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大红门商城画册顶尖文案(一)

封面:
CBC中心商业地产,投资人的牛市
大红门亮驿都市商城——童装n时装n箱包


《投资亮驿 牛市指南》
2004年。专门诞生幸运东家、甩手掌柜的地方

南中轴路/木樨园-大红门商圈中坚/CBC财富量亿商机/大红门亮驿都市商城


内页部分:
北京的投资项目N多,最“亮”的有几个?
找项目投钱的人不少,想赚更多钱的一个也不少。
环顾四下,明眼人看透了北京的整体发展情况,城市东、西、北方向,由于开发较早而使其发展空间相对有限,“三个方向的财路郁闷了”。就在这个当儿,城南地区的资源现在却变得尤其抢手了。
什么是指南针,指南针就是“指南”才是真!要问财富哪里旺,南城这里风景独好。


商铺投资,优厚的20%利润回报
低风险,高回报,商铺投资2004最热,回报率可达20%以上,一般预期均在10%-15%健康投资幅度……
商铺比起其它地产投资的回报率要高,楼市中素有“商铺是金,写字楼是银,住宅是铜”的投资铁律,住宅房地产投资通常的回报水平在6%至8%,但是商铺回报率的可达20%以上,10%至15%都是正常的,利润通常也是写字楼投资的2—4倍了。
国内投资品种回报比较(表格)
(资料来源《新地产》)

[亮驿财富连线] 2003年在售项目面积比例图/商业营业用房销售面积走势图
目前商铺投资是一个快速增长的行业,而这个行业对国际市场的开放相对比较晚,在整个经济链条的周期当中,正处于刚刚开始阶段。
从2000年开始,商用房开始呈现强劲增长态势,先行的商铺投资者已经淘到了第一桶金,对投资示范效应明显。
(表格)(资料来源:《中国房地产市场年鉴》)


[亮驿-展望篇]
“量亿金铺”32字招财经,亮驿投资专利,无须货比三家!
童装包箱。时装女装。北京直辖。业态定向
信诺投资。牛气回报。勤恳经营。创富繁荣


北京南城,传统商贾云集旺地,缔造无数史册财富传奇。(财富天空)
南中轴路,CBC服装商务核心,北京新南城文脉、财脉、商脉天命之地。
CBC!第五商圈!大红门商业物流港!一处处亮眼的高品位富矿,一个个烫手诱人的店家旺铺……2003年北京的商铺市场很“红火”,投资持续升温,愈演愈烈。

2004年北京大商业时代,最“牛”商铺一定就是投资人眼里最“亮”的那个。
在繁华的地界儿,“春种一粒粟,秋收万斤粮”。真正投资者,从来不轻易错过。
一面北京新都市文化势不可挡的旗帜
一个服装商务核心区超大荟萃服/饰/包“三合一”的交易舞台
一份理性投资的财富趋势分析报告
一间激情赚钱的现房旺铺……


[亮驿财富连线] 2004年北京商铺市场展望
1-商铺供应量将持续大幅增长,一些大型商业开始营业;
2-将会有更多的资金和机构投入到北京商业物业开发中来;
3-商铺销售仍将由大量投资客和外资商家老支撑;
4-商铺产品会向多样化、大型化发展,如主题商场(卖场)、大型购物中心;
5-商铺在管理上趋于专业化,会有更多国际性商业管理公司进入北京市场。(资料来源:新地产)


2000亿。政府为商铺投资市场注入强心剂
未来5年,政府对城市基础建设创纪录的投入1800亿元巨额资金
早在2003年北京市委、市政府就提出了消费和投资双重拉动、实现两个2000亿元的新目标。政府扩大消费摆到经济快速发展更加突出的位置,这为首都流通业尤其是服装产业发展提供了难得的机遇;2008年的奥运会为北京提供了巨大商机,未来5年,政府对城市基础建设创纪录的投入1800亿元巨额资金,根具有关数据显示,奥运增加的投资和消费需求对举办城市每年经济增长将提升约2.5个百分点。这些措施都为北京商铺投资市场注入了一针强心剂。
(表格)2002年部分城市GDP与购物中心开业数关系图
资料来源《中国购物中心发展报告Mallchina Report》
(表格)全国各年开业之购物中心面积及投资情况。
资料来源《中国购物中心发展报告Mallchina Report》
(表格)全国近年部分城市购物中心平均投资额。

资料来源《中国购物中心发展报告Mallchina Report》


“亮驿十大优势,打造持久牛市”


[亮驿-时政优势篇]
领导信任关怀,政策优化支持,亮驿明天将更亮。
n “CBC大红门亮驿商城——打造北京服装服饰真正精品总汇。”
n “迎接入世挑战,打造国际品牌,提高北京CBC知名度。”
n “这既是我区商贸流通领域里的一大盛事,也将进一步坚实首都国际时装地位。”
n “大红门亮驿商城的开业运营,将为北京CBC以及大红门商业物流圈添上绚彩的一笔和新亮点。”

[亮驿财富连线] 《新财富机会来临》
媒体和专家也没闲着,有这么多高参来支着、诊断,大众投资群可以放心了
《新财富机会来临》2004年4月6日相关部门领导、地产界成功代表、业内权威人士与主流强势媒体精英会聚一堂,共同把脉投资型商业地产过去10年经验心得,尤其在探究“商铺”未来10年发展思路的献策献技上,不乏真知灼见。
< 对于一般的百姓来说,一般拥有一套住宅,有些家庭拥有了私家车,那么下面要做的,我想就是投资了。
< 目前北京的商业地产还没有迎来它的颠峰时期,但是我觉得今后如果要搞商业地产的话,从现在开始,就要注意增加项目本身的附加值。
< 北京的商铺肯定会往上走而且并不会因为2008年奥运的结束而停止。最多只是在数字上如成长率有一些波动,如果经济继续往上走,消费能力是不会停止的,那么商业形态是不会减弱的。(背景消息:北京日报)

我们试图为您和大众投资群体,提纯一个关于“投资商铺最真一招”的革命性语录:——相信自己的眼睛!只要放着长线,大鱼小鱼都是你的。


[投资商铺小帖士]
< 建议工薪阶层的商铺投资人多考虑:1-价格应较稳定。如相对成熟的小区商铺,风险最小,收益稳定;2-注意变现能力。一般来说,面积较小、地段较好的商铺更容易转手。
< 提醒“经济较宽裕”阶层高额投资回报的商铺投资人士:1-瞄准回报率较高、市场潜力较大的专业市场或商铺,如IT、旅游、汽车等专业市场;2-瞄准较成熟的黄金商业地段;3-选择商铺是,多考虑周边环境及服务体系的建设。(资料来源:北京日报)


[亮驿财富连线]南城地产市场迅速升温,潜力巨大
丰台区政府的“十五”规划中将南三环木樨园到大红门一带原有的建材、装修、花卉、服装等商业进行较大的调整,调整后的南三环沿线将建造一条“精品商业街”。亚洲最大的物流中心不久将落址于此,沃尔玛、麦德隆、家乐福这些跨国商业巨头都表示出浓厚的兴趣,家乐福甚至有可能将其北方区采购中心搬到这一交易中心。由于城南已具备了良好的交通条件,公路网、铁路网已经形成,使城南逐步成为京城的物流中心。城南优美的自然环境、完整的市政基础设施和银行、邮政、学校、医院、幼儿园、娱乐及大型综合商业服务等齐备的生活配套设施,使城南已成为居住生活的理想区域,并带动了该区域房地产市场的迅速升温。
(资料来源:《中国房地产网》)

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