商业地产楼书顶尖文案：雅豪祥苑商铺楼书文案2

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审时度势篇
标题：引爆区域人气·飙升财富指数·鼎现商机旺势
龙头铺王，' 钱’景辉煌
中心城商业优势解码

优势一：城市功能定位：中心城是龙岗区委、区政府所在地，是龙岗政治、经济、文化的中心，商业作为经济发展不可或缺的部分，政策上得到大力扶持；

优势二：城市总体规划：东片区南组团主要发展第三产业，以办公楼、公寓、宾馆、酒楼、金融机构、购物中心、商业区等组成，大商业格局已定；

优势三：城市规模：中心城面积32平方公里，规划人口25－30万人，已经开发约8.15平方公里，人口达到15万以上，消费群体初步具备；

优势四：消费群体：中心城居住的主要是公务员和企高级白领，个体工商户，小私营企业主，周边村镇富裕居民和一些深港人士，购买力强，消费水平高，成为中心城商业发展的主流消费群体；

优势五：交通区位：中心城位于龙岗的中心腹地，往来东莞、惠州均十分方便，是龙岗东部六镇抵深的必经之路，兼有盐田港和平湖物流基地作依托，适合建设成为物流中转地和商业中心。

人气鼎盛犹如华强北，成行成市不输田贝二路
深圳的几大商圈，如国贸商圈、东门商圈、华强北商圈，彩田南商圈，南山商圈等皆因占在面积大、营业面积广，行业多，商家多，功能多，商业氛围浓，购物环境好而带动商机、兴旺一片。不论季节和寒暑，人潮、车潮、钱潮夜以继日滚滚而来，流入相邻街铺，片区生意火爆兴旺，物业价值快速飚升。前几年有眼光的投资者都在上述商圈结结实实地赚了一把，而今铺位出租更是供不应求。
对于龙岗雅豪祥苑黄金街铺而言，可以说如同几年前的东门、华强北和田贝二路。而今天的东门、华强北、田贝二路就是雅豪祥苑黄金街铺的明天。许多业内人士这样评价：雅豪祥苑临街旺铺缔造着龙岗的华强北和龙岗的田贝二路，来雅豪祥苑黄金街铺投资买铺，就是在龙岗的田贝二路开始你的百万创富之路。

庞大人流 商机涌动
--------龙头铺王开市就大发利市
商业人气兴旺将是雅豪祥苑黄金街铺投资价值的根本性决定因素。
龙岗中心城是龙岗区行政、文化、商业的中心。而雅豪祥苑的黄金街铺链接多个建设中的大型生活区，无疑将成为最为热烙的烫金生活版图。加上本社区内潜在的庞大客户群，1200余户住宅单位装饰业务加入市场，所以无论是购物、餐饮，休闲、旅游，还是家居装修，都能使顾客安享购物的轻松、便利与惬意。

作为中心城生活配套项目，雅豪祥苑不仅规模宏大，规划超前，得天独厚占尽地利，更拥有无可比拟的超量人气。周边有紫薇花园、碧湖花园、南景花园、鸿基花园、爱地花园、欧景花园、城市花园、愉园新村，福园新村、新亚洲花园、东都花园等十多个住宅区和公务员住宅群，集居了15万居民，而中心城规划的30万人则将在相邻地块正兴建的住宅项目中陆续落户定居。

雅豪祥苑黄金旺铺堪称龙岗龙头铺王，是全区唯一规模最大、档次最高的装饰装修材料中心，其现金流当以天文数字来估计，未来的钱景更是辉煌灿烂。
另据权威性统计，中心城置业者58.2%系二次置业或多次置业者，主要居民构成中35.8%是公务员，28.6%是私营企业主，25.6%是中高级管理者，他们生活指数高，购买力强，雅豪祥苑黄金街铺，流金淌银之地，旺势巨显。
俗话说，人聚财聚。坐拥超量人气，投资创富易如反掌！

独享日人流量28万
圆形表格一：中心城周边居住人群对中心城商业发展的有力支持
布吉镇居住人口：43万
平湖居住人口：15万
坑梓镇居住人口：6万
坪山镇居住人口：9万　
坪地镇居住人口：8万
龙岗镇居住人口：26万
横岗镇居住人口：16万

圆形表格二：周边居住区消费人群数初步统计：
新亚洲花园：29000人
紫薇花园：10500人
碧湖花园：14000人
鸿基新城：10200人
其余：70000人
中心城规划人口：30万

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攻城略地篇
标题：金三角，辐射四维，财聚八方，货如轮转
古时经商，讲究扼八方通衢之地利，达四海通关之要津。
地图画圈：深圳、布吉、龙岗镇、东莞、惠州、潮州、汕头、雅豪祥苑街铺
图形：标出像军事地图上的线色箭头
古往今来，路网的发达、道路的畅通成了经商的最重要的前提条件。因为只有车潮才能带来人潮，带来机遇，带来钱潮，这是投资做生意恒久不灭的道理。商场前车水马龙，客流络绎不绝，即可带来财源滔滔不绝。商家生意好，投资者收租易，商场生意旺，商铺升值就快。

经过数年开发建设，目前的中心城是一个已经集居了15万余人的新兴城区。但从前的商业配套的相对滞后，给中心城居民带来极大的不便，一些沿街小铺小档根本无法满足现代市民日益增长的物质和精神消费需求。“装修难，买装饰材料更难”的局面，将成为因扰未来规划人口30万居民的日常消费问题，这不能不说是中心城发展的瓶颈。
不止中心城，整个龙岗都没有一家大规模、高档次的装饰装修材料一条街，龙岗市民常常只能长途劳顿到关内购买装饰材料。龙岗居民呼唤大型装饰材料一条街城早日建成。
雅豪祥苑黄金街铺在龙岗商圈独树一帜，与深圳市其他七大商圈优势互补，借传统装饰建材交易场所的余威，引领一方消费潮流，周边坪山、坪地、坑梓，大鹏镇、凤岗、惠州等片区商业人气渐向龙岗中心城集结。毫无疑问，随着龙岗发展规划的进一步落实，和周边商业配套的进一步完善，独领龙岗商圈风骚的雅豪祥苑黄金街铺越将羽翼丰满，坐拥深惠公路和龙岗中心主干道龙城大道，来往深圳、布吉转瞬即至，辐射东莞、惠州及潮汕地区，形成龙岗特有的装饰材料市场的金三角，能够迅速接驳四方人流、物流与资金流，广敛八方财源。

[往里的箭头]会师金三角
无论用兵还是生活，时间决胜一切。都市精英的金戈铁马，由深圳和东莞两路挥军直上，躲开车流的阻击，避开红绿灯的埋伏，行如风，动如电，迅雷间已胜利会师龙岗金三角。

[往外的箭头]商战出行攻略
进货和出货，常常就象进行一场战争，从街边的商铺上货，开着车争分夺秒，左行右绕，避实击虚，收发自如，发货及时，货如轮转，天天是赢家。