万科·金域华府（楼书文案）

万科·金域华府（楼书文案）

封面：金域华府

P1：扉页

国赋风华·府藏大雅
一直以来，都存在着这样的一群人，
他们并非卓尔不群，但却为社会的中流砥柱，
他们的事业精神，成型于它所站立的平台形制和格局，
这种精神，刺激了一代又一代人们为之奋斗，并使社会得到推进。
2010，万科金域华府， 谨以深蕴东西方文明之美的当代华府，
献给每一个立于国家肩膀上的家族。

P2——P3：（形象过渡）

门陡开，江鲫飞跃
左右世界形制的人才，终于在奋起之后
将时代的巅峰划入到了他们的名下
在奠定了金域之基后，其每一个人，都值得犒赏

P4——P5：Part 1 金域

臻金之地，贵在基脉。
万千砥砺，唯得金域。
所谓金域之地，实业为基、繁华向背。
武昌兴隆，传统商圈与国家级实业基地，
经 50 年城市产业圈发展扩散汇流，得唯一枢纽

P6——P7：
实业：
默默无闻地肩负起时代的基石，它，从不显山露水，却在叱咤风云
坚守全国实业基地核心区，徐东已走过了 50 年
清朝末期，武汉曾因实业发达，以“东方芝加哥”名扬全国。建国初期，实业作为国民经济的重要支撑，江城的这片土地便受到国家重托。当中国四大钢厂之一的武钢携手中冶等一批国家大型企事业单位以及湖北省政府等各大省级政务机构落足于此，便已注定了 50 年后的今天，这里成为武汉乃至华中最具影响力的国家重点实业基地核心区。
当时，这里是城市最兴隆的实业基地，
50 年后，时过境迁，即使武汉繁盛的经济圈多点开花，
也不可否认它依然为城市架构中最稳定的心脏地带
政、学、工、商鼎足环拥，徐东中心独树时代前沿
一座城市，无论大小，必先有实业的蓬勃，再有政府事业单位和学校的兴隆，最后才有商业因人的聚集而得以繁荣茂盛。而武汉，作为中部地区总部经济综合能力唯一进入全国前 10的城市，它的实业之基位于徐东。自建国以来，这里聚合政、学、工、商等大量兴隆资源，并带来了坚实的城市发展后劲，地域的级别，由此诞生。

P8——P9：
桥头堡经济：
于几乎见证中华上下 5000 年的长江两岸，索引一座城市的前进脚步
两座大桥，四个商圈，桥头堡经济于汉 50 年的昌熙盛现
1957 年，武汉长江大桥的建成引发了长江两岸司门口与武广地区经济的革命式爆发，直至今日，武广商圈依然为武汉聚合力最强、最为高端的商圈引领者；1995 年武汉长江二桥正式通车，从此奠定了徐东商圈与武汉新天地迅速崛起的基石，而桥头堡经济圈，也已日趋成为武汉经济崛起的主战场。
成熟繁华与新生力量交相辉映，是坐守与瞻望的完美博弈
两桥围合之域，江岸、徐东、青山，进退逍遥，惬意往来
万科金域华府不仅坐守徐东繁华商圈的黄金地段，更与即将通车的二七长江大桥桥口为邻，如此一来，两座大桥对其的围合之势将把江岸、徐东、青山三地的繁荣合而为一，加上武汉大道与友谊大道的贯通，城市进退间，方可逍遥掌控。
长江二桥：武汉长江二桥全桥长 3971.4 M，它与武汉长江大桥相呼应，组成了 28 公里的内环线。环抱三镇 45 平方公里的繁华区域，连接铁路、港口、民航、机场，穿越武汉的四条国道及十条省干线。
二七长江大桥：是武汉第一座寓意着“武汉三镇”的三塔跨江斜拉桥，连接江岸与青山区，而它的落成，不仅能分担全市 15的车流量，并将将至少带动两岸 70 平方公里土地的升值。长江隧道：隧道起于汉口大智路铭新街平交口，止于武昌友谊大道东侧，与规划的沙湖路衔接，并在汉口端设胜利街右进隧道匝道、天津路右出隧道匝道，在武昌端设友谊大道南北方向右进匝道和右出匝道各两条。

