肯定有好赚头。

商铺是孩子最保险的教育基金
投资者黄先生，今年35岁，是一名公务员。“我有一五岁的小孩，考虑到以后教育费用太高，趁现在孩子还小，就一直想用现有一些积蓄，给孩子买份教育保险，但心里很不踏实，感到手续太多，每年需交一笔不小的保费，太麻烦且回报期太长。自从我们雅豪祥苑买了一套三居室后，听说近期又推出临街商铺，就第一时间就去售楼处，其投入少，回报稳，风险低的超轻松付款方式吸引了我，我当天就抢购了1套，只付了X万元就成立了孩子的教育基金。12年后孩子正好上大学，我用收来的丰存租金就可以供孩子上大学，而且这是一份给孩子最好的奖励品，肯定会让孩子倍感骄傲。”


P7、封底
宏商馨居篇
标题：功能荟萃，品质一流，专业管理
尊享各种优惠，稳握获利金匙
商铺长城，为你铺设一条光明灿烂的“钱”途
雅豪祥苑黄金街铺，一直受到广大投资者与经营者的青睐有喜爱。龙岗区最大规模的装饰装修材料一条街，以超乎想象的人气场面，引爆抢铺狂潮。发展商一条龙服务，引进一大批知名品牌和商家入驻，同时也以其他商铺无法比拟的优势，掀起一波高过一波的投资狂澜。而今销售势头异常猛烈，商机巨显，铺位价值一路抛高。

众多知名品牌、名牌材料商家和装修公司已诚意进驻：
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售后服务
发展提供一条龙服务，商业街整体形象将由专业公司进行统一规划、统一管理、统一为业主提供租赁及代理服务。商场管理与广告宣传都提供大力协助，并努力完善商场运营管理体系，创建商品信息库，收集整理各类商品的信息，定期发布商品信息，协助公关打开市场，为商家提供各种经营便利，解决后顾之忧。
不定期举力各种促销、推广、展示、网上推介、文化沙龙等活动，引导消费行为模式与时尚潮流，全面提升商场、商户的黄金形象和知名度，保障投资者的回报。让每一位业主和经营者都安心无虞。

开业后的承诺：
◎正式营业后，发展商在一年以内提供二百万元的宣传推广费用。
◎经营公司将在每个月组织不同商品、不同主题的商业促销活动，不断制造商业热点，形成商业热潮，兴旺商业人气，引领商业消费新潮流。

[配室内装修效果图]
小标：与您一起演绎家的美丽与骄傲
华美素材个性演出，生活精粹升华演绎
漂亮的装璜，华美的居停，一角一隅，均精雕细琢，设计揉和潮流和实用性，富丽华贵的气派彰显无遗。时尚气派，赏心悦目，典雅美感，满室萦绕。寓居于此，种种生活追求巨细无遗，缔造完美无暇家居美，此生再无憾事。