地产：中国&#8226 芜湖宝文国际广场招商手册顶尖文案

芜湖，位于长江之畔，是安徽省最大的旅游城市，也是国务院批准的沿江重点开放城市。2003年，芜湖作为南京一小时都市圈的西部重镇，城市竞争力已升至全国第31位，人均生产总值12941元，居民个人社会商品零售消费5000余元，综合增长率排名全国第五。

在迅猛发展现代经济的同时，素有“江南小上海”之称的芜湖，也在不断发扬光大自己的口岸文化特色，因此，当您来到芜湖，便会立即感受到密布全城的餐饮、娱乐、洗浴、购物生意的异常火爆，数十家歌舞厅、近百家大浴场、上千家餐饮店，极具魅力地吸引着来自南京、合肥、马鞍山、宣城、巢湖、铜陵等周边地区的消费人群，吸引着江、浙、京、粤众多的服务业商家前来兴业。

如果您正准备扩展您的事业，或正为投资理财选择项目，那就请您关注芜湖，关注正在招商中的“芜湖宝文国际休闲娱乐广场”。

外行看热闹，内行看门道，投钱先分析，赚钱在自己——为了让您拥有最大的判断和决策空间，本招商手册只提供客观资讯。

1．广场业态资讯

芜湖宝文广场是目前安徽省最大的综合性休闲娱乐购物商城。广场设置有如下经营项目：

大型购物广场、大型连锁餐饮美食/茶吧/酒吧、客房式桑拿水疗

演艺场/量贩式KTV、健身中心/游戏大世界、保龄球/棋牌沙龙/网吧

名女美容馆/尊贵会员俱乐部

广场特别欢迎全国各休闲娱乐购物之名牌商家，以连锁店形式隆重加盟。

2．广场区位资讯

芜湖宝文广场位于芜湖南北主干道——银湖路北段，是外来和过境客商必经之地。这里，距繁华闹市2000米，距芜湖长江大桥500米，距沿江高速、芜杭高速、芜宁高速出入口处1500米。

在广场周围1200米区域内，除有国家级的芜湖经济技术开发区(区内有奇瑞汽车、美的空调、荣事达家电、日立电器、海螺建材、正大饲料、香港华强等国内知名企业)之外，还有香格里拉花园、艺江南水景别墅、云龙阳光地带花园等高档住宅小区，是目前芜湖大型生产企业和新建小区最集中的区域。

3．广场物业资讯

芜湖宝文广场总建筑面积62000平方米。

广场为三层全框架现浇结构。其中，一层层高7米，二层高6米，三层高5米。广场还拥有停车场8000平方米，可同时泊车百余台。

广场配有中央空调、自动消防喷淋系统、自动电子预警系统、6部客货运电梯和宽带网络。广场实行24小时全方位封闭式物业管理。

广场主体建筑2004年6月18日已经封顶，目前正全面进行外立面装修。

4．广场租赁资讯

芜湖宝文广场商铺面向全国招租。

芜湖宝文广场租赁合同一签三年或三年以上，租金一年一交。

租赁期内，租赁者对承租的商铺拥有转租权、优先购买权和优先续租权。

商户一次租赁2000平米以上、租期达4年者，广场另有可观优惠支持。

(详情见《芜湖宝文国际广场商铺租赁政策》)。

5．广场售卖资讯

芜湖宝文广场商铺面向全国定向销售。

对于部分商铺投资者，广场提供为期三年的“委托经营服务”，由广场统一对外招租，年委托回报率为商铺购价的8%。

购买者在提供有效资信证明后，广场可办理六成十年银行按揭。 (详情见《芜湖宝文国际广场商铺销售政策》)。

6．广场环境资讯

芜湖宝文广场是政府主持建设的“大桥商贸商务、旅游休闲娱乐园区”中的重要工程（见2004年元月1日《芜湖日报》）。广场将会同工商、税务、公安等部门成立广场管理委员会，对广场实行封闭式管理，未经管委会许可，任何单位、个人都不得擅自进入广场干扰商户的正常经营活动。

7．广场发展资讯

芜湖宝文广场体量超大，物业条件优越，是充分满足当今休闲购物娱乐业向大体量、综合性、高档次发展的良好平台。各地业内名家通过共同携手，项目互动，必将在“依托规模上管理，强强聚合求扩张”的战略发展过程中，打造出对芜湖及其周边地区极具吸引力的休闲娱乐强势品牌。

8．广场实力资讯

芜湖宝文广场由港资独资“香港宝文置业（安徽）有限公司”投资开发建设。宝文公司1997年以来，已在安徽先后开发建设了宝文国际装璜广场、合肥新站区综合储运中心、好美佳大型装饰卖场、宝文国际花园等大型项目，开发面积已超过20万平方米。宝文公司现有员工百余名，总资产三亿五千万元人民币。

芜湖宝文广场之营销策划与实施由芜湖国大房地产营销企划有限责任公司全程负责。

安徽休闲购物美食娱乐业第一把交椅

傲视群雄的资本----体量扩张，强强联手，必成一代霸业

商战制胜的武器----吃住玩购，资源互动，独具一方优势

投资理财的钱庄----项目精选，人市两旺，尽收一生财富

芜湖宝文国际休闲娱乐广场计划于二***年春节期间开始试营业。对您的关注，我们表示诚挚的谢意，并期盼您亲莅广场考察、指导，或来电来函垂询。 广场迎商热线电话：0553-5655777 5655888 5655999 5655998

通讯地址：安徽省芜湖市银湖北路21号宝文广场营销中心 邮编：241000 E-mail: good-yx@163.com

本手册内容由香港宝文置业（安徽）有限公司负责调整