P10——P11：
路网：
建立私属的生活版图，从三纵四横的交通路网开始
高端配套寰宇拱卫，都会枢纽私属生活区
区域交通的通达性时刻左右着它的发展速度与其中心地位。金域华府，紧临长江二桥，并拥有武汉大道、友谊大道、和平大道等三纵四横交通网线的全面覆盖；周边汇聚公交枢纽站点超过 6 个，40 余条线路畅达全城；且众多高端配套皆拱卫于徐东都会枢纽生活区周围。其地位，亦左右着未来武汉商圈大势。

如果说空中航线使我们了解到了迅捷；
那么高铁时代的来临便更让我们深刻了极速的概念
踞全国经济关节之地，四小时速抵全国
拥有世界最快时速高铁站的武汉，被认为是贯通南北东西的“关节”要地，直至 2013 年，从武汉乘高铁将在 4 小时内直达北京、上海、成都、广州甚至台湾，高铁时代的到来将把武汉抬升至全国 4 小时经济圈的中心区域，而徐东也将因之成为武汉跳动最有力的心脏。
与当时的空港经济圈一样，连接全国的高铁也带着不可预计的财富，以极速闯入了这样一个正在翻天覆地改变的世界

以毗邻全国圆心的姿态，铸造世界的徐东印象
当空港经济圈的巨大经济带动力成就了法兰克福、 奥兰多等世界一线城市后，似乎更多的人开始在中国嗅到了高铁将要带来的影响。作为毗邻 140 亿元投资建造的全国圆心——武汉高铁站的徐东，将在其全线完工后，成为全国乃至世界了解武汉的门户地带，而跟随高铁建成而来的新一波投资浪潮，势必将把徐东推向武汉城市新名片的主舞台。

P12——P13：
高端商业：

做一个生活中的享用者，而不是观望者
——金域华府，镶嵌在黄金商圈之上的显赫门庭
金域华府位于大都会集结点的徐东，继解放大道之后，其获得了“武汉第二大黄金商圈”的美名，号召了大批世界级生活品牌汇集，从麦德龙到星巴克，从沃尔玛到必胜客，从巨无霸式的大卖场到一杯极具异国情调的咖啡，徐东商圈都诠释着武汉独一无二的殷实生活形态。

娱乐：

赠予城市财富缔造者的消费乐园
——国际商业巨头聚合之域，高端生活倡领者
不中心，无所谓金域；不高端，不以称华府。金域华府拥有沃尔玛、麦德龙、销品茂、新一佳、新世界百货等国际级配套，咫尺间便能接触全方位的购物体验；而星巴克、必胜客、金逸华纳影城等娱乐场所也环抱左右，为您创造这只属于城市中心的精彩繁华。
专属购物天地：销品茂、徐东购物中心、新世界百货徐东旗舰店、徐东平价、国美电器徐东旗舰店、苏宁电器徐东 3C旗舰店、工贸家电 凯旋门连锁店。
国际生活超市：沃尔玛 徐东旗舰店、麦德龙 江城首家旗舰店、屈臣氏 徐东销品茂店。
星级酒店圈层：希尔顿酒店2010 年奢华登场、武汉华天大酒店、武汉光明万丽大酒店、梨园大酒店。

P14——P15：

学校：
跨越百年的学府，与伟人在同一片天空下成长
——多个省级重点学校，一步到位的精英教育
注重您的生活氛围，更注重您孩子的成长环境，在此学府之地，金域华府为孩子准备了最为完善的教育体系。多个省级重点，百年老校，从小学到大学，为华府的骄子提供求学道路上的一站式成长平台。
由 6 岁起，融入一种圈层：
6—12 岁：余家头小学、徐东小学、育红小学
12—15 岁：湖北大学附属中学、武汉中学、实验中学
15——18 岁：六中、实验中学
18—22 岁：湖北大学

P16——P17：过渡页

真正的经典府邸从来不需要用任何一座城市地标作为自己的代言
他们也不屑于靠一瞬间的潮流来抬高自己的影响力
因为，在世人眼中，其一府之名大得过一区地名
因为，在住宅行业中，不论是其地理位置还是建筑的技艺
金域华府总是有着不可摇撼的地位
至于它的拥趸，悉数下来，每一个名字都如雷贯耳
甚至他们对世界的进步有着不可忽略的作用

P18——P19：Part 2 华府

有学者将 WASHINGTON 译作：华府，即华盛顿
而在国人眼中，所谓华府宅第，以珍奢家庭享受，承续事业成就
居闹市却隐于雅园，处中华而名媲彼岸；低调却也奢华，简约绝不简单
金域华府，隐于林中的大雅之境

P20——P21：
规划：
长期以来，“家”一直在向“园”的方向缓慢爬行，
直至园生宅前，独立而精工秀美，
才完成了园林的一次大步飞跃，并创造了住宅的最高形态
以五进私府，追寻城市中心的极致居住艺术
无园，不以称府，中国人讲究家宅基业，往往从一座园开始塑造府，从府的兴盛中荫庇家族后代，唯如此，藏于园后的家才真正成为身心皆怡的堡垒。万科金域华府运用中国古代一品官员宅邸“五进”建筑型制作为规划理念，利用屏障、园林、大堂等丰富的景致规划归家的五进流线，让归家之路亦是省身静心的净化之旅。
在别人看来，这是府之格调；在居者的生活里，则为舒适的旅程
十字型建筑形制，使户户明窗，层层盛景
万科金域华府在建筑的设计方面别出心裁，使用了罕见的十字型建筑形制，如此一来，不仅大方美观，更突破了只有传统薄板建筑才能更好采光的难题，四周延伸而出的墙面，能让采光效率达到最高，并创造了户户明窗，层层景致的舒心生活体验。

P22——P25：
园林：
五进私园，十二景致，不过为大师们的表现技法而已，
真正让它得以传世的，是几个世纪的时光精粹
——城心绝版私园，唯臻藏才可拥有
深隐繁熙，一座东西融合的五进私园悄然开启。 “五进宅、九开间”，是中国古代一品官邸的建筑型制，在现代社会，真正的五进宅园已经难觅踪影，因罕见而尤为奢侈。 让归家之路，一路跃水穿林、曲径通幽，更是城市中几近绝迹的生活状态。

植物虽不懂语言，却会用清新的空气、美丽的景色来阐述生活
——20 余种御用植被，不远万里跋涉而来
华府全园的绿植，多达 20 种。设计师根据植物的特性在全园进行了层次不同的布置，每天的各个时段，一年的春夏秋冬，都在呼出氧气，吸入二氧化碳等不良气体，形成良性的生态循环，在空气中形成健康、自然的吞吐呼吸。
华府御用植被名目：
华府大门处的四株价值不菲的桂花树立于门口，寓意迎贵；国家一级保护树种银杏，被誉为“水中女神”的睡莲，国家二级保护树种鹅掌楸、成年的香樟，大片的丛竹，以及湖北比较少见的朴树、美国皂荚、肾厥、紫叶李、红叶石楠、紫荆，以及紫薇、茉莉、三角梅、桂花等均布置在园内。

五进图：
第一进：华府仪度
前广场+应乐门+静中廊
一门、一庭，为贵雅之士屏蔽门外繁熙
华府门前极具仪式感的广场、应乐门、静中廊，这是您每日归家及社交送友的第一境界，也是您贵雅仪度的最佳象征。

第二进：华府茂景
暂闲径+沧浪涌+栖寄池+知照林
一池、一林、一径、一涌，回顾古人曾有的人文情怀
这里池、林、径、涌交糅，可感悟天地造化。入得门内，呈现眼前的是由“竹、墙、水、筒”形成的四季之景，正前方是“一池春水”，向右是“九丛夏竹”，向前是“青黛秋波”，向左市工业遗存斜片墙，当夕阳西下倒影入池时，这里将形成“残垣夕照”的冬日美景。

第三进：华府修境
遮云拱九+重宇
一拱、一宇，细品老银杏树下的工业印迹
从开阔的四季之景走到这里，脚步开始放缓，两棵老银杏树下，一座由特制 0.5mm 锈迹的钢板焊接而成的休憩空间豁然开朗，一条深廊引导我们不断向前，在这里，你只需沉静入心的缓步前行，感受一种自时间深处而来的气场。

第四进：华府逸境
沙明院+水晶阁

一院、一阁，仰止天空揽星邀月在遮云拱中前行，让开阔庭院豁然展现眼前，将沉静的心恰到好处地释放出来。砂和水的相依，新和旧的相携，宇宙中自有的冥冥定数，将生活的至乐落在院的尽头，园的深处。

第五进：华府秘境
入户大堂+走廊
一厅、一廊，雅贵门第的礼序沿承
这里是进入每座华府门第的唯一通道，也是华府的最后一进门。由此开始，高朋满座，华府门第兴隆繁盛。对社区前广场廊元素的呼应，作为一种礼序的沿承，廊在此有了更亲和的态度和更实用的功能。

P26——P27：
细节考究，从茂园中的每一块地砖开始
万科建筑研究院专门研制了表面布满气泡、质感原始的混凝土方砖，用于铺设这里的地面，具有更好的环保效果。砖的理性秩序之下，是让人心灵舒适自由的畅快呼吸。

26 年的苛求坚持，仅为坚守空间每寸品质的如一
基于多年的优质工程质量管理经验，制定金域华府专业的施工、管理、验收及细部检查的标准和流程，最终建立了 41 道标准工序、14 项停点验收、10 项工艺标准和 18 类成品保护标准等一系列标准化控制体系，力求华府空间的品质感。

P28——P29：
户型
中国人自古讲究的家族礼仪，是从共同居住的环境开始培养的
——三代同堂，万科独创，城心绝版双层宽景阔绰生活
承接第五园、棠樾，金域华府是万科对东方美学的全新探索之作，武汉万科有史以来最大手笔的园林景观示范区；万科集团总部担纲，前后 13 次易稿，于此，在茂园中自由游弋的多种生活方式，将为您一一呈现，是三代同堂促膝而乐，是三口之家把臂携乐，还是二人世界触额相乐，您都可以找到属于您的完美解决方式。
多数人眼中的惊叹，仅是您生活中的习以为常
（系统关系图）
人性化的入户设置 双面趣味玄关系统
极尊享受型厅房空间 顺畅而开阔的厨房空间
五星级家庭卫浴空间 豪华独立主卧系统

P30——P31：
人性化入户系统
——考究，每一位家庭成员的需要
万科一直在研究居住行为学，努力营造一个给人带来舒适感的家，即便是入户的仅仅几分钟，万科都在考虑如何让您的生活更加舒适。
入户背光板灯开关：在入户处，考虑到夜间回家开灯的不便，特地为灯开关设置了一块 规格较大的背景发光板，方便夜晚回家入户开灯，同时防止墙壁被抹脏。
大理石置物台：家人或客人进门后，手中携带物品需要一个放置的空间，万科特地设置 了一个大理石置物台，避免了临时物品乱扔乱放给居家布置带来不便。
钥匙挂钩：根据对一般家庭生活习惯的研究，这样的设置，可以大大减少因乱扔乱放而 找不到钥匙的烦恼，方便家人出门的便捷。

双面趣味玄关系统
——点亮，主人会客的第一排场
根据回家和出门的需要，万科特地在入户的左右两边各设置了一个隐蔽的玄关，两者功能不一，相映成趣，使得出门或回家都十分方便。
超大容量鞋柜：根据对两万户家庭的观察与统计，一个三代同堂的家庭，各类鞋子总计 约 30 双。在入户右边的玄关空间，万科设置可容纳 35 双鞋的鞋柜，满足一家人的需要。
便捷足推鞋柜：万科在细研国人的生活习惯后，在出门右边玄关，特地设置了一个可以 用脚推关的隐形鞋柜，可用来放置拖鞋等物品。
时令衣柜：武汉气候变化多端，于是在出门右边玄关，万科设置了一个衣柜，方便放置 时令性衣物，内设衣服挂钩，方便家人出门。
靴柜：家庭的不同成员同样也拥有不同的需要，在出门右边玄关，万科还设置了一个靴 柜的空间，方便女主人挂置长筒靴，也可以用来挂置其他物品。
老人坐凳：所谓豪宅，就是能周密地设计到每一个人的生活空间。考虑到老人的身体不 便，万科在出门右边玄关还设置了一个老人坐凳，方便了老人出入。
镜面对开门：同样是对生活习惯的仔细研究，在反复推敲之后，万科在出门右边玄关的 门面采用了镜面设置，方便了家人出门梳妆。

P32——P33：
享受型厅房空间
——展现，最为奢适的私人名片
大面宽横厅除可满足您日常栖居之外，还有一个更重要的功能，便是社交。华府双厅采用大面宽横厅的布局方式，9 米的超大面宽，连接采光阳台，让您享有更优质的通风采光。
通道墙壁布置：整个户型的通道经过厅房，在通道的墙壁可以布置成为照片墙或者美术 墙，成为整个厅房的趣味中心。
观景视野：厅房有极佳的视野，方便家人充分享受室外的空气和阳光，同时，考虑到厅 房的生活氛围，设置的玻璃推拉门，可以最大限度的引入室外阳光。
老人趣味阳台：推拉门外是阳台，方便老人种植一些花草或者摆放艺术品，美观生活空 间的同时也提高了室内生活的趣味。
多功能收纳空间：在楼梯下是一个多功能收纳空间，可以摆放电视柜或背景墙等，既美 观大方，又解决了很多家庭储藏的问题。

豪华独立主卧系统
——把握，私密的尊崇气质
万科金域华府将崇主之礼植入主卧套房，配备独立卧室、书房、衣帽间、卫浴间、以完美比例实现主人私密空间的完全享有。特备拉推门，更使主卧套房拥有超乎想象的空间延展可能，缔造华府的理想人居境界。
推拉门：主卧室设置了一个推拉门系统，在主卧空间灵活将入寝系统和其他功能空间隔 开，当男主人工作或者游戏的时候，不影响女主人入睡。
学习工作娱乐空间：主卧内部有一个功能全面的工作间，可收纳书架、办工桌、电脑等 物品，满足主人学习、工作或娱乐的需要。
梳妆台空间：私密的空间缔属主人的绝对掌控，这里在乎着主人气质的形成，因此在主 卧内有梳妆台空间，方便女主人的梳妆打扮。
主卧卫浴空间：主卧卫浴功能很齐全，并设置了 1800mm 规格的浴缸，盥洗台上设置 顶灯和大镜，方便梳妆。

P34——P35：
顺畅厨房空间系统
——洞悉，每一步流程
万科金域华府基于对您需求的洞察，以科学操作流程融汇人性化设计，根据对本地区家庭生活行为模式的相关资料收集以及系统研究，我们依据人体工程学和科学的动线理论，设计了一个独立回路、空间宽敞、功能齐全的厨房空间。
科学的独立回路分区：根据家庭下厨的流程线路，从右至左设置了顺手的功能分区。同 时，对于厨房里放置的各项物品，在垂直方向上也设置了层次分明的置物空间，构成了 独立的回路分区。
加深厨柜台面处理：整个橱柜按照人体学设计，620mm 宽度比一般橱柜进深要多 70mm， 使厨艺施展更为流畅。同样的道理，也方便了橱柜台面上放置其他物品，同时，大进深 还可以让橱柜内部放置更多物品。
无翻边的台面设计：台面采取了更加人性化的不翻边设计，这样一来案板可以一直铺到 边，扩大了整个台面的操作深度；同时在防水方面，我们将止水槽藏到台面下方，防止 水溅到地面。
厨房空间的顶灯：在厨房顶部，万科特地安装了一个 600mm300mm 的方形顶灯，可以有 效照明 12 平米的空间，方便了阴雨天或夜晚下厨。同时，在厨房顶角，还设置了角灯， 加强了照明效果。
置物架：柜台上空安排了用来盛放物品的多重置物架，层次分明，方便放置各种厨具， 并可保持厨具干洁卫生。同时，在置物架的内部还设置了内灯，方便照明置物架的内部， 存储取物更为便利。
玻璃推拉门：厨房与厅房之间，用玻璃推拉门隔开，将生活的功能区有序的排列，并且 在开门下厨时，有了更开阔的厨房空间感。
嵌入生活阳台：享受型明厨设计，不仅能使厨房内接受更多的阳光，还能在清风明月之 中，将您的每一次备膳成为悦人的乐趣。

五星级家庭卫浴空间
——在乎，每个角落的洗浴快感
家庭卫浴空间是按五星级宾馆标准设计的，在功能、材质、用具、以及空间划分等方面上考虑了整个家庭需要，可全面满足化妆、洁面、淋浴和如厕的使用要求。处处彰显精锐、卓越不凡的雅致生活。
双螺旋管道静音抽水马桶：为了减少对家人影响， 万科特地在卫浴空间采用了美标牌双 螺旋管道静音抽水马桶。它能提供 3 升与 6 升两种冲水量，可根据实际情况选择大小水。 品牌盥洗用具：为方便主客更衣沐浴，万科选用美标牌盥洗盆，摩恩牌水龙头及五金构 件，并在盥洗盆下方留了 400mm 高的灵活收纳空间，放置脏衣篮。
铝扣板吊顶：都说品质感从细节处流露，万科在卫浴空间采用了 300mm300mm 的吊 顶，这目前为止在武汉住宅市场上最高档的配置。
梳妆系统：考虑到女主人的梳妆需要，万科在盥洗台上量身定制了大镜子与镜前灯，镜 前灯 40W 功率与 4100K 色温，绝佳的梳妆体验。
老人扶手：在反复的调查与实际考量之后，考虑到老人洗浴不方便，万科特意设计了淋 浴扶手与马桶扶手，更加方便了老人使用。

P36——P37：
名品装修，鼎配前置
——简化享受程序，升级人生成就
一切辉煌和成就，终需归入日常生活之中。使用鼎级品牌的目的，是为从情感和使用两方面，转化我们的事业成就，升级我们人生的成就。从建筑还是一张蓝图时即开始考虑名品的配置，让不谙建筑的 SIMON、MOEN、FOTILE、KOHLER 参与您宅第的设计。
经过 2 万余户高端家庭的深研，10 万次生活模式研究，27 万次生活习惯揣摩，最终形成的最具智慧家居解决方案。 它代表了在万科集团在全面家居解决方案平台上，形成的一个专属于万科金域华府的标准体系和价值集成化创新模式， 是至今为止武汉万科高品质全装房的最高标准。

积淀历史的品牌，方可匹配您的宅邸
一切源自对品质的挑剔，万科集团不惜重金飞往全球采购一线家居品牌，并结合国人的生活习惯仔细揣摩每一件家居的适用性。金域华府珍稀空间采用全球知名品牌精装，时刻彰显家族的至尊风范，为您打造划时代的奢适生活。

P38——P39：
物业服务：
定制式私属管家
——品级而论，始终如一的服务，足以奠定家宅的级别
华宅与完美服务从来都相辅相成，永远都不能分离。在 21 世纪，尊贵的服务将奠定家宅的级别。就像真正的奢侈品绝不会随处可见、随处可得，我们为您提供的物业服务，更是在多年的调查研究与实际生活中反复推敲，从而量身定制的私属服务。

服务社会的人，被我们服务
——金域华府标配服务
24 小时门禁系统 24 小时保安系统 24 小时消防门禁 24 小时巡逻服务 24 小时车辆管理 24 小时不间断电梯服务 24 小时设备设施运行服务 24 小时客户热线服务 24 小时入住接待服务 业主问询及报修接待服务 二次装修服务管理 每日垃圾运清服务 公共区域及公共设置维修服务 公共区域节日美化服务 公共绿地养护服务 公共区域保洁服务

封底：基本信息